L'avalanche de saisies par les banques et vente aux enchères des milliers de maisons qui sont prévues pour 2010 pourraient accélérer, selon les experts, la baisse des prix résidentiels effets explosifs sur le marché immobilier.
L'avalanche des saisies de maisons appartenant à des personnes qui ont cessé de payer l'hypothèque à votre institution financière après le début de la crise économique peut avoir des effets importants sur le marché du logement à partir des prochains mois, au-delà de l'impact sur les les bilans des institutions financières, comme nous l'a dépassé dans un précédent post.
Ces saisies découlant du nombre considérable des demandes de prêts hypothécaires impayés consentis par les banques et caisses d'épargne depuis le début de la crise en Espagne, à la fin 2007. Selon le Conseil général du pouvoir judiciaire (CGPJ), les dossiers de saisies en 2008 s'élevait à 58 686 cas, un chiffre qui devrait augmenter de manière significative d'ici 2009. Selon les prévisions du Conseil d'administration de la justice, ces cas seront montant cette année à près de 115.000, une augmentation de 95%. En 2010, on estime que ce chiffre passera à 181 000, 57% de plus qu'en 2009. Le CGPJ fait de cette dernière prévision Juillet dans un rapport qui a mis en garde sur le "trouble" effets de la crise économique dans la charge de travail des tribunaux espagnols.
En raison de l'effondrement qui affecte les tribunaux, les dossiers de saisies ouverte fin 2008 et début 2009 n'ont pas fini jusqu'à tout récemment l'objet de la vente aux enchères des biens saisis. Qui a ouvert à la mi-2009 viendra début à la mi-2010. Les attentes d'une avalanche de maisons de ventes dans les processus concernés institutions financières et les développeurs, car l'absence de capacité d'absorption de la part des acheteurs habituels, les commissaires priseurs, les prix sont désertes, avec leurs biens propres des les banques qui viennent seuls à rester avec ces actifs à des prix des actifs.
Source: BusinessWeek
