Sì, la legge prevede diverse ipotesi. I più comuni sono:
1 .- In applicazione di 670,7 LEC 1 / 2000:
In qualsiasi momento prima della approvazione della vendita o della concessione nei confronti del creditore, il debitore può rilasciare le loro merci pagando in pieno ciò che è dovuto al ricorrente per capitale, interessi e spese.
2 .- In applicazione del diritto di recesso (art. 1521 codice civile):
L'articolo 1521 del codice civile fornisce una definizione giuridica di redenzione dicendo che è il diritto di subentrare alle stesse condizioni previste nel contratto, invece di acquisire una cosa. Incluse le vendite giudiziarie adottate in aste pubbliche.
Il requisito di base per la sua applicabilità è perfetto e consumato un contratto di vendita per la consegna della cosa.
Per ritirare una migliore comprensione della redenzione giuridici possono essere raggruppati come segue:
I) Per le situazioni di comunità.
a) il ritiro di comunità.
L'articolo 1522 del codice civile stabilisce che il proprietario di una cosa comune, si può utilizzare il ritiro in caso di uno straniero di alienare gli altri comproprietari di tutti o di alcuni di essi, e quando due o più comproprietari, vuole utilizzare il ritiro possono farlo solo in proporzione alla parte che la cosa in comune.
Per la concessione della revoca delle comunità è fondamentale per stare con una comunità che l'uso di parti all'articolo 399 del codice civile, che consente ogni comunità di vendere o affittare la propria quota dovrebbe pregiudicare lo status della comunità dominio. La comunità quota deve esistere al momento della vendita e continuare a mantenersi recesso è stato esercitato.
b) il ritiro degli eredi.
Se uno qualsiasi degli eredi vendettero a uno sconosciuto il suo diritto ereditario prima la partizione, può in tutto o in uno qualsiasi degli eredi del compratore invece surrogazione rimborso del prezzo di acquisto, a condizione di verificare in termini di 1 mese dall'inizio Poiché questo è li informa. "
c) il ritiro degli altri membri.
Ai sensi dell'articolo 1708 del codice civile non si applica a ritirare gli articoli e gli eredi della comunità
II) Per le situazioni di proprietà divisa.
a) il ritiro nel contratto di locazione.
Quando la proprietà è divisa in due domini, il diretto e utile. Così, l'art 1636 disciplina i diritti di prelazione e recesso che può essere esercitato sia dal locatore (proprietario direttamente) e dal locatario (proprietario utili).
Nelle vendite giudiziarie è un termine unico e comune per esercitare il ritiro di nove giorni lavorativi a decorrere dalla concessione del rogito.
I II) ritrattare adiacenti.
La legge ha sollevato come un rimedio alla eccessiva divisione della proprietà della terra consente al proprietario di una fattoria surrogazione del compratore nel momento in cui esso non sia adiacente e venduto un podere di un ettaro, in misura minore.
V) ritrae la legge di contratti di locazione.
a) Leasing Urban.
In Urban locazioni legge all'articolo 25 per la locazione degli alloggi e arte. 31 per scopi diversi da abitazione, raccogliendo il diritto di prelazione e tra di loro, in quanto vi può essere di meno, il diritto di recesso in condizioni di mercato.
Ma ancora applicabile Urban Lease Act del 1964, per i contratti conclusi da essa.
La fondazione del LAU. del 1964 era che il locatario possa acquistare solo l'appartamento o locali occupati dalla costruzione, ma nient'altro.
Come indicato all'inizio del presente paragrafo, l'articolo 25 del locazioni urbane Act del 1994 disciplina il diritto di prelazione dell'inquilino della casa e in particolare il diritto di recesso ai sensi dell'art. Codice Civile 1518, raccogliendo le novità del patto possibile rinuncia del diritto di recesso al momento abbiamo concordato contratti a tempo determinato con più di cinque anni (art. 25,8).
D'altra parte, l'articolo 31 disciplina il diritto di prelazione alle stesse condizioni e visti l'art. 25, nei contratti di locazione per usi diversi alloggi.
b) contratti di locazione.
La recente legge ha Rurale Consente di rimuovere i diritti del conduttore e l'inquilino alla partitura, di riacquisto o prelazione.
Urban Leasing Act del 1994, afferma la preferenza su qualsiasi altro inquilino salvo il ritiro di co-proprietario della casa o il ritiro convenzionale se si è registrato nel catasto quando hanno tenuto il contratto di locazione. Da parte sua, il contratto di noleggio urbano del 1964 che regolano il diritto di riscatto del locatore di locali commerciali è preferibile a qualsiasi altro, tranne il co-proprietario del business (art. 40).
Ulteriori informazioni sul ritiro
La domanda di recesso deve essere sollevata contro l'acquirente
se prima della scadenza del termine di esercizio della azione di recesso, la trasmissione di altri si è verificato, e questo è conosciuta anche con il retrayente attore, può orientare la sua azione sia contro successive prove documentali requisito di ammissibilità acquirenti del titolo e il prezzo di assegnazione .
Termini per la presentazione della azione di recesso
La legge prevede nove giorni per il ritiro delle comunità e vicini (art. 1524 CC)
L'articolo 1067 del codice civile stabilisce il termine di un mese per l'esercizio dell'azione di ritiro delle coeredi e colleghi.
Sessanta giorni sono fissati per l'esercizio delle azioni da intraprendere nel concessioni ai sensi dell'articolo 88 del LAR. 1.980
Nelle locazioni urbane Act 1964 è concesso entro tenancies sessanta giorni di calendario (art. 48.2), tranne il riacquisto del locatore per le imprese locali saranno trasferiti a 30 giorni lavorativi (art. 36,3 e 39 LAU 1964), secondo la legislazione vigente urbano imposta il contratto di locazione entro trenta giorni di calendario per il ritiro di custodia (art. 25,3 LAU. del 1994).
Due mesi sono coperti dal ritiro di beni del patrimonio storico spagnolo
Nel ritrarre convenzionale regolamentato dall'art. 1508 del codice civile stabilisce il periodo di quattro anni per il suo esercizio, sul presupposto che nulla è stato concordato, o il concordato, ma lo stesso può superare i dieci anni.
Il giorno di partenza per il calcolo del periodo è, in linea di principio, la conoscenza della cessione, se non precedentemente effettuato la registrazione della stessa nel Registro fondiario, calcolato dalla data di registrazione e dal sedile o dal deposito dell'atto di vendita e punto di partenza il giorno successivo alla vendita devono essere a conoscenza o di registrazione nel registro sulla conoscenza della vendita deve fare riferimento alla sua consumazione e solo alla sua perfezione.
citare i casi speciali di vendita giudiziaria, dove la più recente giurisprudenza afferma che l'azione di ritiro nasce dal momento dell'adozione dell'asta e attribuzione giudiziaria.
Circa il prezzo di ritiro
La Corte costituzionale ritiene che non vi è alcun obbligo che lo stanziamento è di cassa sufficiente essere un assegno certificato, ha inoltre sostenuto la garanzia bancaria o di obbligazioni.
La legge comprende che deve entrare il prezzo effettivo, non mettere in atto di vendita.
Lo stanziamento non comprende gli importi differiti dal prezzo non pagato l'acquirente o il venditore era
Quando la trasmissione è avvenuta in precedenti aste giudiziarie, l'importo di recesso sarà determinato dal prezzo d'asta o il valore del premio, non il valore di mercato, né la valutazione delle proprietà
Motivazioni per il titolo.
Non è necessario che il titolo di retrayente atto pubblico registrato in un documento privato è sufficiente.
* Si collega un lungo e interessante articolo sul ritiro di prova speciale
