Oui, la loi comprend plusieurs hypothèses. Les plus courantes sont:
1 .- Sur l'application de la LEC 670,7 1 / 2000:
À tout moment avant l'approbation de la vente ou attribution au créancier, le débiteur peut remettre leurs biens en payant intégralement ce qui est dû à la demanderesse pour le principal, intérêts et frais.
2 .- Sur l'application du droit légal de rétractation (art. 1521 du Code civil):
L'article 1521 du Code civil donne une définition juridique de la rédemption en disant que c'est le droit de subrogation dans les mêmes conditions stipulées dans le contrat, au lieu d'acquérir une chose. Y compris les ventes judiciaires rendues aux enchères publiques.
La condition de base pour son application est au point et consommé un contrat de vente pour la livraison de la chose.
Pour rétracter une meilleure compréhension de la rédemption morale peuvent être regroupés comme suit:
I) Pour les situations de la communauté.
a) le retrait de la communauté.
L'article 1522 du Code civil prévoit que le propriétaire d'une chose commune, vous pouvez utiliser le retrait dans le cas d'un étranger d'aliéner les autres copropriétaires de l'ensemble ou certains d'entre eux, et quand deux ou plusieurs copropriétaires, à utiliser le retrait peuvent le faire seulement en proportion de la partie ayant la chose en commun.
Pour l'octroi du retrait de la communauté est essentiel de rester avec une communauté qui partage l'utilisation de l'article 399 du Code civil, qui permet à chaque collectivité de vendre ou de louer leur quota devraient influer sur le statut de la communauté de domaine. La communauté quota doit exister au moment de la vente est faite et de persister dans le retrait a été exercé.
b) le retrait de ses héritiers.
Si l'un des héritiers vendirent à un étranger de son droit héréditaire, avant la partition, peut tout ou partie des héritiers de l'acheteur le remboursement subrogation au lieu du prix d'achat, à condition que vous vérifiez en termes de début 1 mois car il s'agit les informe. "
c) le retrait de ses collègues.
Selon l'article 1708 du Code civil ne s'applique pas à revenir sur les articles et les héritiers de la communauté
II) Pour les situations de la propriété partagée.
a) le retrait dans le bail.
Lorsque la propriété est divisée en deux domaines, le direct et utile. Ainsi, l'article 1636 régit les droits de premier refus et de retrait qui peuvent être exercés tant par le bailleur (propriétaire directement) et par le locataire (propriétaire utile).
Dans les ventes judiciaires est un terme unique, commun à exercer le retrait de neuf jours ouvrables à compter de l'octroi de l'acte.
I II) rétracter adjacentes.
Le droit soulevée comme un remède à la division excessive de la propriété foncière permet au propriétaire d'une ferme subrogation acheteur place quand il n'est pas adjacent et vendu dans une ferme d'un hectare moindre mesure.
V) se rétracte du droit de bail.
a) les baux urbains.
Dans l'article urbain Loi sur les baux à 25 pour la location du logement et de l'art. 31 pour d'autres fins que le logement, la collecte du droit de premier refus et parmi eux, car il ya peut-être moins, le droit de rétractation dans les conditions du marché.
Mais encore applicable baux Urban Act de 1964, pour les contrats conclus par celui-ci.
La fondation de la LAU. de 1964 était que le locataire pouvait acheter tout l'appartement ou les locaux occupés par le bâtiment, mais rien d'autre.
Comme indiqué au début de ce paragraphe, l'article 25 de la Loi sur les baux urbains de 1994 réglemente le droit de premier refus du locataire de la maison et en particulier du droit de rétractation conformément à l'art. Code civil 1518, la collecte de la nouveauté du pacte de renonciation éventuelle du droit de rétractation lorsque nous avons accepté des contrats à durée avec plus de cinq ans (art. 25,8).
D'autre part, l'article 31 réglemente le droit de premier refus dans les mêmes conditions et vu l'art. 25, dans les baux à des fins autres que le logement.
b) les baux.
La récente loi permet rural a supprimé les droits du locataire et le locataire de la partition, de rachat ou de premier refus.
Urban Loi sur les baux de 1994 stipule qu'il est préférable locataire sur tout, sauf le retrait de la co-propriétaire de la maison ou le retrait conventionnel, s'il est enregistré dans le Registre des terres où ils ont tenu le bail. Pour sa part, l'accord de location urbaine de 1964 réglementant le droit de rachat du bailleur de locaux commerciaux est préférable à tout autre, sauf le co-propriétaire de l'entreprise (art. 40).
De plus amples informations sur le retrait
La demande de retrait doit être soulevée à l'encontre de l'acheteur
si, avant l'expiration de la durée d'exercice de l'action de retrait, la transmission d'autres a eu lieu, et ceci est aussi connu sous le retrayente acteur, il peut diriger son action contre les éléments de preuve d'admissibilité acheteurs successifs documentaire exigence de titre et le prix de répartition .
Dates limites pour le dépôt de l'action de retrait
La loi prévoit neuf jours pour le retrait de la communauté et les pays voisins (art. 1524 CC)
L'article 1067 du Code civil définit le délai d'un mois de l'exercice de l'action de retrait de co-héritiers et aux autres membres.
Soixante jours sont fixés pour l'exercice de l'action dans les baux en vertu de l'article 88 de la LAR. 1980
Dans la Loi sur les baux urbains 1964 est accordé dans les soixante jours location (art. 48,2), sauf le rachat du bailleur sur les entreprises locales seront transférés à 30 jours ouvrables (art. 36.3 et 39 LAU 1964), d'autre part la législation en vigueur urbaine définit le contrat de location dans les trente jours de calendrier pour le retrait du logement (art. 25.3 LAU. de 1994).
Deux mois sont couverts par le retrait des biens du patrimoine historique espagnol
Dans le rétracter classiques réglementée à l'art. 1508 du Code civil définit la période de quatre ans pour son exercice, sur l'hypothèse que rien n'a été convenu, ou l'accord, mais le même peut excéder dix ans.
Le jour de départ pour le calcul de la période est, en principe, la connaissance de la vente, sauf dérogation préalable procédé à l'enregistrement de celle-ci dans le registre foncier, à compter de la date d'enregistrement et à partir du siège ou du dépôt de l'acte de vente et de point de départ le jour suivant la vente doit avoir des connaissances ou de l'inscription sur le registre de la connaissance de la vente doit se référer à sa consommation et seulement à sa perfection.
cas une mention spéciale du chiffre d'affaires judiciaires, où les Etats les plus récentes de la jurisprudence que l'action de retrait se pose à partir du moment de l'adoption de la vente aux enchères et l'adjudication judiciaire.
À propos du prix de retrait
La Cour constitutionnelle estime qu'il n'est pas nécessaire que le crédit ait suffisamment de liquidités étant un chèque certifié, ont également soutenu la garantie bancaire ou obligataire.
La loi comprend qu'il doit entrer dans le prix réel, de ne pas mettre sur l'acte de vente.
Le crédit ne comprend pas les montants reportés sur le prix n'est pas payé à l'acheteur ou le vendeur a été
Lorsque la transmission a eu lieu aux enchères judiciaires précédentes, le montant du retrait sera déterminé par le prix d'adjudication ou de la valeur de la sentence, et non pas la valeur de marché, ni l'évaluation de la propriété
Raison d'être du titre.
Il n'est pas nécessaire que le titre du document public retrayente consignées dans un acte sous seing privé est suffisante.
* Nous joindre un long et intéressant article sur le retrait de première instance spéciale
