Qui segnaliamo su una serie di questioni che potrebbero sorgere durante il credito e può essere di vostro interesse.

1 .- PAGAMENTO DEL DEBITO

2 .- DISPONIBILE SU ATTUAZIONE ACCORDO

3 .- Le accelerazioni e le possibilità di prestito di riabilitazione (693 ART. LEC)

4 .- L'opposizione alla ESECUZIONE.

5 .- chiedere il rimborso della vendita nell'azienda di IPOTECA

6 .- PERDITA DI POSSESSO DELLA FATTORIA

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1 .- PAGAMENTO DEL DEBITO

Se pagate nel requisito o prima di esso l'esecuzione, sarà la somma di denaro a disposizione del performer, essere rilasciato alla prova eseguita di pagamenti effettuati e, se del caso, porrà fine esecuzione.

Anche se pagare in loco dell'ordine, sarà responsabile for tutti i costi sostenuti, anche se it può giustificare, sul fatto che è responsabile, non ha potuto effettuare il pagamento prima del creditore promote l'implementazione.

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2 .- DISPONIBILE SU ATTUAZIONE ACCORDO

Se arrivate a un accordo con l'esecutore o di effettuare qualsiasi tipo di pagamento a causa di indebitamenti, assicuratevi che sia stato reso noto alla Corte da parte del performer. Anche se non dice altrimenti l'esecuzione non sarà paralizzato, essendo in grado di generare costi che potrebbero rispondere.

Si deve sapere anche che i quantitativi da consegnare tramite il conto del Tribunale deve essere applicato per primo ha sostenuto principale, riducendo così l'importo degli interessi di mora. Solo applica agli interessi e spese, se, al netto del capitale, queste sono determinate da una opportuna valutazione o di valutazione. In ogni caso, confermare questo punto con il giudice a prendere il vostro caso.

In ogni caso, qualsiasi importo direttamente sul creditore, senza una ricevuta che indica che il concetto da applicare, affermando la sua intenzione di pagare il debito rivendicato in tribunale.

Inoltre, è possibile chiedere al giudice di convocare un'audizione, al fine di concordare il più efficace incarnazione del bene contro il quale gli obiettivi di prestazione.

Se l'esecutore da concordare con l'udienza e il giudice non ha trovato motivi per rifiuto, il concordato senza sospensione dell'esecuzione, invitando le parti e quelli registrati nel processo che potrebbe essere interessato.

In udienza, può proporre qualsiasi forma di realizzazione dei beni oggetto di esecuzione e presentare alla persona, entrando o il rafforzamento, si offrì di acquistare la proprietà per un prezzo superiore al previsto potrebbe essere realizzato tramite asta giudiziaria. Anche adatto a proporre altre forme di soddisfacimento del diritto del performer.

Se si trattasse di un accordo tra il performer e voi, da non causare lesioni ai terzi i cui diritti di proteggere questa legge, il giudice approverà un ordine e sospendere l'esecuzione contro la proprietà o beni oggetto del contratto. Anche approvare l'accordo, con il medesimo effetto sospensivo, includono il rispetto del soggetto, altro che eseguire e attuato avrebbe un impatto su quelli.

Quando attestante la conformità con l'accordo, il progetto sarà archiviato sui beni o bello per essere sottoposte.

Se l'accordo non venga raggiunto entro il termine convenuto o, per qualche ragione, non conseguito la soddisfazione di eseguire l'accordo delle parti, si può chiedere di alzare la sospensione dell'esecuzione, e chiede per l'asta, come previsto in questa legge.

Qualora non si raggiunga un accordo, l'udienza di provare può essere ripetuta, come previsto i primi due paragrafi del presente articolo, se le circostanze lo richiedono, un giudice, per la migliore performance della proprietà.

Se l'esecutore è alcuna ragione per negare che l'aspetto è possibile segnalare l'eventuale abuso di diritti, dato che coloro che partecipano ogni tipo di processo nelle loro azioni devono essere conformi alle regole della buona fede e dei tribunali sono tenuti a respingere le richieste e gli incidenti che sono formulati con l'abuso di diritto manifesto o fraudolenta o diritto processuale.

Inoltre, la legge prevede che se i giudici ritengono che una parte abbia agito violato le norme procedurali di buona fede, può imporre, i motivi, e rispettando il principio di proporzionalità, la multa può essere compresa tra 180-6 migliaia di euro.

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3 .- E la possibilità di ripristinare l'accelerazione del prestito (lezione ART. 693)

La legge stabilisce che possono essere richiesti soltanto l'importo dovuto per l'intero capitale e interessi se fosse stato concordato il totale dovuto in caso di mancato pagamento di uno qualsiasi dei termini diversi e questo accordo è iscritta nel registro fondiario. Ciò significa che il creditore può chiedere, non only the volta che hanno lasciato tutti a pagare, ma che rimane in sospeso fino alla fine del prestito, che sarà sicuramente un importo più alto tanto per il cui pagamento non può servire immediatamente.

Verificare prima se il patto, che is chiama "interruzione precoce" del debito per il non pagamento dei contributi è iscritto nel Registro di terreni al fine di essere in grado di contestare il credito per lack di debito maturità che le viene richiesto.

Anche se l'affermazione della intera somma dovuta per tale patto è uno registrato in the registry, si dovrebbe sapere che se la proprietà ipotecata è your fattoria può, ma non vuole il to institution domanda GOOD FREE by showing l'esatto ammontare del capitale scaduti e interessi è pendente alla data di deposito della domanda, nonché, se del caso, e la scadenza del prestito ed interessi di mora che si verificano durante tutto il procedimento e di tutti i risultato straordinario o in parte.

Questo significa che potete vedere di persona o di chiedere alla Corte di indicare quali importi erano dovuti in quanto la domanda di fatture non pagate (quattro, cinque o sei mesi, altro), e interessi di mora nella stessa data .

Una volta che hai fatto, sarà l'entità deve presentare una soluzione definitiva delle scadenze di debito sono capitale e gli interessi pagati nel corso della esecuzione. Se questo accordo era coerente con il titolo esecutivo e che non sono entrati l'importo delle scadenze che vi figura, il pagamento sarà fatto l'attore sotto la composizione risultante dal deposito. Se non accetti tale soluzione ha il diritto di contestare, e essere quello che è stato risolto.

Se si effettua il pagamento di tutti tali importi devono essere versati i costi, nel caso lui è stato costretto a pagare per la mancanza di assistenza legale e la questione Corte un ordine che dichiara la procedura è finita, e si può continuare a pagare le bollette in successive modalità contemplate dalla ipoteca atto alla fine del prestito.

Questo potere di quello che viene chiamato "prestito di riabilitazione", ha una volta. Se si smette di frequentare le entrate torna da mettere all'asta può trasformare la vostra casa senza possibilità di riabilitazione.

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4 .- L'opposizione alla ESECUZIONE.

In queste procedure è consentito solo l'opposizione, quando si fonde con le seguenti cause:

1. ª Estinzione della garanzia o obbligazione garantita, a condizione che il certificato di registro espressivo della cancellazione del mutuo o, se del caso, il pegno non possessori, o atto di aver ricevuto il pagamento o la cancellazione garanzia.

2. ª errore nel determinare l'importo dovuto, quando il debito garantito è l'equilibrio che produce la chiusura di un conto tra performer e eseguito.

In questo caso, si deve accompagnare la vostra copia del libro, nel mostrare le sedi del conto e solo accolto l'opposizione quando la bilancia lancio del libro è diversa da quella che deriva da quello presentato il dall'esecutore.

Prenotare non deve essere corredata, ove il procedimento riguarda il saldo risultante dalla chiusura dei conti o di operazioni analoghe derivanti da contratti commerciali emessi da enti creditizi, il risparmio o finanziamento che è stato concordato che l'importo da pagare se la esecuzione è specificata in un certificato rilasciato dall'istituzione di prestito, ma deve essere espresso con sufficiente precisione i punti in cui sono in disaccordo con la risoluzione fatta dal soggetto.

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5 .- chiedere il rimborso della vendita nell'azienda di IPOTECA

Hanno anche bisogno di sapere che, nonostante la vendita la sua casa o nei locali non può essere pagato il debito. Quindi, se i proventi della vendita non erano sufficienti a coprire il credito (se richiesto centomila euro, oltre interessi e spese, e l'asta riceverà novantamila), il giocatore può chiedere il sequestro per l'importo mancante e Continua l'esecuzione nell'ambito del regime ordinario applicabile a qualsiasi esecuzione.

Ciò significa che se avete altri veri o fiutò tipo di diritto può anche essere sequestrati once venduto la proprietà a coprire il debito totale.

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6 .- PERDITA DI POSSESSO DELLA FATTORIA

Perché ha cominciato ad attuare questa procedura non perdere i diritti per il bene ipotecato. Si può solo perdere la sua gestione o della proprietà, se l'artista chiede alla Corte, dopo un periodo di dieci giorni dal pagamento o presso l'ufficio di esecuzione.

Pertanto, il creditore può chiedere che darebbe l'amministrazione ad interim o il possesso della proprietà o ipotecata. Caricato in questo caso, i canoni dovuti e non pagati, se avessero previsto, e la frutta, gli affitti e prodotti successivi, in modo da coprire i costi di manutenzione e gestione della proprietà e quindi proprio credito.

Per le finalità di cui sopra, l'amministrazione provvisoria notificherà l'occupante dell'immobile, uno statement che è necessario per rendere l'amministratore dovrebbe effettuare i pagamenti per il proprietario.

Sei l'occupante della sua casa di famiglia, o se l'azienda non produce alcun reddito o gli utili l'attenzione del giudice metterla dopo la notifica della richiesta del creditore se ritiene che l'amministrazione non è appropriato in questo caso.