PodemosAyudarle

NEI, tusen ganger nei.

Kanskje den beste måten å forklare vår reaksjon er ved å lese følgende artikkel i den oppfatning, som humoristisk, ble publisert på nett fredag 8 juni 2007. Vi følte rett samtidig underholdende forfatterens eksponering på visse lån gjort av privat kapital. Lean, er uvurderlig:

Investering Representasjon Private Equity Boliglån med tre akter: Presentasjon og Nudo

Jeg tror de fleste vil ringe oss. De har multiplisert som sopp. Og likevel, noen ganger har jeg følelsen av at operasjonen er ukjent. Jeg sier dette fordi det fortsatt folk som tyr til det, både fra investor side, og fra siden av skyldneren. Fokusere skutt og se hvordan det utvikler denne klassiske drama i tre akter.

Til å begynne med, og selv om operasjonen er vanligvis svært lik poeng, vil jeg ikke snakke om typiske private utlåner for livet. Jeg vil ikke snakke om at mannen som gir deg penger, og at det er bedre for din fysiske og / eller eiendom, gir den tilbake. Det er de som tyr til lov og boliglån garantier, og må stole på den omfattende erfaring med østeuropeere i konfliktløsning gjennom dialog ...

Fra hva jeg snakker om er refinansiering disse firmaene som driver private equity ser etter suckers å plugge finansielle hull kastet ut. Hovedpersonene i denne dramatiske representasjon er:
- Refinance Company (ER): Annonser avkastning sikret ved pant og 2 siffer. At hvis, nysgjerrig, gjør de vanligvis ikke sette pasta i en bedrift så spenstig. Den provisjoner serien, men sjelden flytte til disse spørsmålene nedenfor € 6000. Refinansiering selskapet vil også være ansvarlig for å koordinere med notarius signatur og dokumentasjon for å forberede / generere.

- Investor fet (IA): Vanligvis folk som mumler som bankens misvisende. Snarere moden alder over 45, er godt posisjonert og med overskuddslikviditet. Aksjemarkedet og rente lenge virker veldig risikabelt. Men god Vibes gi referanser til pantelån, oppstilling til notarius, den brede dekningen mellom investering og verdien av vedkommende eiendom.
- Finansielle Kamikaze (KF): Druknet gjeld og kortsiktig situasjoner som ofte fører til foreclosure. Vanligvis forsinket en eller flere pant i boligen din, og er i pole position av skyldnere "postene. Tydeligvis alternativene at en enhet vil være enige i å refinansiere den kanonbåt er 0. 1.000 millioner. Telle dager som venter på å bli kalt for retten .... Tenk deg at du har et hus verdt 360 000 euro og et boliglån på € 180 000 LCSA balanse til denne datoen, og som en gang ble undertegnet av 200 000 ... ..

Og nå, som lovet:

PRESENTASJON:
ER kommer i kontakt med våre to venner. Et KF vil selge sykkelen med stein på problemet ditt:

Hvis, KF, problemet er din som du kreditter CIRBE oppført som misligholdt, har et egg i Asnef notater, osv. ... gutt, er du ikke presentabel. Men vi kan gi deg en hånd maleri. Vi kan få nok penger til å sette din kreditter oppdatert og regulere annen gjeld, sacándote samt oversikten over standard. Har du etterskuddsvis på € 37 500, men mellom kostnader og andre Jeg tror med et lån EUR 50000'll fikse det. Når du er pen og skinnende, som en bil belgisk import, kan vi ta venner der finansinstitusjoner som er sikker på å gi kreditt for all gjeld detus. fordi du har hatt uflaks ( har hatt penger, vil jeg si). Interesse? som et kredittkort, 20%, men gutten, blir bare i seks måneder ... og så frelse. I tillegg til renter du må betale til slutt, vil du ikke å betale noe månedlig. Ikke merke det. Allerede avbrøt nye boliglån du får sammen med resten av gjelden din. "
På den annen side er Akutten kommer til å spise øre til IA.

Jeg har en jævlig god investering alternativet. Se på seks måneder 20% avkastning. Og hei gutt, kan du gjøre hva du vil, må du deklarere det i teorien, men jeg møtte folk som ikke gjør det. Du vet hva jeg mener. Minstebeløp er € 50 000 Har du ikke € 50 000? Det er i orden, vil jeg få andre investorer som er i din situasjon, og sammen dere sette det ekstra penger pris. Og hei, hvis du trenger ro masse før de seks månedene dette vil samle på veksler . Du kan ta dem til banken din og de du forventer ingen problemer , som vil bli støttet av pant pant. Det du ikke betaler? Du får heller gjøre, er å garantere din hjemme, verdt 360 000 søtpoteter og et boliglån som er mindre enn 180. Hvis ikke betalt, holde deg hjemme og selge den senere. Det er nesten bedre å ikke betale ....

Knute:
Alle er fornøyd. De møtes på notarius de tre. IA har tatt penger fra banken, unngå nysgjerrige spørsmål av regissør.

"For en kokong, eller at det var hans penger. Han har ingen idé om hvor lønnsom. Heldigvis kunne jeg heve de 50.000 euro. "

KF puster endelig i månedsvis. Frelsen er nær.

"Hvis type er dyrt, men ikke mye mer enn det kortet rullerende jeg klemte. Hell, fordi LCSA ikke blir en slik løsning streifet meg. Vet ikke hvordan du skal behandle kunder. ER hvis du er en profesjonell eller toppen av en furu. Jeg tror jeg liker (Time modosita). "

ER er i en tilstand av nær mystisk eksplosjon ..

"Livet kan være herlig, Salinassssssssssssssssssssssss ... ... ..."

Notarius leser KF parter utstedt en veksel for 6 måneder verdt € 60 000, og for IA, med garanti for et boliglån på hjemme. ER har avklart like før kommer til å signere "

"Forskjellen mellom 50000 og 60000 motta bekreftelse av gjeld i brevet er interesse, dette 20%. I tillegg, vel, ikke uttrykker interesse vi sparer litt penger i ansiktet av statskassen. "

Ahhhhhhhhhh.

Vel, får, får det som blir sagt får ingenting. De 50.000 euro i IA er delt opp i:

a) $ 10,000 gå rett til akutten. (i noen forestillinger det dokumenteres og ikke i andre, er vi blant hederlige mennesker og regninger er vanærende).

b) EUR 2500 notarius kostnader, registrering, byrået, skatt brev og registrering av sikkerheten disse, og løfting av embargoer på registreringsnummer, osv. ... (NDA ... Jeg har ikke stoppet å justere prisen og varierer også CCAA)

c) ER holder seg € 37 500 for å betale sin klients kreditorer, hovedsakelig LCSA før du kjører. Så ender også opp som fører ham ut av standard-filene.

I Property registeret skal registrere seg som andre boliglån, etter at LCSA et boliglån veksler formulert i favør av IA, med forfall i seks måneder, som beløper seg til 60.000 euro.

I neste post:

KF Vil gjenforene sin gjeld og bekymring bare hvis Real Madrid vinne ligaen?

Vil det gi seg på nesen IA Bank regissøren forklarer sin brilliante finansiell transaksjon?
ER Vil samle annen kommisjon i den endelige gjenforeningen av KF?

Har det virkelig koster var 20% for KF? og viktigst, trenger vi egentlig bry meg?

Og økonomi, vil tenke på dette?

Mortgage Investment representant med privat kapital: Alternativ Resultater

I forrige innlegg hadde vi presentert for våre venner. Vi hadde også forklart den broderlige forholdet som hadde vært forseglet før Notar. Det er nå resultatet. Som jeg nevnt i kommentarene til den første delen, jeg elsker tidslinjene, parallelle universer, alternative avslutninger. Det er alltid mer plass i en ende, selv om ikke alle med samme odds. Jeg derfor to finaler, men også faktorer å ta hensyn til at hver montere en du liker.

Disney's cut

Det er mulig at vår venn KF, gjør ikke noe mer godsaker i disse seks månedene. IA også sove lett om natten mens du tenker om neste operasjonen vil gjøre med dette monsteret av Akutten, og hvordan å pakke på julemiddag sammen med sin bror om hans økonomiske øyet. Og det ER beveger seg med anerkjente finansielle institusjoner til å akseptere et boliglån som recasting gjelden. Kanskje sparer tegn på at kredittforetak før disse seks måneder, i en rimelig og levedyktig codiciones. Kanskje .... Kanskje gå til UEFA Cadiz i de neste 5 årene ....

Fordi, som jeg sa på Santiago Segura intervjuene dokumentar kalt Sex Oral og skrive minne og tilpasset:

Hva om jeg noen gang har hatt sex med en fremmed? Ja, jøss. Jeg gikk inn på en bar, vekslet blikk med en tante, og uten å si noe, bare 5 minutter i badekaret så.
Nope. NEI ALDRI skjedd med meg.
For det, jeg vet ikke alle tilfelle som dette, men sikkert er som hekser. Ha Hayles.

Sjansene er andre resultater. Og dette skyldes eksistensen i dette stykket av følgende subplots:

En. Boliglån infeasibility: Anta at ER er virkelig søket er i arbeid forløsende boliglån. Jeg sier anta, fordi noen bare søkt oppdraget allerede pølse. Men det er veldig syk. Fordi denne sykkelen fortrinnsrett avtaler med bankene for å få boliglån som senere er de fremdeles i de fleste tilfeller en øvelse i frivillighet annonsering. Avtaler eksisterer, men provisjoner, og ikke å spise brun. Og som du vet Bank er en brun, hvis vi megaprofesional har ryddet opp og rengjort gjeld ungdomskriminalitet poster?

Kanskje fordi ER ikke gjorde mer for å bringe brownies til kontoret?

Kanskje fordi enkel register notatet er det andre boliglån med veksler?

Kanskje på grunn av at andre boliglån er en spesielt?

Kanskje det er noe motstand mot hånden utdrag av det siste året av lånet og kontoen er knyttet til den?

Kanskje, kanskje, kanskje ... ..

Og ER mener det er tid for KF flytte ræva, det er ikke til å gjøre alt han. At han har allerede vunnet den vanskeligste.
2. Illiquidity av brev: Og hvis IA trenger pengene ... Denne suger. ER ba ham gå til banken din, og at den forventede penger. For at en dag om gren hans og at det utgjør dunce direktør, som stirrer på ham med bovin øyne.

"Du skjønner, er dette som et lån, selv har denne boliglån. Vi vil forutse dienro deg, men ikke betaler (og vår erfaring er at de ikke betaler) til deg
debitert med kommisjonen. Ta med din personlige inntektsskatt, din lønn, skriver hjem, den kriminelle og sertifikatet av dåpen og ... vi får se om det du gir, fordi sjefen min ikke liker noe disse operasjonene. Hvis du på slutten støtter det, skriver vil bli dyrere enn vi har i personlig lån kampanjen. "

IA etterlater ikke hans forbauselse ...
Tre. Lønnsomheten på BRUK: Hvis det er en fransk metode for avskrivninger, å snakke om en avkastning på 20% i denne operasjonen er å snakke om en metode for beregning Galicia TAES, der de fundamentale variabler er lagt til en variabel som heter D: Avhenger ...
Og det avhenger av lønnsomheten i IA da kopper. Hvis kostnader på grunn, uten problemer, eller til og med før, vil gi langt overlegen i forhold til april, fordi transaksjonen ikke var et år. Vi kunne snakke om en tilbakevending til nesten det dobbelte av 20%. Men hvis operasjonen blir forsinket, hvis du må stoppe hevdet i retten, avhenger av lønnsomhet på kostnader og deltiempo det tar å lade ... ayyyy, enn skade.
Men er det KF er ikke så enkelt som 20%. Dersom KF får å betale gjelden innen avtalt tid, Debrie ikke glemme at det ikke var 6 måneder, slik at april er doblet. Men så jeg dont virkelig bør inkludere gjennomføring av en venn som har blitt ER. Venn KF, renter 10 000 10 000 avence mer krampetrekninger provisjon vil gjøre at SAD er utløst av over 80% ... ... ... glups.

Med hensyn til lønnsomhet for lagring meg kommentarer ER.
4. GARANTIER AV DRIFT: Et RE du glemte å peke ut en rekke temillas IA uviktig.
a) Det er sant at LCSA boliglån er for € 180 000, og med litt mindre etter regelmessig, deres status. Men han sa at å sikre at pantegjeld er ikke bare effektiv, men også renten på slutten av betalinger og saksomkostninger til LCSA om aa KF bringe ham for retten ( boliglån ansvar ). Og at dekning er ca. 150% av lånet innvilget begrenset, så LCSA har fortrinnsrett til å dekke € 300 000 i forhold til ham. Den utrolige krymper garanti.

b) heller ikke har sagt at hvis LCSA, i disse seks månedene, og for ytterligere brudd på KF, fører ham til retten, vil det bli interessant. IA må møte personlig i retten advokat og aktor, å håndheve sine rettigheter. Og hva er de? Vel, hvis LCSA auksjon bare så vidt bra dette foretaket vil ha to alternativer, eller la en tredjedel vil bo hos ham eller ringe sin pris for å holde gulvet. Hvis ved utgangen tredjemann som venn Tristan , bare blir med det gode situasjonen kanskje ikke er så fornøyd som han forventet. Den første er gjenopprettet LCSA og resten ville være for IA. Være noe?
c) Og når nådde modenhet og tar ikke LCSA IA er fortsatt å gjøre ingenting? IA skal i all melk, å oppfordre en håndheving fortsetter. At hvis, når tiden av auksjonen. Alt vil komme først til LCSA. Høres det kjent historie, ikke sant?

d) Ingen har snakket om ER til IA Azcarate lov eller åger . Loven er begynnelsen av forrige århundre, og selv om det ikke oppheves blir sjelden brukt i retten. Men når jeg brukte er ødeleggende, fordi hvis det er ment at i lys av loven er åger, er kontrakten ugyldig. Dersom KF kan bli vist at bare mottatt pengene sa interesser inkludert i brevet skal ikke betales til IA.
5. Vanskeligheter i SALG AV EIENDOM: Skal KF prøver å selge eiendommen i løpet av disse månedene vil se noen ansikter. Og vil ansiktene til eiendomsmeglere eller kjøpere når de ser eksistensen av denne uvanlige andre boliglån på eiendommen. Noen er redde, og de vil tilbake. Hvordan har du tenkt til å gi et signal til en sånn? Andre ønsker ikke å komplisere livet for mye. Og andre, snuste blod, holdt han det tett.
Seks. PROBLEMER MED AVBESTILLING: Forhåpentligvis vil du finne en kjøper. Men dette vil kreve IA stede på notarius den dagen signering bokstavene. Go finne en IA. Og be for ingen poeng trukket i banken. Eller verre, har de fått et tredje, som er den nåværende innehaver av bokstavene. Noen mennesker er sagt å kjøpe denne typen brev. Flere minst oo er profilen til selskaper som spesialiserer seg udelt og kanskje referert gjennom ER.
7. OVERVÅKING AV FINANS: IA, skatt objector skjedde, har ikke til hensikt å erklære slike kapitalinntekter. Hvordan er Treasury kommer til å finne denne operasjonen mellom individer? Selvfølgelig du ikke kan finne ut, men har mulighet til å gjøre det ...
a) Han spurt om et ekstra tilbakebetaling av beløpet i sin bransje i 500 notater. Pengene på kontoen din er helt ren og gjennomsiktig. Som kontoen til statskassen. Disse bevegelsene ble registrert og et mulig skattemessig Inspectorate lille øyet, noe som driver opp serienummer i noen tilfeller ...
b) Finans har direkte tilgang til datamaskin, eller en kopi av alle skript som involverer en notarius. Uten engang å spørre om tillatelse. Men i dette tilfellet, for å registrere pant i favør av AI i registeret har blitt tvunget til å avvikle AJD skatt med skattepliktig IA ... Vel, du trenger bare å la skattemyndighetene en bane av smuler ...
Åtte. De fysiske lovene i anvendt til gass GIMMETWO: Jeg tror det var Boyle som sa at gassen har å oppta så mye plass som mulig. For med den uansvarlige økonomiske og KF er den samme. KF, nesten helt sikkert vil komme til dette punktet ikke er en skam, men av en systematisk livsstil. Tilbringe metodisk over hva som kommer inn, noe som gir kroppen din som forbruker og uten mangler noe. Tydde til enkel kreditt vil rumpe som gjør bruk av den harde stoffet. Og er det noen som tror at en kreditt vil bli rehabilitert narkoman når den kommer seg igjen sin evne til å betale tilbake?. Igjen den finansielle gassene vil tendere til å okkupere alle sine ressurser. Dr. ER Ham har bedret symptomene, men ikke kurert tilfeller.
Disse elementene kan bygge flere resultater. Etter min mening, det vanligste er ... Jeg vil dele.
Director's Cut:
En. Etter fem lange måneder ....
KF ikke sover ikke om natten. Savner et par uker til utløpet av brevet. Spørsmålene har vært reist til Nth Degree. Akutten kan ikke løse boliglån kreditt. ELearning Awards nettsiden har gjort en omvisning på besøk til finansielle institusjoner og fortelle sin egen sak "sukret" ble brygget ... da det dukket opp spesielle boliglån vedtatt å etablere et sanitæranlegg sperringen rundt ham. Kastet ut. LCSA har snakket med å prøve å ta over, men responsen har vært brutal.

"Se sååå hyggelig, vi ikke liker hva det private boliglån. Selv om vi ikke direkte påvirker byrden plassert på gården du vet at dette gjør det vanskelig for deg å selge på markedet. I den forstand at du har forverret vår livskraft og indirekte. Ingen brakkene fordi vi kan gi deg er fett å dø, så den første standard kommer til å få deg til å prøve. Du er advart. "

Og den første standard har allerede ankommet. Og også melding fra distriktet. Og i løpet av denne tiden er at KF har vært å snu å gå i gjeld med lån raskere enn forventet å fjerne den magiske boliglån ER, som aldri kommer. Situasjonen blir uholdbar. Heldigvis, råd du og rettshjelp. Betaler ikke en skilling, at noe har å gjøre staten av folk som ham.
IA på sin side har også blitt varslet som en berørt part i den fortsetter. Ta diazepam som om de var Sugus. Snakk med ER og dette sier å holde deg rolig. Hvilke garantier. At denne eiendommen. Men hva i helvete garantier. Pengene og nå han vil ha penger. Og i stedet må du betale en advokat og en advokat til å representere seg. Advokaten har vært klart:

"Saken er komplisert. Den LCSA vil bli, så starter igjen 180 000 euro. Men kvoter vil fortsette å hope seg opp og tjene renter på sene innbetalinger. Foruten de minuttene av LCSA advokat også inkluderes i det garanterte beløpet på boliglån. Sett at 10000 amerikanske dollar vil fjerne dem, men ikke noen. 190000. Du må være IBIS Rådet for tre år og har etterkant av eierne av slike verk, alle verdt over 15.000 euro. Selv om slike avgifter er å foretrekke heller ikke ut til deg. Reza fordi den kommer opp for auksjonen fordi verdien av eiendommen vil raser nedover. Kanskje du burde by å bo selv med gode. Og pass på hvis du ikke Azcarate implementere loven. "
ER sover fredelig. Han er en profesjonell. Nei, ikke økonomi. Nesen. Ingen samtaler vil påvirke noen av partene. Han har gjort alt han kunne og er stillegående. Du er eldre. Han er som en lege. Helbreder de syke, men noen vil dø. Og mens du sover, vel har du denne mannen i hodet?

"Livet kan være herlig, Salinasssssssssssssssssssss."
2. På 18 måneder lange ....
Et år har gått siden den teoretiske modenhet notatet. IA har begynt søksmål til det punktet ikke er forutinntatt, men dette på halen av prosedyren har fortsatt lamzado LCSA. Dette har vært gjennomført, og fordømmer LCSA KF å betale balansen godskrives en 195 000 euro. Det har allerede satt for de neste dagene auksjonen, med en utgang verdi 300 000 (beløp som huset ble verdsatt for boliglån).
KF har funnet en kjøper på 280 tusen. Ingen big deal, men kommer til auksjonen er et lotteri der du har mye å tape. Det er svært lite sannsynlig å være noen penger for ham i denne saken. Kjøpet har gjort sine regninger og fortsatt har et nebb for overføring og la leie
LCSA 195 000

IBIS + 15 000 CDAD

IA 60 000

For å KF 10 000
Den IA bæres av djevlene. Nesten to år år senere kommer til å samle brevet. Med interesse om, men det vil suge opp kostnadene ved advokater og aktor, samt påløpte renter. Tall med advokaten å gjøre sin retur ville komme knapt en 6 eller 7% årlig. Og takk. Hvis ikke enig og fallende salg, står awesome landskapet av auksjonen. Swallow. Gå ved svelging.

Tre. Ett år etter fakta ...
KF er til leie. La oss se hva som går gjennom hodet ditt.
"Uffffff å se når jeg bare betaler for disse personlig. Sure, kortets Carrefour er galt. Jeg har lastet opp noe som ikke er mitt. Ikke glem meg neste år registrere seg for sosial boligbygging. Se om du rører meg, at temaet er umulig. Og jeg sier at alle de spanske har rett hjem til eierskap, nei. Spekulant slik at ingen kan kjøpe .... "

IA, i motsetning til andre, hvis man skriver ...

"Og dette brevet jeg må plukke meg tilbake til statskassen, hva vil? For ingen god, sikkert. Forresten jeg skal i morgen å plukke den opp og se om jeg finner ut om en investering i gjenkjøpsavtaler Bonsai .... Og dette brevet fra banken? Hell, gå dritt i renter. De er tyver. Som ER og KF, og dommere, og juridiske system. Ikke fordi den ikke beskytte folk som meg. Administrasjonen er også skyldig. "

ER er en vinner. Livet vil smile, tiki-taka ...
"La oss se om franchise virksomhet. Jeg kan ikke la min kunnskap ikke er utviklet. Jeg gir tilbake til samfunnet hva dette har gitt meg. Jeg liker Lexus .... "