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	<description>Soluciones ante la subasta pública</description>
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		<title>Para los que sufren una subasta</title>
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		<pubDate>Fri, 18 Dec 2009 00:41:03 +0000</pubDate>
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		<title>Esclavos del sistema</title>
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		<pubDate>Wed, 22 Jul 2009 00:35:09 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[No nos engañemos. Vean este video. Es un extracto de la película &#8220;El Concursante&#8221;. Con independencia de que podamos o no estar de acuerdo seguro que será MUY ilustrativo para muchos.

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		<title>Subastas Judiciales &#8211; Principales artículos</title>
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		<pubDate>Tue, 21 Jul 2009 01:55:00 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[
AQUÍ TENÉIS LOS PRINCIPALES ARTÍCULOS DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL QUE TIENEN RELACIÓN CON LA SUBASTA DE BIENES INMUEBLES.
Artículo 655. Ámbito de aplicación de esta sección y aplicación supletoria de las disposiciones de la sección anterior.
1. Las normas de esta sección se aplicarán a las subastas de bienes inmuebles y a las de bienes [...]]]></description>
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		<title>¿Qué es y cómo se desarrolla una subasta por división de cosa común?</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Jul 2009 00:48:18 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[ 

Las subastas por DIVISIÓN DE COSA COMÚN suelen ser provocadas por un copropietario que desea obtener un precio superior al que el resto de copropietarios pueden o están dispuestos a darle por su parte (Art. 400 Cod. Civil). No obstante solo se forzará la venta del bien siempre que tras la división éste resulte [...]]]></description>
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		<title>¿Qué se puede hacer ante una demanda de ejecución hipotecaria?</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Jul 2009 00:46:15 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[ 
Se ha iniciado un proceso de ejecución contra usted, motivo por el cual el demandante ha solicitado que efectuemos el requerimiento de pago de la deuda y a notificarle la resolución por la que se inicia la ejecución.
A continuación le informamos sobre una serie de cuestiones que se pueden plantear con ocasión de esa [...]]]></description>
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		<title>¿Puede el ejecutante suspender una subasta sin el consentimiento expreso del ejecutado?</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Jul 2009 00:45:33 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[ 

NO. 
La suspensión ha de ser forzosamente convenida por todas las partes (Art. 565.1 LEC), alegando justa causa a juicio del tribunal (Art. 188.3 LEC) y acordada mediante auto por el tribunal sin que dicha suspensión perjudique al interés general o a tercero (Art. 19.4 LEC), cosa que difícilmente podrá cumplirse ya que:
- Perjudica [...]]]></description>
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		<title>¿Puedo liberar el bien pagando únicamente lo que se adeuda hasta la fecha de la subasta?</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Jul 2009 00:44:35 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[ 



Sí, pero solo en el caso de que el bien que se esté ejecutando sea su Vivienda Familiar (Art. 693 LEC)
Aun en el caso de que se reclame la totalidad de lo adeudado porque tal pacto esté inscrito en el Registro, debe saber que si el bien hipotecado es su VIVIENDA FAMILIAR PUEDE, aunque [...]]]></description>
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		<title>¿Pueden dejar sin efecto la adjudicación tras la celebración de la subasta?</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Jul 2009 00:42:36 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Sí. La ley contempla varios supuestos. Los más usuales son:
1.- Por la aplicación del 670.7 LEC 1/2000:
En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor, podrá el deudor liberar sus bienes pagando íntegramente lo que se deba al ejecutante por principal, intereses y costas.
2.- Por la  aplicación del derecho [...]]]></description>
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		<title>¿Debe cambiar el “tipo” (valor de salida) de la subasta en caso de existir cargas anteriores?</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Jul 2009 00:40:14 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[ 
SÍ, ha de variar. 
Sin embargo, los secretarios judiciales pasan por alto la aplicación del Art. 666 de la LEC por considerar que no le es de aplicación en los procedimientos de ejecución hipotecaria ya que el tipo para subasta se pacta con antelación y queda reflejado en la escritura de constitución de hipoteca [...]]]></description>
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		<title>¿Es posible que después de perder mis bienes en subasta aún me sigan reclamando dinero?</title>
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		<pubDate>Mon, 20 Jul 2009 00:37:50 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[ 
Lamentablemente, SÍ
La Ley de Enjuiciamiento Civil, en su artículo 671, permite a la parte ejecutante en caso de no concurrencia de ningún postor en la subasta, adjudicarse los bienes por el 50% o por el total que se adeude por todos los conceptos. Ante esta posibilidad los bancos optan mayoritariamente por la adjudicación del [...]]]></description>
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