Le hicimos una encerrona a Hilda para que a pie de cámara nos relatara todo lo malo y bueno que tiene nuestro modelo de negocio. Ella lleva ya casi dos añitos como franquiciada. Escucha su experiencia…
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La nueva edición especial del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA Invierno se celebrará en Madrid durante los dias 12, 13 y 14 de febrero de 2010 (viernes, sabado y domingo)
En esta primera edición SIMA Invierno, la empresa organizadora Planner Reed señala que “renueva sus fuerzas y vuelve a ofercer a sus expositores y visitantes las señas de identidad de SIMA, una gran oferta de vivienda, condiciones especiales que los propios expositores quieren trasladar a los visitantes del Salon y sobre todo un emplazamiento capaz de concentrar a expositores y visitantes”
En su opinión, se trata de “una nueva oportunidad para contactar con compradores e inversores particulares interesados en la oferta residencial y SIMA Invierno esta avalada por los magnificos resultados de visitantes, contactos y ventas logrados por SIMA”
Se trata de la primera edición de SIMA Invierno, que ya tuvo su edición de SIMA otoño hace unos meses. Para esta ocasión, el lugar de celebración será el palco de honor del estadio santiago bernabéu (madrid).
Fuente: Idealista.com
Hace unas semanas, los bancos españoles Santander y BBVA fueron incluidos en la lista de las treinta Entidades financieras demasiado grandes para caer, constituyendo dos de las Entidades con Riesgo sistémico. En este contexto definimos el Riesgo sistémico, como aquel cuyo acaecimiento (quiebra de una de las entidades constitutivas del mismo) puede producir graves perjuicios al funcionamiento del sistema financiero internacional.
Esta concepción del riesgo es nueva, y aunque desde el siglo XVI se financiaban operaciones internacionales, no ha tenido tanta importancia relativa como en la época actual con la globalización financiera. En un mundo cada vez más interconectado, el efecto contagio de unas entidades a otras es capaz de cruzar continentes, mercados y sectores, no quedando nadie a salvo de esta nueva situación global.
Todos conocemos los beneficios de poseer grandes entidades bancarias y de seguros, puesto que la solvencia es una función exponencial del tamaño, teniendo mucha más fortaleza financiera a medida que se concentran los recursos. Pero no todo va a ser bondades. Una mala gestión, una estrategia no correctamente diseñada o la concentración y/o exposición en/a determinados sectores económicos y negocios puede provocar el riesgo que analizamos aquí.
En épocas pasadas, los Estados tenían un potencial reactivo muy superior al de cualquier Entidad financiera e incluso a varias, pero con los procesos de fusiones, adquisiciones, compras y escisiones, se han ido perfilando Entidades de tal tamaño, que en caso de enfermar puede generar la quiebra del sistema, no siendo capaz el brazo de “Papá Estado” de ganar el pulso que siempre ha ganado.
Fuente: Elblogsalmon.com
El precio de la vivienda en España no sufrió variación alguna durante el último mes de diciembre respecto a noviembre, por lo que el año 2009 termina con un descenso total del 6,06%. Esta caída anual es significativamente inferior a la registrada en el año 2008, cuando el precio de la vivienda bajó un 7,62% entre enero y diciembre, un 1,56% más que en este año 2009.
Por semestres, la primera mitad del año 2009 terminó con un descenso en el coste de la vivienda del 4,11%, mientras que de julio a diciembre la caída se redujo prácticamente a la mitad con un -1,94%, reafirmando así el estancamiento progresivo en la caída de los precios desde el verano.
A nivel intermensual, y después de 27 meses consecutivos de bajadas, el precio de la vivienda se ha estancado por primera vez durante el último mes de diciembre, cerrando el año con una variación intermensual del 0%. Por su parte, febrero fue el mes que cerró con la mayor bajada de precios, con un registro del -1,06%, seguido de marzo (-1,03%) y junio (-0,59%).
Fuente: facilisimo.com
Eso mismo opina el secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, ha asegurado que 2010, especialmente el primer semestre, puede ser un buen momento para adquirir una vivienda gracias a una conjunción de factores que pueden constituir “importantes incentivos” para aquellas familias que tienen previsto adquirir un inmueble.
En declaraciones a Europa Press, Campa aprecia que factores como la caída de los precios, los tipos de interés en mínimos (1%), el plan de ayudas a la vivienda, el mantenimiento de la deducción fiscal a la compra, que se eliminará con efectos a partir de 2011, y el diferencial de IVA -que subirá en la segunda mitad del año- suponen “importantes incentivos” para los interesados en comprar ahora una vivienda. Además, Campa cree que las dificultades que atravesará el sector financiero español en 2010 pueden contribuir a estimular el mercado inmobiliario si las entidades sacan gran parte del ’stock’ de inmuebles que tienen acumulado.
Fuente: LaOpinióndeZamora.es
De los 500.000 beneficiarios que iba a tener esta línea propuesta por el Instituto de Crédito Oficial, sólo se han lucrado un total de 11.796 hipotecas por un importe de 72,9 millones de euros. Esta línea cuando se puso en marcha, contaba con una dotación presupuestaria de 6.000 millones de euros, cuantía que se supone que se iba a consumir en dos años con 500.000 hipotéticos beneficiarios.
Esta línea ICO consiste en aplazar el 50% de las cuotas de la hipoteca durante dos años, mediante la formalización de un préstamo con carencia de capital e intereses con la entidad financiera y contando con el aval del ICO para este aplazamiento. Una vez transcurrido el plazo de dos años, se retoma el pago de los 12.000 euros máximos aplazables por hipoteca junto con las cuotas del crédito hipotecario a la cantidad resultante dentro de los dos años.
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La inmobiliaria tiene que renegociar con sus acreedores una deuda de unos 900 millones de euros, antes del 22 de marzo de 2010, para evitar la situación de suspensión de pagos.
El grupo inmobiliario ha solicitado al Juzgado de lo Mercantil número 2 de Murcia que varias de sus empresas puedan acogerse al plazo de tres meses que la Ley Concursal otorga para renegociar las deudas antes de declararse en concurso de acreedores.
Esta posibilidad, que se recoge en el artículo 5.3 de la Ley Concursal tras la reforma de la norma de 27 de marzo de 2009, establece que “el deber de solicitar la declaración de concurso no será exigible al deudor que, en estado de insolvencia actual, haya iniciado negociaciones con los acreedores sobre el pago de sus deudas”. Sin embargo, si Polaris no llega a un acuerdo con los bancos antes de los citados tres meses tendrá que declararse, inevitablemente, en suspensión de pagos.
En 2007, último año en el que se conoce su cifra de negocio, Polaris facturó 530 millones de euros, muy por debajo del objetivo que se había marcado de 800 millones. Desde entonces el deterioro de la compañía, que llegó a contar con más de 2.000 trabajadores ha ido en picado. Las ventas han sufrido un fuerte retroceso y los despidos en la plantilla han sido constantes.
Fuente: Urbanoticias.com
El precio de la vivienda en España seguiría sobrevalorado en un 55%, según el semanario The Economist. para calcular los precios razonables de la vivienda, la publicación británica ha creado un índice basado en la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres.
El dato se calcula diviviendo el precio de venta entre entre los ingresos anuales previstos por el alquiler y se le compara con su dato histórico. según The Economist, algunos países ya tienen sus mercados estabilizados, como Estados Unidos o China, mientras que otros aún deberían corregir más ya que está sobrevalorados
En este conjunto se sitúa España, que con una sobrevaloración del 55% se coloca como el país analizado con el desfase más grande. según esto, si los precios de los alquileres se mantienen, el precio de la vivienda en venta en españa debería caer un 35% para estar alineados con su media histórica.
Fuente: Idealista.com
El euribor, tipo de interés de referencia para el cálculo de la mayoría de las hipotecas en españa, ha estrenado el año con subidas. en concreto, ha aumentado en tres milésimas y ha situado su primer diario del año en 1,251%.
El indicador cerró diciembre de 2009 en 1,242%, frente al 1,23% del mes anterior, con lo que acabó al alza tras 14 meses de caídas.
El euribor sigue en niveles históricamente bajos, pero en los próximos meses podría iniciar una moderada recuperación en paralelo con las expectativas de subidas de tipos de interés. los expertos no esperan repuntes en el precio del dinero hasta el segundo semestre de 2010 y sí más amplios a partir de 2011.
Fuente: Idealista.com
El 24 de Diciembre de 2009 es la fecha elegida para que entre en vigor la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios, que incluye el conocido popularmente como Desahucio Express.
Para los interesados en conocer más detalles sobre el Desahucio Express, pueden consultar en la página de la noticia: EnAlquiler.com Allí podrán encontrar una relación de artículos con más información sobre ello.
