NON, mille fois non.
Peut-être la meilleure façon d'expliquer notre réponse en lisant l'article suivant dans l'avis, qui avec humour, a été publié en ligne le Vendredi, Juin 8, 2007. Nous avons senti le droit, en même temps ludique l'exposition de l'auteur sur certains prêts consentis par des capitaux privés. Lean, est inestimable:
Représentation d'investissement Private Equity Mortgage avec trois actes: Présentation et Nudo
Je pense que la plupart des gens nous appeler. Ils se sont multipliées comme des champignons. Et pourtant, j'ai parfois le sentiment que l'opération est inconnu. Je dis cela parce qu'il ya encore des gens qui y ont recours, tant du côté des investisseurs, et du côté du débiteur. Focus le coup et voir comment il se développe ce drame classique en trois actes.
Pour commencer, et bien que l'opération est généralement très similaires points, je ne vais pas parler du privé prêteur typiques de la vie. Je ne parlerai pas de cet homme qui vous prête de l'argent et que c'est mieux pour votre santé physique et / ou des biens, il donne en retour. Il ya ceux qui ont recours à la loi et des garanties hypothécaires, et doit compter sur la vaste expérience des Européens de l'Est dans la résolution des conflits par le dialogue ...
De quoi je parle est sur le refinancement de ces entreprises engagées dans des investisseurs privés Rechercher des ventouses pour boucher les trous financiers expulsés. Les protagonistes de cette pièce de théâtre sont:
- Refinancement des entreprises (RE): le rendement des placements garantis par une hypothèque Annonceurs et 2 chiffres. Que si, curieusement, ils ne sont généralement pas mis vos pâtes dans une entreprise si dynamique. La gamme de commissions, mais rarement se déplacer à ces questions ci-dessous 6.000 euros. Société de refinancement sera également responsable de la coordination avec la signature de notaire et de documentation pour préparer / produire.
- En gras les investisseurs (IA): Habituellement, les gens qui marmonne que la Banque trompeuse. Plutôt d'âge mûr dessus de 45, bien placé et avec l'excès de liquidités. Le marché boursier et à revenu fixe à long semble très risqué. Mais de bonnes vibes donner des références à des prêts hypothécaires, la déclaration du notaire, la large couverture entre l'investissement et la valeur des biens en question.
- Financial Kamikaze (KF): la dette Naufragés et les situations à court terme qui conduisent souvent à la fermeture. Habituellement retardé d'un ou plusieurs hypothèques sur votre maison, et est en pole position de débiteurs enregistre le. De toute évidence les options que l'entité serait d'accord pour refinancer la canonnière est 0 1,000 millions. Comptez le nombre de jours d'attente d'être appelé le tribunal .... Supposons que vous ayez une maison de 360 000 euros et un prêt hypothécaire de 180.000 euros Solde LCSA à cette date et qui a déjà été signée par 200 000 ... ..
Et maintenant, comme promis:
PRÉSENTATION:
ER entre en contact avec nos deux amis. Un KF va vendre le vélo avec la pierre philosophale pour votre problème:
Si, KF, votre problème est que vos crédits CIRBE répertoriés comme étant en défaut, un œuf dans Asnef notes, etc ... garçon, tu ne sont pas présentables. Mais nous ne pouvons vous donner une peinture à la main. On peut obtenir assez d'argent pour mettre vos crédits à jour et de réglementer les autres créances, ainsi que sacándote annonces de défaut. Avez-vous des arriérés de 37.500 euros, mais entre les dépenses et d'autres je pense que grâce à un prêt 50000'll EUR y remédier. Comme vous êtes jolie et brillante, comme une voiture d'importation belge, nous pouvons prendre des amis là où les institutions financières qui ne manqueront pas de donner crédit pour tous detus dettes. parce que vous avez eu de la malchance ( ont eu de l'argent, je dirais). intérêt? une carte de crédit, 20%, mais le garçon, ne sera que pour six mois ... et puis salut. En outre, l'intérêt que vous payez en fin de compte, vous n'aurez pas à payer quoi que ce soit par mois. Pas remarqué. Déjà annulé le nouveau prêt hypothécaire vous obtenez avec le reste de votre dette. "
D'autre part, ER va manger l'oreille d'IA.
J'ai foutu grand investissement d'une option. Regardez les six mois un rendement de 20%. Et, Hey Boy, vous pouvez faire ce que vous voulez, vous devez les déclarer en théorie, mais j'ai rencontré des gens qui n'en ont pas. Vous savez ce que je veux dire. Le montant minimum est de 50.000 euros ne avoir 50.000 euros? C'est correct, je vais chercher d'autres investisseurs qui sont dans votre situation et ainsi vous les gars mettre que le coût de l'argent supplémentaire. Et hé, si vous avez besoin de votre pâte calme avant ces six mois, ce sera le montage sur des lettres de change . Vous les prenez à votre banque et vous anticipez la sans aucun problème , car elles seront couvertes par des garanties hypothécaires. Ce que vous ne payez pas? Tu ferais mieux de faire, est de garantir votre maison, d'une valeur 360 000 patates douces et d'un prêt hypothécaire est inférieur à 180. Si ce n'est pas payé, vous garder votre maison et la vendre plus tard. C'est presque mieux de ne pas payer ....
Knot:
Tout le monde est heureux. Ils se réunissent chez le notaire les trois. IA a pris l'argent de la banque, d'éviter les questions indiscrètes de l'administrateur.
"Qu'est-ce qu'un cocon, ou que c'était son argent. Il n'a aucune idée de la rentabilité. Heureusement, j'ai pu mobiliser des 50.000 euros. "
respirer KF à durer des mois. Le salut est proche.
"Si le type est cher, mais pas beaucoup plus de cette carte renouvelable je serrai. L'enfer, parce LCSA ne sera pas une telle solution s'imposa à moi. Je ne sais pas comment traiter les clients. ER si vous êtes un professionnel ou le haut d'un pin. Je crois que j'aime (modosita temps). "
ER est dans un état de l'explosion près de mystique ..
"La vie peut être merveilleuse, Salinassssssssssssssssssssssss ... ... ..."
Le notaire lit parties KF a publié une lettre de change pendant 6 mois une valeur de 60.000 euros, et pour IA, avec la garantie d'une hypothèque sur votre maison. ER a précisé juste avant de signer "
"La différence entre 50.000 et 60.000 reçoivent la reconnaissance de la dette dans la lettre est d'intérêt, ces 20%. En outre, ainsi, ne pas exprimer leur intérêt, nous mettre un peu d'argent à la face du Trésor. "
Ahhhhhhhhhh.
Eh bien, de recevoir, de recevoir ce qui est dit ne reçoit rien. Les 50.000 euros en IA sont ventilés comme suit:
a) $ 10,000 aller directement à la salle d'urgence. (dans certains spectacles il documenté et pas dans d'autres, nous sommes entre gens d'honneur et les factures sont déshonorant).
b) 2500 euros frais de notaire, d'enregistrement, l'Agence, des lettres d'impôt et l'enregistrement de la sécurité de celle-ci, et la levée des embargos sur le numéro d'enregistrement, etc ... (NDA ... je n'ai pas arrêté pour ajuster les coûts et varie également LACC)
c) les maintient ER € 37 500 pour payer les créanciers de son client, principalement LCSA avant de courir. Ainsi finissent aussi ce qui l'amène sur les fichiers par défaut.
Dans le registre de la propriété doit s'inscrire comme une deuxième hypothèque, après la LCSA des projets de loi hypothécaire de change articulé en faveur de l'IA, arrivant à échéance dans six mois, pour un montant de 60.000 euros.
Dans le prochain post:
KF réunira leurs dettes et d'inquiétude que si le Real Madrid gagner la ligue?
T-il céder à leur nez IA directeur de la Banque expliquant sa transaction financière brillante?
ER permettra de recueillir une autre commission de la réunification finale de KF?
Est-il vraiment le coût était de 20% pour KF? et, surtout, avons-nous vraiment de soins?
Et des finances, vont penser de cela?
Mortgage Investment Représentant Private Capital: d'autres résultats
Dans le post précédent nous avons présenté à nos amis. Nous avions également expliqué la relation fraternelle qui avait été scellé devant le notaire. Il est maintenant le résultat. Comme je l'ai noté dans ses commentaires à la première partie, j'aime les délais, des univers parallèles, des fins alternatives. Il ya toujours plus d'une fin, mais pas tous avec les mêmes chances. J'ai donc deux finales, mais aussi les facteurs à prendre en compte que chaque montage celui que vous aimez.
Disney's cut
Il est possible que notre ami KF ne fait traite de ces six mois. AI a également dormiez tranquille en pensant à la prochaine opération va faire de ce monstre de l'ER, et la façon de préparer le dîner de Noël avec son frère sur son œil financiers. Et qui se déplace ER avec des institutions financières reconnues à accepter un prêt hypothécaire que la refonte de la dette. Peut-être signe que l'épargne hypothécaire avant ces six mois, dans un codiciones raisonnable et viable. Peut-être .... Peut-être aller à l'UEFA à Cadix les 5 prochaines années ....
Parce que, comme je le disais au documentaire interviews Segura Santiago appelé Oral et écrire la mémoire et adaptées:
Que faire si j'ai déjà eu des rapports sexuels avec un parfait inconnu? Ouais, c'est ça. Je suis allé dans un bar, échangea un regard avec une tante, et sans rien dire, à seulement 5 minutes dans le bain alors.
Nope. NO ne m'est jamais arrivé.
Pour cela, je ne connais aucun cas de ce genre, mais certainement comme des sorcières. Hayles vu.
Les chances sont d'autres résultats. Et cela est dû à l'existence dans ce jeu des intrigues secondaires suivants:
1. PRET HYPOTHECAIRE infaisabilité: Supposons que ER est vraiment la recherche est à l'œuvre rédemptrice de l'hypothèque. Si je dis cela parce que certains ne cherchaient la Commission a déjà saucisse. Mais la chose est très malade. Parce que ce vélo d'accords préférentiels avec les banques pour obtenir cette hypothèque plus tard, ils sont encore dans la plupart des cas, un exercice dans la publicité du bénévolat. Des accords existent, mais les commissions, et de ne pas manger brune. Et comme vous le savez la Banque est d'un brun, si notre megaprofesional a été nettoyé et nettoyé les dossiers de délinquance de la dette?
Peut-être parce ER ne l'a pas plus pour faire des brownies au bureau?
Peut-être parce que la note simple registre il ya une hypothèque de deuxième rang avec des lettres de change?
Peut-être à cause de cette deuxième hypothèque est un particulier?
Peut-être il ya une certaine résistance à la main des extraits de la dernière année du prêt et le compte qui lui est associé?
Peut-être, peut-être, peut-être ... ..
Et ER pense qu'il est temps pour KF Bouge ton cul, ça ne va pas faire tout lui. Qu'il a déjà gagné le plus dur.
2. Manque de liquidité des lettres: Et si IA a besoin d'argent ... Ce aspiré. ER lui dit d'aller à votre banque et que l'argent prévu. Pour cela, un jour sur sa branche et qu'il ne pose directeur cancre, qui regarde avec des yeux bovins.
«Vous voyez, c'est comme un prêt, même en ayant cette hypothèque. Nous allons anticiper les dienro vous, mais ne paient pas (et de notre expérience, c'est qu'ils ne paient pas) pour vous
débité avec la Commission. Apportez votre impôt sur le revenu, votre masse salariale, écrit la maison, le criminel et le certificat de baptême ... et nous verrons si ce que vous donnez, parce que mon patron n'aime pas quelque chose de ces opérations. Si, à la fin, il prend en charge, le type sera plus cher que nous avons dans la campagne de prêt personnel. "
IA ne quitte pas son étonnement ...
3. RENTABILITÉ DE FONCTIONNEMENT: Si il ya une méthode française de l'amortissement, de parler d'un retour de 20% dans cette opération est de parler d'une méthode de calcul de Taes Galice, où les variables fondamentales est ajouté une variable appelée D: Cela dépend ...
Et cela dépend de la rentabilité de l'IA quand le cuivre. Si les sommes dues, sans problèmes, ou même avant, votre rendement sera de loin supérieur en termes de l'APR, parce que la transaction n'était pas une année. On pourrait parler d'un retour à près du double des 20%. Mais si l'opération est retardée, si vous devez cesser de prétendre à l'audience, la rentabilité dépend des coûts et deltiempo qu'il faut pour charge ... ayyyy, que de mal.
Mais est-ce KF n'est pas aussi simple que de 20%. Si KF arrive à payer la dette dans les délais convenus, Debrie pas oublier que ce n'est pas 6 mois, de sorte que le TAP est doublé. Mais alors je ne devrais vraiment comprendre la commission d'un ami qui est devenu ER. Ami KF, l'intérêt 10.000 10.000 Avence secousses Commission fera plus que le TAS est déclenchée par plus de 80% ... ... ... glups.
En ce qui concerne la rentabilité de l'épargne-moi des commentaires ER.
4. GARANTIES DE FONCTIONNEMENT: Un RE vous avez oublié de souligner un certain nombre de temillas IA sans importance.
a) Il est vrai que l'hypothèque est LCSA pour 180.000 euros, même un peu moins après régularisation de leur statut. Mais il a dit que pour que la dette hypothécaire est non seulement efficace, mais aussi l'intérêt de retard et frais de justice de LCSA si aa KF le traduire en justice ( responsabilité hypothécaire ). Et que la couverture est d'env. 150% du prêt accordé limité, LCSA a droit préférentiel de recouvrer le montant de 300.000 euros par rapport à lui. La garantie diminue incroyable.
b) n'a pas non plus dit que si LCSA, dans ces six mois, et à de nouvelles violations de KF, le conduit à la cour, il devient intéressant. IA doit comparaître en personne à l'avocat et le procureur du procès, de faire valoir leurs droits. Et quels sont-ils? Eh bien, si tout se enchères LCSA bonne cette entité aura deux options, ou laisser un tiers rester avec lui ou en appelant son prix pour garder la parole. Si à la fin d'un tiers que l'ami Tristan , il suffit de rester avec le bien de la situation ne peut pas être heureux comme il devrait. La première est récupérée LCSA et le reste serait pour les IA. Être quelque chose?
c) Et quand arrivé à maturité et ne se charge pas LCSA IA est encore de ne rien faire? IA est, dans tout le lait, d'exhorter une procédure d'exécution. Que si, au moment de la vente aux enchères. Tout d'abord obtiendrez LCSA. Son histoire connue, non?
d) n'a pas non plus parlé de l'ER à IA Azcarate loi ou l'usure . La loi est le début du siècle dernier et même si elle n'est pas abrogée est rarement employée à l'audience. Mais quand j'ai utilisé a un effet dévastateur, car si l'on estime que, compte tenu de la loi est l'usure, le contrat est nul. Si KF peut être démontré que seulement reçu l'argent a des intérêts inclus dans la lettre ne devrait pas être accordée aux IA.
5. DIFFICULTES DANS LA VENTE DE BIENS: Si KF pour essayer de vendre la propriété au cours de ces mois verrez des visages. Et sera le visage des agents immobiliers ou les acheteurs quand ils voient l'existence de cette hypothèque inhabituelle deuxième sur la propriété. Certains ont peur et ils seront de retour. Comment allez-vous donner un signal à quelqu'un comme ça? D'autres ne veulent pas compliquer la vie de trop. Et d'autres, flairant le sang, il la tenait fermement.
6. Problèmes avec le ANNULATION: Nous espérons que vous trouver un acheteur. Mais cela nécessitera IA présente chez le notaire le jour de la signature de lettres. Allez trouver une IA. Et priez pour ne points déduits à la Banque. Ou pire, ils ont obtenu une troisième, qui est l'actuel détenteur des lettres. Certaines personnes sont dit d'acheter ce genre de lettres. Plus oo moins sont le profil des entreprises spécialisées en indivision et peut-être référencé par les urgences.
7. SURVEILLANCE DES FINANCES: IA, objecteur de l'impôt a eu lieu, n'a pas l'intention de déclarer ces revenus du capital. Comment Trésor va trouver cette opération entre les individus? Certes, vous ne pouvez pas savoir, mais a les moyens de le faire ...
a) Il a demandé un remboursement en espèces du montant de sa succursale en billets de 500. L'argent dans votre compte est absolument propre et transparente. Comme son compte au Trésor. Ces mouvements ont été enregistrés et l'œil d'un peu d'inspection des impôts possible, ce qui augmente les numéros de série dans certains cas ...
b) des finances a accès directe à un ordinateur ou une copie de tous les scripts impliquant un notaire. Sans même demander l'autorisation. Mais dans ce cas, pour enregistrer l'hypothèque en faveur de l'AI dans le registre a été contraint de liquider la DJA fiscale avec imposables IA ... Eh bien, il vous suffit de laisser l'IRS un chemin de miettes ...
8. Les lois physiques de GIMMETWO appliqués au gaz: Je crois que c'est Boyle qui a dit que le gaz doit occuper autant d'espace que possible. Pour les irresponsables financière et KF est le même. KF, presque certainement, viendra à ce point n'est pas une honte, mais par un mode de vie systématique. Dépenses méthodiquement sur ce qui entre, en donnant votre corps comme le consommateur et sans rien manquer. Recours à des facilités de crédit seront bout à bout comme faisant usage de la drogue dure. Et ce que quelqu'un pense que le crédit sera réhabilité junkie quand il récupère à nouveau sa capacité à rembourser?. Encore une fois les gaz financiers ont tendance à occuper la totalité de ses ressources. Dr ER lui a permis d'atténuer les symptômes, mais pas guéri des cas.
Ces éléments peuvent créer des résultats multiples. À mon avis, le plus commun est ... je vais partager.
Director's Cut:
1. Après 5 longs mois ....
KF ne pas dormir la nuit. Manquant de quelques semaines à l'expiration de la lettre. Les questions ont été soulevées au énième degré. ER ne peut pas résoudre le crédit hypothécaire. Le site Web des Prix eLearning a fait un tour de visites à des institutions financières et de raconter sa propre cause "sucré" se préparait ... quand il est apparu notamment l'hypothèque passé à établir un cordon sanitaire autour de lui. Expulsées. LCSA a parlé avec d'essayer de prendre le relais, mais la réponse a été brutale.
«Regardez si bon, que nous n'aimons pas ce que hypothécaires privés. Bien que nous ne touchent pas directement le fardeau qui pèse sur la ferme, vous savez que cela rend difficile pour vous de vendre sur le marché. En ce sens, vous avez aggravé notre viabilité et indirectement. Aucun casernes parce que nous puissions vous donner est de mourir en matières grasses, alors les valeurs par défaut premiers vont vous arriver au procès. Vous êtes averti. "
Et le premier défaut est déjà arrivé. Et aussi l'avis du district. Et pendant ce temps, c'est que KF a été tourner à s'endetter avec des prêts plus rapidement que prévu de supprimer les ER hypothèques magique, qui ne vient jamais. La situation devient intenable. Heureusement, vous avez un avocat et l'aide juridique. Ne paie pas un sou, que quelque chose a faire de l'Etat par des gens comme lui.
IA pour sa part a également été notifiée en tant que partie intéressée dans la procédure. Prenez le diazépam comme si elles étaient Sugus. Parlez-en à l'urgence et cela en dit de rester calme. Quelles sont les garanties. Que ce bien. Mais ce que les garanties enfer. L'argent et maintenant il veut de l'argent. Et au lieu que vous devez payer un avocat et un avocat pour le représenter. L'avocat a été clair:
"La question est complexe. La LCSA sera alors à nouveau à partir des 180 000 euros. Mais les quotas continueront de s'accumuler et générer des intérêts de retard. Outre les procès-verbaux de l'avocat LCSA également être inclus dans le montant de la garantie de l'hypothèque. Mettez que 10.000 dollars de les supprimer, mais pas n'importe qui. 190.000. Vous devez être le IBIS Hôtel de Ville il ya trois ans et a des arriérés des propriétaires de ces œuvres, d'une valeur tous les plus de 15.000 euros. Bien que ces frais sont également préféré ne semblent pas à la vôtre. Reza parce qu'il vient aux enchères parce que la valeur de la propriété va s'effondrer. Peut-être que vous devriez tenter de rester, même avec de bonnes. Et méfiez-vous si vous n'avez pas Azcarate application de la loi. "
ER dort paisiblement. C'est un professionnel. Non, pas la finance. Le nez. Aucun appel ne porte atteinte à aucun des partis. Il a fait tout ce qu'il pouvait et se tait. Vous êtes plus âgés. Il est comme un médecin. Guérir certains patients mais a été tué. Et pendant que vous dormez, suppose que vous avez cet homme dans la tête?
"La vie peut être merveilleuse, Salinasssssssssssssssssssss."
2. A 18 mois .... long
Une année s'est écoulée depuis l'échéance théorique de la note. IA a entamé une procédure judiciaire à ce point ne soit pas préjudiciable, mais à la queue de la procédure a encore lamzado LCSA. Cela a été complété, et condamne LCSA KF à payer le solde au crédit d'un 195 000 euros. Elle a déjà pour les prochains jours la vente aux enchères, avec une valeur de sortie 300 000 (montant par lequel la maison a été évaluée pour les prêts hypothécaires).
KF a trouvé preneur à 280.000. Pas grand chose, mais va mettre aux enchères est une loterie où vous avez beaucoup à perdre. Il est très peu probable que tout l'argent pour lui dans cette affaire. L'achat a fait ses comptes et a encore un bec pour le transfert et laisser louer
LCSA 195 000
IBIS + 15 000 DACD
IA 60 000
Pour 10 000 KF
L'IA est porté par les démons. Près de deux ans ans plus tard, va retirer la lettre. Avec intérêts si, mais il aspirer les frais d'avocats et le procureur, ainsi que les intérêts courus. Numéros avec l'avocat de faire son rapport viendrait à peine 6% ou 7 ans. Et Merci. Si n'est pas d'accord et de la baisse des ventes, les visages des paysages impressionnants de la vente aux enchères. Swallow. Aller en cas d'ingestion.
3. Un an après les faits ...
KF est à louer. Voyons voir ce qui se passe dans votre tête.
"Uffffff de voir quand je viens de payer pour ces personnels. Bien sûr, la carte Carrefour ont tort. J'ai téléchargé quelque chose qui n'est pas le mien. N'oubliez pas de moi l'année prochaine inscrivez-vous pour le logement social. Voyez si vous me touchez, que le sujet est impossible. Et je dis que tous les espagnols ont le droit à la propriété, non. Spéculateur afin que personne ne peut acheter .... "
IA, contrairement à d'autres, si l'on écrit ...
»Et cette lettre, je dois me chercher retour au Trésor, ce qui le fera? Pour rien, pour sûr. Par la façon dont je vais demain pour le ramasser et de voir si je me renseigner sur un investissement dans de rachat bonsaï .... Et cette lettre de la banque? Hell, allez dans l'intérêt de la merde. Ce sont des voleurs. Comme ER et KF, et les juges, et le système juridique. Non pas parce qu'elle ne protège pas les gens comme moi. L'Administration est également coupable. "
ER est un gagnant. La vie vous sourira, tiki-taka ...
"Voyons voir si l'activité de franchise. Je ne peux pas laisser mon savoir-faire n'est pas développé. Je donne à la société ce que cela m'a donné. J'aime la Lexus .... "
