Die Auktion DIVISION gemeinsamen Sache sind in der Regel verursacht durch einen Eigentümer Miteigentümer co-who will einen höheren Preis erzielen als andere oder die (Teil bereit sind zu geben, auf ihrem Artikel 400 Cod Civil ). Allerdings nur mit Gewalt den Verkauf der Immobilie nach der Teilung, wenn sie unbrauchbar erweist ( Art. 401 C. Civil )
Die Bedingungen für die Versteigerung der Besitzenden, die (vereinbarten Art. 2049 1881 LEC ), obwohl die Bieter Gebote wie kann akzeptieren, wenn die Auktion und zur Änderung bestimmter Bedingungen ( Art. 2051 1881 LEC ), dann die Hand die Tag befördert die Datei Drittel auf solche Veränderungen zu akzeptieren, bevor die.
Art. 397 bis 406 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (siehe vollständige Code civil)
Artikel 397.
Keiner der Miteigentümer kann ohne Zustimmung der anderen, machen Veränderungen gemeinsam, obwohl sie könnte von Vorteil sein, für jeden etwas.
Artikel 398.
Für die Verwaltung und eine bessere Wahrnehmung der gemeinsamen Sache Vereinbarungen sind verbindlich in den meisten Teilnehmern der.
Es wird aber keine Mehrheit, wenn die Vereinbarung der Gemeinschaft getroffen wird durch die Vertretung der Mitglieder, die die größte Menge, die Gegenstand des Interesses sind.
Die meisten, wenn nicht dazu führen, oder die Genehmigung dieses war ernsthaft schadet, das Interesse an gemeinsamen, Gericht die Verfügung auf Antrag einer Partei, gegebenenfalls einschließlich der Ernennung eines Administrators.
Als Teil der Kraft gehört, was privat an einen Teilnehmer oder einige von ihnen, und anderer Gerichte, gilt sie nur für die bisherige Bestimmung.
Artikel 399.
Jeder Miteigentümer wird das uneingeschränkte Eigentum an der Hand und die Früchte und Dienstprogramme, die geeignet sind, und kann in Folge zu entfremden, abzutreten oder Hypothek ist und sogar durch einen anderen ersetzen in seiner Verwendung, außer im Falle der persönlichen Rechte. Aber die Wirkung der Entfremdung oder Hypotheken in Bezug auf die Miteigentümer ist Teil beschränkt sich auf die vergeben, die Aufteilung auf die Gemeinschaft verlassen.
Kein Miteigentümer ist verpflichtet, in der Gemeinschaft bleiben. Jeder von ihnen kann jederzeit nach Split die gemeinsame Sache.
Dies gilt jedoch auch der Bund zu halten, was die ungeteilte Jahr für eine bestimmte Laufzeit von höchstens zehn. Diese Frist kann verlängert werden neue Übereinkommen für eine.
Ungeachtet der Bestimmungen des vorhergehenden Artikels, der Miteigentümer kann verlangen, die Teilung der gemeinsamen Sache, wenn es nutzlos erweist sich für den Zweck, für die es bestimmt ist.
Im Falle eines Gebäudes, dessen Eigenschaften erlauben, auf Antrag einer der Dorfbewohner, Teilung kann die unabhängige oder gemacht werden durch die Vergabe von lokalen Wohnungen, mit gemeinsamen Elementen, die im Anhang befinden, wie 396: Artikel.
Para. 2 ° Hinzugefügt von Kunst. 1 des Gesetzes 49/1960, vom 21. Juli (RCL 1960, 1042).
Artikel 402.
Die Teilung der gemeinsamen Sache kann der Anteilinhaber getan werden von den interessierten Parteien oder Schiedsrichter oder Schlichter ernannt Ermessen bei der.
Für Verified by Schiedsrichter oder Schlichter, soll proportional zum richtigen Teile eines jeden, vermeiden so weit wie möglich das Geld Zulagen.
Artikel 403.
Die Gläubiger oder Rechtsnachfolger der Mitglieder können an der Teilung der gemeinsamen Sache und gegen sie zu überprüfen, ohne. Aber sie können nicht gegen die Teilung vollzogen, außer in Fällen von Betrug, oder war es noch überprüft eingereichten formellen Widerspruch verhindern, und immer ohne die Rechte der Schuldner oder Zedenten zu ihrer Gültigkeit erhalten.
Artikel 404.
Wenn der Eigentümer sein, was im Wesentlichen unteilbar, und die Zusammenarbeit zu keiner Einigung gelangen, an dem einer von ihnen gewährte Entschädigung an die anderen, wird verteilt und verkauft werden ihren Preis.
Artikel 405.
Die Teilung einer gemeinsamen Sache werden nicht schaden, dritte, die Partition wird behalten die Rechte der Hypothek, Dienstbarkeit oder anderem Eigentum durch Rechte besaß ihn vor. Auch behalten ihre Stärke, trotz der Teilung gehörenden Rechte, persönliche an einen Dritten gegen die Gemeinschaft.
Artikel 406.
Soll Division gelten für die unter den Mitgliedern der Gemeinschaft die Vorschriften über die Teilung der Erbschaft.
Abschnitt 2048-2055 habe nicht die 1881 aufgehoben durch die in LEC (siehe Civil Procedure Act 1881 in full)
TEIL XIII
GERICHT freiwilliger öffentlicher Versteigerungen
2048. Wer Auktion forderte die Abhaltung einer gerichtlichen müssen bestätigen, die Anzeige der entsprechenden Unterlagen für das Objekt:
1. Wer hat rechtliche Fähigkeit, Verträge einzugehen vorgeschlagen.
2. Das kann die Sache oder ein Objekt in der Weise, dass die Versuche der Auktion.
2049. Mit der schriftlichen Erklärung fordern den Abschluss der Auktion findet derzeit die Spezifikation, unter denen sie hat.
2050. Atteste gemäß Artikel 2048, wird der Richter an der Auktion Inserat, in der Form und unter den Bedingungen, die ersucht hat, beabsichtigt haben, geben Sie Datum und Zeit für sie; senden Edikte, die in festgelegten üblichen Orte und die Menschen in den Ständen auf Datei-oder ausgeführt hat, den Vertrag und die Petenten werden veröffentlicht in Zeitungen, die ernannt hatte.
Die Edikte wurden geäußert, dass die Spezifikation und den Titel der Auktion wird reflektiert durch die Geschäftsstelle für den Unterricht von denen die, die in Not zu nehmen ein Interesse.
2051. Sollte ein solcher Satz zulässig, als in Übereinstimmung mit den Bedingungen Erklärung gemäß dem Richter akzeptiert, wie auch, dass nach dieser erfolgt die Körperhaltung zu verbessern.
Nach der Zeremonie, die Auktion vergeben, die einzig oder Meistbietenden, es sei denn, Sie beantragen die Auktion hat ausdrücklich das Recht vorbehalten zu genehmigen, in diesem Fall bitten wir fragen Drittel bis um die Datei am Ende des Tages, was von Interesse.
Die gleiche Mitteilung werden die Voraussetzungen gegeben für den Fall, dass ein Bieter Angebotes besteht aus zu akzeptieren, die Modifizierung einer Oberfläche.
2052. Akzeptieren, dass der Datensatz förderte die Erklärung gemäß dem zweiten Absatz des vorhergehenden Artikels gelten Satz Frage einer Bestellung durch die Einnahme der Auktion statt für den Autor, und wird wirksam werden zu ergreifen, um geschickt.
Im Falle der nicht zu akzeptieren, ob es offenbar zu versteigern genehmigen oder möchten Bedingungen gelten neue Auktion unter den gleichen oder fix es für angemessen hält, oder von seinem Vorhaben abzulassen.
2053. Wenn die neue Auktion werden ermutigt, entschieden hat soll verhindert werden, dass Werbung notwendig förderfähig sind Positionen, die immer das gemacht, um die minimale Zeit Abdeckung angebracht hat.
2054. Wenn der zweite Schuss ist kein Bieter, der Mensch wird frei sein zu tun, was Sie denken, bequeme mehr, aber möglicherweise nicht die gleichen zugegriffen werden, bis die dritte Auktion innerhalb eines Jahres, nachdem mit dem sie aufnehmen kann verlangen, zu belehren neue Objekt.
2055. Die Probleme, die auftreten können Auktion wird während der Zwischenfälle werden unter der Leitung von für die Verfahren festgelegt.
