auksjon
Hva er det og hvordan den utvikler en auksjon divisjon vanlige ting?
Skrevet av admin den 20.07.2009 | Ingen kommentarer »
Auksjonen DIVISION felles ting er vanligvis forårsaket av en medeier som ønsker å få en høyere pris enn andre medeiere kan eller er villige til å gi opp på sin del ( artikkel 400 Civil torsk ). Men bare makt salg av eiendommen etter delingen hvis det viser seg ubrukelig ( art. 401 C. Civil )
Vilkårene for auksjonen av eiendommen-eiere som avtalt ( art. 2049 1881 LEC ), selv om budgiverne kan godta auksjonen bud som, og når endring av visse betingelser ( art. 2051 1881 LEC ), vil da hånden som forfremmet filen å godta slike endringer før den tredje dagen.
Art 397-406 av Civil Code (se full Civil Code)
Artikkel 397.
Ingen av de felles eiere kan, uten samtykke fra den andre, gjør forandringer til felles, selv om de kunne være fordeler for alle.
Artikkel 398.
For administrasjonen og bedre nyte godt av den vanlige ting avtalene er obligatorisk i de fleste av deltakerne.
Det blir ingen flertall, men der avtalen er tatt av medlemmer som representerer den største mengden av interesse som er gjenstand for samfunnet.
De fleste om ikke bly, eller godkjenning av dette var alvorlig skade for interesse for felles, retten skal gi, på anmodning fra en part, som hensiktsmessig, herunder utnevne en administrator.
Hvor en del av styrken tilhører ting privat til en deltaker eller noen av dem, og andre domstoler, gjelder det bare til forrige bestemmelsen.
Artikkel 399.
Eventuelle medeier vil ha fullt eierskap av hans hånd og fruktene og hjelpemidler som er hensiktsmessige og kan i følge fremmedgjøre, overdra eller pantsette den til og med erstatte hverandre i bruken av den, bortsett fra i tilfelle av personlige rettigheter. Men effekten av fremmedgjøring eller boliglån om co-eiere er begrenset til den delen tildelt delingen ved å forlate fellesskapet.
Ingen medeier plikter å holde seg i samfunnet. Hver av dem kan til enhver tid å splitte vanlige ting.
Denne derimot, skal den pakt for å holde ting udelt etter tid, som ikke skal overstige ti år. Denne perioden kan forlenges for en ny konvensjon.
Uten hensyn til bestemmelsene i foregående artikkel, co-eierne kan kreve delingen av den felles ting, når det viser seg ubrukelig til det formål den er tiltenkt.
I tilfelle av en bygning som har egenskaper tillater, på anmodning fra en av landsbyboerne, divisjonen kan gjøres ved tildeling av lokale leiligheter eller uavhengige, med felles elementer som er annektert, som tilbys av artikkel 396.
Para. 2 ° lagt inn av Art. 1 av lov 49/1960, i juli 21 (RCL 1960, 1042).
Artikkel 402.
Delingen av vanlige ting kan gjøres av interesserte parter eller voldgiftsdommere eller conciliators oppnevnt ved skjønn av unitholders.
For verifisert av voldgiftsdommere eller conciliators, bør være proporsjonal med de riktige delene av hver, og unngår så langt som mulig kontanter kosttilskudd.
Artikkel 403.
De kreditorer eller stedfortredere av medlemmer kan delta på delingen av den felles ting og motsetter seg å kontrollere uten dem. Men de kan ikke utfordre den divisjonen gjennomført, bortsett fra i tilfeller av bedrageri, eller har blitt bekreftet ennå arkivert formelle motstand for å hindre det, og alltid uten rettigheter skyldneren eller assignor å opprettholde sin gyldighet.
Artikkel 404.
Når ting blir vesentlig udelelig og co-eierne ikke blir enige om hvem av dem tildelt erstatning til den andre, vil bli solgt og distribuert prisen.
Artikkel 405.
Delingen av en felles ting vil ikke skade tredje, som vil beholde rettighetene til boliglån, slaveri eller annen fast som eies av ham før deling. Også beholder sin styrke, uten hinder av divisjonen, personlige rettigheter tilhører tredjepart mot samfunnet.
Artikkel 406.
Skal gjelde for fordelingen blant medlemmene av samfunnet reglene om delingen av arven.
2048-2055 Art av LEC ikke blitt opphevet i 1881 (se Tvistemålsloven 1881 i sin helhet)
DEL XIII
COURT frivillige auksjoner
2048. Han som ba om å holde av en rettslig auksjon må vise, viser de nødvendige dokumentene i rekkefølge:
En. Hvem har rettslig evne til å inngå foreslåtte kontrakten.
2. Som kan ha tingen eller objektet på den måten at forsøk av auksjonen.
2049. Med skriftlig redegjørelse ringer for konklusjonen av auksjonen vil presentere spesifikasjonen under, den har holdt.
2050. Attesterer nevnt i artikkel 2048, dommer vil delta i auksjonen liste, på den måte og under forhold som hensikt å har bedt om, angir dato og tid for det, send kunngjeringar som angitt i vanlige stedene og menneskene i eiendommene til fil eller har utført kontrakten og vil bli kunngjort i avisene som hadde utnevnt klageren.
Forordninger ble uttrykt at spesifikasjonen og tittelen blir reflektert av fullmektigen for instruksjon av de som ønsker å ta en interesse i auksjonen.
2051. Skulle et slikt forslag akseptabel, følges det med vilkårene fastsatt i erklæringen, som er dommer akseptert, så også at etter at dette gjøres for å bedre kroppsholdning.
Når seremonien, tildelt auksjonen om den ene-eller høystbydende, med mindre du ber om at auksjonen er uttrykkelig forbeholdt seg retten til å godkjenne, i så fall vil vi be om å se filen ved utgangen av tredje dagen spørre hva av interesse.
Det samme kommunikasjon skal gis i tilfelle at en budgiver tilbud er laget for å godta ferdig endre et av vilkårene.
2052. Godta at fremmet posten uttalelsen refererte til andre ledd i foregående artikkel skal gi pålegg tar av auksjon holdt for forfatteren av forslaget, og vil bli sendt til tre i kraft.
Når det gjelder å ikke akseptere den åpenbare om å godkjenne auksjonen eller ønsker å holde ny auksjon under samme vilkår, eller fikse den anser hensiktsmessig, eller avstå fra hans hensikt.
2053. Når nye Auksjonen vil bli avholdt vil hindre at annonser som er nødvendigvis berettiget posisjoner som alltid laget for å dekke minimum tid har festet som har oppmuntret.
2054. Hvis den andre auksjonen budgiver har ikke søkeren skal være fri til å gjøre hva det anser som mest hensiktsmessig, men kan ikke nås før tredje auksjonen innen et år, etter som de kan be om å instruere ny post med samme objekt.
2055. Problemene som kan oppstå under auksjonen skal ledes av den ordning som ble etablert for hendelsen.
Arkivert under Frivillig Auksjoner | Tags: condominium , vanlige ting , divisjon av vanlige ting , arvinger , arv , domstoler , auksjon
Hva kan gjøres før et krav på foreclosure?
Skrevet av admin den 20 juli 2009 | 2 Kommentarer »
Har begynt en prosess med kjøring mot deg, hvorfor søkeren har bedt om at vi gjør betaling av gjeld og varsle oppløsningen initiering av tvang. Her er vi rapportere om en rekke problemer som kan oppstå under kravet, og kan være av interesse for deg.
1 .- BETALING AV GJELD
2 .- TILGJENGELIG om gjennomføringen AVTALEN
3 .- Akselerasjon og potensial for rehabilitering lånet (693 ART. LEC)
4 .- Motstanden mot henrettelsen.
5 .- KRAV TILBAKE TIL SALG AV FARM Mortgage
6 .- TAP AV besittelse av gården
_________________
Hvis betalte i kravet eller før oppføringen av henrettelsen, vil være summen av penger tilgjengelig til utøveren, gjøres til det henrettet bevis for betaling gjort og, eventuelt vil det si utførelse.
Selv betaler på stedet av ordren, vil være ansvarlig for alle kostnader som påløper, selv om det kan rettferdiggjøre, på grunnlag av at den er ansvarlig, ikke kunne gjøre betalingen før kreditor fremme gjennomføringen.
Opp
2 .- TILGJENGELIG om gjennomføringen AVTALEN
Hvis du kommer til noen avtale med utøveren eller utføre noen form for betaling på grunn av gjeld, sørg for at det har blitt gjort kjent for retten av utøveren. Selv om det ikke si noe annet kjøring vil ikke bli lammet, være i stand til å generere kostnader som de kunne svare.
Du bør vet også at mengdene som skal leveres gjennom kontoen til Domstolen skal anvendes først til rektor hevdet, og dermed redusere mengden morarente. Kun gjelde for renter og kostnader hvis, etter fradrag av de viktigste, er disse bestemmes av aktuelle vurdering eller vurdering. I alle fall, bekrefter dette punktet med retten til å ta saken din.
I alle tilfelle, beløp levert direkte til din uten kreditor en kvittering som viser at begrepet brukes, om at det hadde til hensikt å betale gjelden hevdet noe i retten.
I tillegg kan du be retten om å innkalle til en høring for å bli enige om den mest effektive legemliggjøring av eiendom mot som resultatmål.
Dersom utøveren avtales med høringen og retten fant ingen rimelig grunn for avslaget, avtalt uten fjæring gjennomføring, oppfordret partene og de spilt inn i prosessen som kan være interessert.
Under rettsmøtet, kan foreslå noen form for realisering av eiendeler underlagt gjennomføring og sende til person, kommer inn i eller styrke, tilbød seg å overta eiendommen for en pris høyere enn forventet kan oppnås ved juridisk auksjon. Passer også til å foreslå andre former for tilfredsstillelse av retten til utøveren.
Hvis det var en avtale mellom utøver og deg, vil de ikke forårsake skade til tredjepart hvis rettigheter beskytte denne loven, retten vil godkjenne en bestilling suspendere gjennomføring mot eiendom eller aktiva som omfattes av avtalen. Også godkjenne avtalen, med samme oppsettende virkning, inkluderer de etterlevelse av faget, annet enn å utføre og implementert, vil påvirke disse.
Da bekrefter samsvar med avtalen, vil gjennomføring bli arkivert på godt eller varer som skal omtales.
Hvis avtalen ikke er oppfylt innen den avtalte perioden, eller annen grunn, ikke oppnådd tilfredsstillende resultater på avtalte vilkår, kan han be om å løfte oppholdet i utførelsen, og oppfordrer til auksjonen, som angitt i denne loven.
Dersom ingen avtale er nådd, hører til prøve kan gjentas, som bestemt i de første to avsnittene i denne artikkel, dersom omstendighetene tilsier, en domstol, etter beste ytelsen av eiendommen.
Hvis utøveren ikke er noen grunn til å benekte at utseende du kan rapportere mulige misbruk av rettigheter, siden de som er involvert i alle slags prosesser i sine handlinger, må samsvare med reglene for god tro og domstolene har plikt til å avvise forespørsler og hendelser som er formulert med åpenbare misbruk av lov eller involverer bedrageri eller prosedyremessige lov.
I tillegg lover tillater at dersom domstolene mener at en part har handlet brutt reglene for prosedyremessige god tro, kan innføre, argumentere, og respektere prinsippet om proporsjonalitet, fine kan en være mellom 180-6 tusen euro.
Opp
3 .- Og Akselerasjon muligheten av å restaurere lånet (leksjonen ART. 693)
Loven slår fast at kan bare kreves for hele beløpet skyldte for kapital og renter hvis det hadde blitt enige om den totale grunn dersom manglende betaling av noen av de ulike vilkår og denne avtalen blir registrert i Land Registry. Dette betyr at kreditor kan gjenvinne ikke bare den tiden du har igjen å betale, men alle som er igjen utestående til slutten av lånet, som vil sikkert bli en mye høyere beløp som betaling ikke kan tjenesten umiddelbart.
Først sjekk om pakten, som kalles "tidlig avslutning" av gjeld for manglende betaling av bidrag er registrert i Land Registry i den hensikt å kunne motsette seg kravet om mangel på modenhet gjeld som blir søkt.
Selv om de hevder det hele skyldige beløpet for en slik pakt er registrert i registret, bør du vite at hvis den pantsatte eiendommen er din gård kan, men ikke ønsker institusjonen til å kreve GRATIS GOOD ved å vise nøyaktig beløp av forfalte hovedstol og renter venter på datoen for innlevering av søknad, pluss, eventuelt med løpetid på lånet og morarenter som de oppstår gjennom rettsaken og alle utestående resultat eller delvis.
Dette betyr at du kan se for deg selv eller be retten om å indikere hva beløp som var grunn av etterspørselen etter ubetalte regninger (fire, fem eller seks måneder, uansett), og morarente på samme tidspunkt .
Når du gjør det, vil det være det foretaket skal legge fram et endelig oppgjør av gjeld løpetid inklusive hovedstol og renter utbetalt under gjennomføringen. Hvis dette oppgjøret var i samsvar med rettskraftig og ville ikke ha inn i mengden av løpetider inkluderte der, betalingen vil bli gjort for å saksøkeren under bebyggelsen som følge av arkivert. Hvis du ikke samtykker i slike oppgjør skal ha rett til å utfordre den, og bli det den er løst.
Hvis du gjør betalingen av alle slike beløp skal innbetales kostnadene, i tilfelle han ble tvunget til å betale for mangel på juridisk bistand, og retten gi pålegg erklærte prosedyren er over, og du kan fortsette å betale regninger i påfølgende måte som angitt av boliglån gjerning til slutten av lånet.
Denne kraften av det som kalles "rehabilitering lån" har det en gang. Hvis du stopper å delta på kvitteringer tilbake til auksjon kan snu hjem uten mulighet for rehabilitering.
Opp
4 .- Motstanden mot henrettelsen.
I disse prosedyrene er kun tillatt sin motstand når den slår inn i følgende årsaker:
En. ª utryddelse av garantier eller forpliktelser sikret, forutsatt at dette sertifikatet av register uttrykksfulle av sletting av boliglån eller eventuelt, de ikke-possessory pantsette eller gjerning av mottak av betaling eller kansellering garantien.
2. ª Feil i fastsettelse av beløp, da de garantert gjeld er balansen som gir nedleggelsen av en konto mellom utøver og henrettet.
I dette tilfellet må du følge med din kopi av boken i å vise setene av konto og kun tillatt opposisjonen når saldoen kaster boken er forskjellig fra det som følger av en fremlagt av utøveren.
Book trenger ikke være ledsaget, hvor saksbehandlingen knyttet til balansen som følge av nedleggelsen av kontoene eller liknende operasjoner som følge av kommersielle kontrakter utstedt av kredittinstitusjoner, sparing eller finansiering som har vært avtalt at beløpet utbetalt dersom utførelsen er spesifisert i et sertifikat utstedt av utlån institusjon, men må uttrykkes med tilstrekkelig presisjon de punkter der de er uenig i avgjørelse av foretaket.
Opp
5 .- KRAV TILBAKE TIL SALG AV FARM Mortgage
De trenger også å vite at til tross for å selge sine hus eller lokaler ikke kan betales av gjeld. Så hvis utbyttet av salget ikke var tilstrekkelige til å dekke kreditt (hvis anmodet € 100 000, pluss renter og kostnader, og auksjonen vil få nittitusen), spilleren kan be om beslaget av manglende beløp og videre gjennomføring i henhold til vanlige regler som gjelder for enhver kjøring.
Esto supone que si usted tiene otros bienes o percibe algún tipo de emolumento también podrán ser embargados una vez vendido el inmueble hasta cubrir el total de la deuda.
Opp
6 .- TAP AV besittelse av gården
Fordi det begynte å implementere denne prosedyren du ikke mister rettighetene til den pantsatte eiendommen. Du kan bare miste sin ledelse eller eierskap dersom utøveren ber retten, etter en periode på ti dager fra betaling eller fra kontoret om tvangsfullbyrdelse.
Dermed kreditor kan kreve at ville gi den midlertidige administrasjonen eller besittelse av eiendommen eller pantsatte. Belastet i dette tilfellet leier grunn og ulønnet, dersom de hadde fastsatt, og fruktene, husleier og etterfølgende produkter, og dermed dekker kostnadene ved vedlikehold og drift av eiendommen, og deretter sin egen kreditt.
For formålene nevnt ovenfor, midlertidige administrasjon vil varsle beboer av eiendommen, en setning som er nødvendig for å gjøre administrator skal foreta innbetalinger til eieren.
Er du beboer av hans familie hjemme, eller hvis boet produserer ikke noen inntekter eller gevinster oppmerksomhet retten satte den da beskjed om anmodning fra kreditor dersom den finner at administrasjonen ikke er hensiktsmessig i dette tilfellet.
Arkivert under Juridisk Auksjon | Tags: advokat , hjelpe , Hjelp meg , grep mitt hus , derimot , men fra mitt hus , boliglån , trenger hjelp , kan jeg ikke betale , jeg mister huset , auksjoner , eiendom auksjoner , auksjon gulv , Domstolene auksjoner
Kan utøveren til å suspendere en auksjon uten uttrykkelig samtykke fra debitor?
Skrevet av admin den 20 juli 2009 | Comments Off
NO.
Fjæringen må nødvendigvis enige om alle parter ( artikkel 565,1 LEC ), på grunnlag av saklig grunn i den oppfatning av retten ( art. 188,3 LEC ) og avtalt på bestilling av retten uten slik suspensjon å skade offentlige interesser eller tredjepart ( Art . 4.19 LEC ), som vanskelig kan oppfylles, fordi:
- Skader retten med en påfølgende økning og forsinke prosedyren
- Det gjør vondt å kjøre den nye signal økt til beløpet betales av morarenter
- Skader budgiveren tildelt legitime interesse av en egenskap ved offentlig auksjon, kast fritt av sin tid og økonomiske ressurser som skal mobiliseres for å få tilgang til auksjonen.
Men i det tilfellet at begge parter anser avvikle retten først undersøke de juridiske kapasitet og kraft av partene eller deres representanter til å gjennomføre avtalen. ( art. 415,1 LEC )
Dersom utførende part hevet muligheten for å suspendere auksjonen som standard krangle umuligheten av mennesker som dag og tid i retten ville ha gjort det før, og begrunne sine utsettelse ( Art.183.1 og Art.430 LEC ). På samme måte, og i tilfelle Domstolen fant hensikten i å forsinke saksbehandlingen kan bli bøtelagt beløpet på 600 € en person som har forårsaket et slikt forhold ( Art.183.5 LEC ).
Hvis retten til slutt enige om, på ordre, suspensjon av høringen vil det være den nye skilting i samme lov som den er enig i hjuloppheng, dette er dagen mest umiddelbare mulig ( art. 189 LEC ). Slik suspensjon skal ikke overstige 60 dager ( art. 4.19 LEC ), sak skal gjenopptas hvis anmodet av en part, ellers vil filen skal arkiveres og forblir midlertidig i en slik situasjon samtidig som det ikke bedt om videreføring av prosessen eller Utløp oppstår eksempel. ( Art 179,2 LEC )
Viktig: Det faktum at lederen i "standard" ikke bærer raidet ( artikkel 496,2 LEC ) og godkjenning av forslaget vises til en suspensjon som kan presentere utførende part.
_________________
Artikkel 19 LEC. Rett til disponering av litigants. Transaksjons-og suspensjon.
En. Litigants har rett til å råde over objektet av rettssaken, og kan frafalle trekke seg fra rettssaken, innrømme, henvises til voldgift og gå på akkord med hva dens innhold, med unntak hvor forbudt ved lov eller sett med restriksjoner på grunn av allmenn interesse eller til fordel tredje.
2. Dersom partene kunne tenkt en juridisk oppgjør og en avtale eller konvensjon som det kan få som angitt i foregående punkt skal godkjennes av retten høre saken som skal avsluttes.
Tre. Rettsaktene omhandlet i de foregående punkter kan være av natur, til enhver tid av første omgang eller ressurser eller gjennomføringen av straffen.
4. Partene kan be om suspensjon av prosessen, som vil bli avtalt, ordre, av retten, forutsatt at de ikke skade offentlig interesse eller til tredje, og at perioden med suspensjon ikke overstiger seksti dager.
Artikkel 179 LEC. Impulso forhandlingene og suspensjon av saksbehandling etter avtale mellom partene
En. Med mindre annet er fastsatt ved lov, retten vil automatisk prosessen kurset som hensiktsmessig, skal bestille de nødvendige vedtak.
2. El curso del procedimiento se podrá suspender de conformidad con lo que se establece en el apartado 4 del art. 19 de la presente Ley, y se reanudará si lo solicita cualquiera de las partes. Si, transcurrido el plazo por el que se acordó la suspensión, nadie pidiere, en los cinco días siguientes, la reanudación del proceso, se archivarán provisionalmente los autos y permanecerán en tal situación mientras no se solicite la continuación del proceso o se produzca la caducidad de instancia.
Artículo 183 LEC. Solicitud de nuevo señalamiento de vista
1. Si a cualquiera de los que hubieren de acudir a una vista le resultare imposible asistir a ella en el día señalado , por causa de fuerza mayor u otro motivo de análoga entidad, lo manifestará de inmediato al tribunal, acreditando cumplidamente la causa o motivo y solicitando señalamiento de nueva vista o resolución del tribunal que atienda a la situación.
2. Cuando sea el abogado de una de las partes quien considerare imposible acudir a la vista, si se considerase atendible y acreditada la situación que se alegue, el tribunal hará nuevo señalamiento de vista.
Tre. Cuando sea la parte quien alegue la situación de imposibilidad, prevista en el apartado primero, el tribunal, si considerase atendible y acreditada la situación que se alegue, adoptará una de las siguientes resoluciones:
1ª Si la vista fuese de procesos en los que la parte no esté asistida de abogado o representada por procurador, el tribunal efectuará nuevo señalamiento.
2ª Si la vista fuese para actuaciones en que, aun estando la parte asistida por abogado o representada por procurador, sea necesaria la presencia personal de la parte, el tribunal efectuará
også nye tegn på visningen. Spesielt partiet hadde blitt innkalt til høringen for å svare på om avhør regulert i kunsten. 301 og følgende, retten laget nye skilt, med fullmakter som er aktuelt. Det samme kan løse når du blir sitert til avhør en fest for å sende bevis Han viser til manglende evne til å delta.
4. Hvis et vitne eller ekspert som har blitt innkalt til rettsmøte ved å si og bevise være i samme umulig situasjon uttrykt i første ledd av denne bestemmelsen, retten, dersom han godtar unnskyldningen, skal, etter å ha hørt partene i felles betegnelse tre dager, tilbakekaller en bestemmelse av hørselen og gjør en ny avtale eller hvis vitne eller sakkyndig for utøvelse av fungerende utenfor bevismessige hørselen fast. Hvis retten ikke vurderte fortjenstfull eller kreditert den unnskyldning av vitne eller ekspert, holde merking av høringen, og skal ikke varsler dem, krever at de skal vises, med advarselen som gir annet ledd kunst. 292.
5. Da retten hersket på situasjoner beskrevet i forrige avsnitt, merker at advokaten, litigator, ekspert eller vitnet har opptrådt med ugrunnet opphold og uten grunnlag, kan ilegge en bot på opp til 600 euro, uten fordommer av dommen på den nye skilting.
Artikkel 188 LEC. suspensjon visninger
En. Utførelse av høringer på det utpekte dag skal ikke være suspendert av en ordre:
En for å hindre videreføring av et annet i påvente av gårsdagen.
2 For mangel på antall dommere nødvendig for avgjørelsen eller vilje forekomst av dommeren eller av kontorist, dersom dette ikke kan erstattes.
3 For partene enige om å søke, sa rettferdig årsak til denne domstolen.
4 av de absolutte umulig for noen av partene er oppført til avhør på rettssaken eller hørsel, forutsatt at slik svikt rettferdiggjort nok i den oppfatning av retten, hadde skjedd da det ikke var mulig å søke om ny skilting i samsvar med bestemmelsene i art. 183.
5 ° Ved dødsfall, sykdom eller absolutt umulige i partiets advokat ber om et opphold, tilstrekkelig begrunnet i den oppfatning av retten, forutsatt at slike hendelser ville ha skjedd da det ikke var mulig å søke om ny skilting i samsvar med bestemmelsene i art. 183.
Sjette forsvareren for å ha to tegn på visning for samme dag i ulike domstoler, beviser umulig for det planlagte tidspunktet, assistanse til begge, gitt sin tilstrekkelig bevis for at under art. 183, prøvde, uten suksess, en ny signaliserte at unngå tilfeldigheter. I dette tilfellet, hørsel skal ha fortrinnsrett på alle kriminelle i fengsel, i mangel av denne handlingen, den eldste av peker, og hvis begge tegn var av samme dato, hørsel vil bli suspendert for de mer moderne prosedyren. Ikke enige om å utsette høringen dersom kommunikasjonen i forespørselen som det er avtalt vil plassere mer enn tre dager forsinket underretning om mottatt signal på andre plass. For dette formålet søknaden bør ledsages av en kopi av varsel om at bemerkning. Ingenting i det foregående avsnitt skal ikke gjelde for noen høring til en forbryter i fengsel, med forbehold for ansvar som kunne ha påløpt.
7 har blitt enige om suspensjon av løpet av prosessen eller resultatet fra slik suspensjon i samsvar med bestemmelsene i denne lov
2. Enhver suspensjon at retten avtalt sendes umiddelbart til partene selv og de som hadde vært subpoenaed som vitner, eksperter eller annen status.
Artikkel 189 LEC. nytt fastslo visningen suspendert
En. Ved suspensjon av høringen vil peke å huske den nye hjuloppheng og hvis det ikke er mulig, forsvinner så snart grunnen til at forårsaket.
2. Den nye skilting vil bli gjort for dagen umiddelbart mulig, uten å endre rekkefølgen som vi allerede var gjort.
Artikkel 193 LEC. utsettelse av høringer
En. Etter starten på et rettsmøte kan bare bli avviklet:
1 Når domstolen skal løse en prosessuelle problem som ikke kan bestemme på stedet.
2 Når en due diligence test for å praktisere utenfor rettsbygningen og kunne ikke verifiseres i den mellomliggende tid mellom hver økt.
3 Når ikke vises eller sakkyndige subpoenaed og retten anser nødvendig for uttalelsen eller rapporten dem.
4 Når, etter starten på høringen, en eller annen av de forhold som kan ha bestemt suspensjon av dens konklusjon.
2. Høringen fortsetter etter savnet grunnlag for oppsigelse hans.
Tre. Når du ikke kan gjenoppta høringen innen tjue dager etter oppsigelsen skal holde en ny høring, og ble riktig skilting for den tidligste mulige datoen. Det samme skal gjelde selv om noen slik periode, forutsatt at dommeren må byttes ut før det begynte å bli holdt høringen avbrutt, og for kollegiale domstolen når hørselen igjen med Dommerne kan ikke de som allerede er handlet på den i tilstrekkelig antall for avgjørelse.
Artikkel 415 LEC. Forsøkte forlik eller oppgjør.
Avvist for bilateral tilbaketrekning. Godkjenning og effektiviteten av avtalen.
En. Dukket partene, retten vil det åpne arrangementet og se om det fortsatt er en tvist mellom dem. Hvis du sa de var enige eller var villige til å fullføre den umiddelbart, kan de trekke seg fra prosessen eller be retten godkjenner avtalen. I dette tilfellet retten først undersøke eksistensen av avtalene om juridiske kapasitet til å disponere av partene eller deres behørig akkreditert representanter, til å delta på arrangementet.
2. Retten godkjente avtalen skal ha den betydning tildelt ved lov til forlik, og kan skje ved prosedyrene fastsatt håndhevelse av dommer og domstol godkjente avtaler. Denne avtalen kan bli utfordret på slike grunner, og på den måten som forventes i forlik.
Tre. Dersom partene ikke har avtalt eller var uvillige til å konkludere umiddelbart, hørsel vil fortsette som planlagt i følgende artikler.
Artikkel 430 LEC. Forespørsel om ny rettssak merking
Hvis noen av disse handlinger må gå til rettssak det kan ikke møte på grunn av force majeure eller andre grunner for liknende signalisere enhet kan be om en ny rettssak. Denne forespørselen skal behandles og løses i samsvar med bestemmelsene i art. 183.
Artikkel 496 LEC. Erklæring om opprør og effekter
En. Vil bli erklært misligholdt en saksøkt som ikke vises i skjemaet på datoen eller innen den tid er oppgitt i stevning eller innkalling.
2. Erklæringen for mislighold regnes ikke som RAID eller som en innrømmelse av sannheten i påstandene, unntatt der loven uttrykkelig bestemmer noe annet.
Artikkel 565 LEC. Scope og generell regel om opphold i utførelsen
En. Suspendere ytelse bare i tilfeller hvor loven uttrykkelig beskjed om å gjøre, eller aksepterer å gjøre, slik at alle parter i person i utførelsen.
2. En suspensjon kan imidlertid vedta eller opprettholde tiltak for å sikre avtalt embargoer og vil bli praktisert i alle fall de som allerede er avtalt.
Filed under Subastas Judiciales | Tags: abogado , juzgado , paralizar subasta , subasta , suspender
"Jeg kan bare løslate ved å betale hva som er frem til dato for auksjonen?
Skrevet av admin den 20.07.2009 | Ingen kommentarer »
Ja, men bare hvis brønnen er i gang er hans gård (Art. 693 LEC)
Aun en el caso de que se reclame la totalidad de lo adeudado porque tal pacto esté inscrito en el Registro, debe saber que si el bien hipotecado es su VIVIENDA FAMILIAR PUEDE, aunque no quiera la entidad que le demanda, LIBERAR EL BIEN mediante la consignación de la cantidad exacta que por principal e intereses estuviere vencida en la fecha de presentación de la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos del préstamo y los intereses de demora que se vayan produciendo a lo largo del procedimiento y resulten impagados en todo o en parte.
Filed under Subastas Judiciales | Tags: 693 , deuda , ejecución hipotecaria , hipoteca , juzgado , ley enjuiciamiento civil , liberar , pagar , subasta
Kan de heve prisen etter avslutningen av auksjonen?
Skrevet av admin den 20 juli 2009 | Comments Off
Sí. La ley contempla varios supuestos. De vanligste er:
1.- Por la aplicación del 670.7 LEC 1/2000:
En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor, podrá el deudor liberar sus bienes pagando íntegramente lo que se deba al ejecutante por principal, intereses y costas.
2.- Por la aplicación del derecho de Retracto legal (art. 1521 del Código Civil):
El artículo 1.521 del Código Civil da una definición del concepto de retracto legal al decir que es el derecho a subrogarse con las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa. Incluidas las ventas judiciales realizadas en pública subasta .
El requisito básico para su aplicabilidad es un contrato perfeccionado y consumado de venta por entrega de la cosa.
For å trekke en bedre forståelse av de rettslige innløsning kan grupperes som følger:
I) For situasjoner i samfunnet.
a) tilbaketrekking av samfunnet.
Artikkel 1522 Civil gir anledning til at eieren av en felles ting du kan bruke tilbaketrekningen i tilfelle av en fremmed å fremmedgjøre de andre felles eiere av alle eller noen av dem, og når to eller flere felles eiere, ønsker å bruke uttaket kan gjøre dette kun i forhold til den delen ha ting til felles.
For tildeling tilbaketrekning av samfunnet er viktig å holde med et fellesskap som deler bruk av artikkel 399 av Civil Code, som gjør at hvert samfunn å selge eller lease deres kvote bør påvirke statusen til domenet samfunnet. Samfunnet Kvoten må finnes på den tiden salget er gjort, og vedvarer i tilbaketrekkingen er utøvet.
b) tilbaketrekking av arvingene.
Hvis noen av arvingene solgt til en fremmed sin arvelige rett før partisjon, kan alle eller noen av arvingene av kjøperen i stedet regress tilbakebetaling av kjøpesummen, forutsatt at du sjekke i forhold til 1 måned begynnelsen siden dette er informerer dem. "
c) uttak av andre medlemmer.
I henhold til Artikkel 1 708 Civil Code ikke vil gjelde for trekke tilbake artikler og samfunnet arvinger
II) For tilfeller av delt eiendom.
a) uttak i leieforholdet.
Når eiendommen er delt i to domener, det direkte og nyttig. Dermed regulerer artikkel 1636 den forkjøpsrett og uttak som kan utøves av både utleier (eier direkte) og av forpakter (eier nyttig).
I juridiske salg er ett enkelt felles begrep til å utøve uttak av ni virkedager fra tildeling av skjøtet.
I II) tilstøtende trekke.
Loven reist som et middel til overdreven fordelingen av eiendomsretten til land tillater eieren av en gård regressrett kjøpers sted når det ikke er tilstøtende, og solgte en gård på ett hektar mindre grad.
V) trekker lov leieavtaler.
a) Urban Leieavtaler.
I Urban Leieavtaler Act artikkel 25 for bolig leasing og kunst. 31 for andre formål enn bolig, samle den forkjøpsrett og blant dem, da det kan være mindre, rett til uttak under markedsforhold.
Men fortsatt er aktuelt Urban Leieavtaler av 1964, for kontrakter inngått av den.
Grunnlaget for Lau. av 1964 var at leietaker kan kjøpe akkurat den leiligheten eller lokalene okkupert av bygningen, men ingenting annet.
Som indikert i begynnelsen av dette punkt, 25 Artikkel av Urban Leieavtaler Act av 1994 regulerer forkjøpsrett for leietaker i huset og spesielt angrerett i henhold til Art. Civil Code 1518, samler nyheten av pakten mulige frafallelse av retten til uttak når vi ble enige om kontrakter med mer enn fem år (Art. 25.8).
På den annen side regulerer artikkel 31 forkjøpsrett på samme vilkår og sett kunsten. 25, i leieavtaler for bruk annet enn bolig.
b) leier.
Den nylige Rural Lar loven har fjernet rettighetene til leietaker og leietaker til stillingen, tilbakekjøp eller forkjøpsrett.
Urban Leieavtaler Act 1994 slår fast leietaker preferansen over alle andre, bortsett fra uttak av medeier av huset eller den konvensjonelle uttak dersom han er registrert i Land Registry da de holdt lease. For sin del, den urbane leieavtalen av 1964 regulerer retten til tilbakekjøp av utleier av næringslokaler er å foretrekke til andre, bortsett fra medeier i virksomheten (art. 40).
Ytterligere informasjon om tilbaketrekning
Etterspørselen etter uttak må være reist mot kjøperen
Dersom før utløpet av begrepet for trening av handlingen om tilbaketrekking, har andre overføring skjedd, og dette er også kjent som skuespiller retrayente, kan den rette tiltak mot både påfølgende kjøpere har krav kravet dokumentere tittel og pris allokering .
Frist for innlevering handlingen om tilbaketrekking
Loven gir ni dager for uttak av samfunnet og nabolandet (art. 1524 CC)
Artikkel 1067 Civil Code setter periode på en måned for utøvelsen av handlingen for uttak av co-arvingene og de andre medlemmene.
Seksti dager er løst for utøvelsen av handlingen i leieavtaler under artikkel 88 i LAR. 1980
I Urban Leieavtaler Act 1964 gis innen seksti kalenderdager Tenancies (Art. 48.2) unntatt tilbakekjøp av utleier på lokal virksomhet vil bli overført til 30 virkedager (arts. 36,3 og 39 Lau 1964), andre aktuelle urbane lovgivning setter leieavtalen innen tretti kalenderdager for uttak av boliger (art. 25.3 Lau. 1994).
To måneder er omfattet av tilbaketrekning av spanske Historisk Heritage eiendeler
I den konvensjonelle trekke regulert i kunsten. 1508 av Civil Code setter periode på fire år for utøve sitt, på antagelsen om at ingenting er avtalt, eller den avtalte, men det samme kan overstige ti år.
Startdagen for beregning av perioden er i prinsippet kunnskap om salget, hvis ikke tidligere gjennomført registrering av disse i Land Registry, beregnet fra datoen for registrering og fra setet eller fra innlevering av skjøtet for salg og utgangspunkt dagen etter salget bør ha kjennskap til eller registrering på register på kunnskap om salg må vise til sin fullbyrdelse og bare til perfeksjon sin.
Spesiell omtale tilfeller av juridiske salg, der de nyeste rettspraksis slår fast at effekten av tilbaketrekning oppstår fra det tidspunkt godkjennelse av auksjonen og juridiske bedømmelseskomiteen.
Om prisen på tilbaketrekning
Den konstitusjonelle domstolen anser at det ikke er krav om at bevilgningen er tilstrekkelig kontanter å være sertifisert sjekk, også støttet bankgaranti eller obligasjon.
Loven forstår at han må legge inn den faktiske prisen, ikke å sette på skjøtet for salg.
Bevilgningen omfatter ikke de beløpene utsatt fra prisen ikke betalt kjøperen eller selgeren ble
Når overføringen har funnet sted i tidligere judisielle auksjonen, vil mengden av uttak bestemmes av auksjonen prisen eller verdien av prisen, ikke markedsverdien eller vurdering av eiendommen
Begrunnelse for tittelen.
Det er ikke nødvendig at tittelen på retrayente offentlig dokument inn i et privat dokument er tilstrekkelig.
* Vi legger et interessant og lange artikkel om Special Trial tilbaketrekning
Filed under Subastas Judiciales | Tags: 70 por ciento , 70% , adjudicacion , juzgado , setenta por ciento , subasta
Bør du endre "type" (verdi av produksjonen) av auksjonen eventuelt tidligere er betalt?
Skrevet av admin den 20.07.2009 | Ingen kommentarer »
SÍ , ha de variar.
Sin embargo, los secretarios judiciales pasan por alto la aplicación del Art. 666 de la LEC por considerar que no le es de aplicación en los procedimientos de ejecución hipotecaria ya que el tipo para subasta se pacta con antelación y queda reflejado en la escritura de constitución de hipoteca (art 682.2.1)
Men etter nøye lesning av den nye LEC 1 / 2000, i "Forklaringer Memorandum" og er taus på dette området, og kapittel V om særtrekk ved gjennomføringen av pantsatte eiendom, det LEC (691,4 Art. ) er veldig klar: Auksjonen av pantsatte eiendom skal skje i henhold til bestemmelsene for auksjonering av fast eiendom. Så han gjelder § 666 sjette Kunst på auksjon av fast eiendom: The eiendomsmegling må gå til auksjonen av den avtalte verdien for auksjonen din minus mengden av alle tidligere avgifter. I sin tur, artikkel 666 nos remite al 637 que define perfectamente el avalúo (que no el tipo) del bien.
De hecho, la falta de aplicación de la Ley a este respecto lesionaría gravemente los intereses del licitador pues:
1º Habría de consignar un importe superior para acceder a la subasta,
2º Para ser adjudicatario directo por el 70% debería abonar mucho más,
3º y además seguiría respondiendo de las cargas anteriores a la que ha originado la ejecución.
Ni que decir tiene que esta situación provoca en muchos casos la falta de concurrencia de licitadores a las subastas con el correspondiente PERJUICIO PARA EL DEUDOR, que ve como su propiedad es adjudicada por el mínimo precio.
Si en el mismo acto de una subasta se encontrara ante una situación como ésta, no dude en ponerla en conocimiento del secretario judicial para que, en aplicación del Art. 666, modifique el tipo que ha de servir para la celebración de dicha subasta. Tenga en cuenta que no es lo mismo adjudicarse una propiedad por el 70% del valor de tasación habiendo descontado las cargas anteriores que no habiendo sido descontadas.
Posiblemente el “error de concepto” que se viene produciendo en los juzgados se deba a que desde el 8 de enero de 2001 ha entrado en vigor la Nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, lo que ha provocado que en materia de subastas judiciales se hayan producido ciertas modificaciones. No obstante, y durante algún tiempo nos encontraremos con subastas señaladas al amparo de la anterior regulación legal, y subastas que empiecen a señalarse de acuerdo con la Nueva Ley. A continuación se establecen las diferencias entre una y otra regulación sobre determinados aspectos:
|
Selvfølgelig sier det seg selv at begrepet "exit verdi" (som stadig gjentas i artikkel 670) og bidders fordel oss dramatisk.
Lovgivning som han omtales:
Paragraf 23 i kapittel XVII hentet fra Forklaringer Memorandum angitt i den nye LEC 1 / 2000
Samtalen av auksjonen, spesielt når vedkommende eiendom er regulert på en måte som er mer beskrivende for eiendommen verdi. Salget ved auksjon av fast eiendom mottar entall lovgivende oppmerksomheten den fortjener, med spesiell forsiktighet ved registrering spørsmål og vern av andre. I forhold til kost og avbestillingsgebyr har valgt å opprettholde underholdskravet system av resultat før skatt avgifter for å kjøre og etterfølgende sletting avgifter, et system som kompletteres ved å trekke fra verdsettelsen mengden av avgifter gjenstår å bestemme verdi for bygningene må gå til auksjonen. Denne løsningen har den fordelen at beløpene som tilbys i auksjonen, men små, vil alltid redound til fordel for den forestående henrettelsen, som ikke alltid får den tradisjonelle bosetningen av avgifter.
KAPITTEL V
Merkverdigheter av eiendommen om gjennomføringen av boliglån eller pantsatte
Artikkel 691.4 Auksjonen av pantsatte eiendom, enten løsøre eller fast, skal skje etter bestemmelsene i denne lov for eiendomsmegling auksjonen.
AVSNITT SIX
I eiendomsmegling auksjonen
Artikkel 666. Verdivurdering av eiendom til auksjonen
En. Eiendommen skal auksjoneres med verdien som er trukket fra din vurdering, utført i samsvar med bestemmelsene i ss. 637 og følgende av denne lov, mengden av alle plikter og kostnader før betalt for gjennomføringen hadde blitt utgitt som et resultat av sertifisering ønsket domene registrar og avgifter. Denne transaksjonen vil bli trukket av fullmektigen av verdien for at eiendommen er verdsatt totalprisen garantert følge av sertifisering av kostnader eller eventuelt, som er laget av registeret i henhold til punkt 2 i kunst. 657.
2. Hvis verdien av avgifter eller skatter er lik eller overstiger etablert for den gode, retten vil løfte embargo.
DEL TO
Verdivurdering av eiendom som ble tatt
Artikkel 637. Verdivurdering av eiendeler
Hvis varene beslaglagt var ikke av dem viste til kunst. 634 (Direkte levering til utøveren) og 635 (aksjer og andre former for sosial deltakelse), skal det skal avgrenses, med mindre utøveren og utøvende har blitt enige om verdien, før eller under kjøring.
La puesta de acuerdo de ejecutante y ejecutado sobre el valor de los bienes pudo efectuarse como cláusula de un negocio jurídico previo (y así puede verse el caso especial del art. 682) o como acto expreso para la ejecución ya iniciada.
CAPITULO V
DE LAS PARTICULARIDADES DE LA EJECUCION SOBRE BIENES HIPOTECADOS O PIGNORADOS
Artículo 682. Ambito del presente capítulo
En. Las normas del presente capítulo sólo serán aplicables cuando la ejecución se dirija exclusivamente contra bienes pignorados o hipotecados en garantía de la deuda por la que se proceda.
2. Cuando se persigan bienes hipotecados, las disposiciones del presente capítulo se aplicarán siempre que, además de lo dispuesto en el apartado anterior, se cumplan los requisitos siguientes:
1º Que en la escritura de constitución de la hipoteca se determine el precio en que los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta.
Kanskje 2nd, i samme skriftlig, sier en adresse som fastsetter skyldneren, å praktisere krav og varsler. I boliglån virksomheten bedriftene nødvendigvis er lokale bosted der de er installert for å fastslå at boliglån.
Tre. Kontofører skal spille inn i registreringen av boliglån omstendighetene nevnt i foregående ledd.
Artikkel 668. Innhold i varsel om auksjonen
Auksjonen vil bli kunngjort i samsvar med bestemmelsene i art. 646, uttrykte forordninger av eiendommen identifikasjon er utført i en kortfattet form, innledende vurdering for auksjonen, bestemt i samsvar med bestemmelsene i art. 666 og følgende punkter:
1 at sertifikatet registrar og eventuelt, sertifisering av eiendommen eller egenskaper som auksjoneres vises i sekretariatet.
2 Dette betyr at enhver budgiver godtar som ganske den grad at det ikke er noen eksisterende eller titler.
3 º belastninger eller kostnader over, om noen, kreditt skuespilleren fortsette å eksistere, og at, ved bare å handle for å delta i auksjonen, budgiver innrømmer dem og samtykker i å bli tatt over ansvaret for dem, dersom auksjonen er tildelt, i deres favør.
Arkivert under Juridisk Auksjon | Tags: domstol , auksjon , Taksering , auksjon type , verdi
Er det gjeld som fremdeles etter henrettelsen som forårsaker forrang?
Skrevet av admin den 20 juli 2009 | Comments Off
Ja og nei kjøre er at noen mer enn andre under lading. Betaling preferanser er hovedsakelig to mer regelmessig som kan oppstå:
Gjeld til Staten. At eiendommen beskattes enn et beløp som tilsvarer den siste annuitetens grunn og ubetalte skatter.
Gjeld skyldte til rederiet. Kan kreves som den maksimale avgifter betalbar til utgåtte del av annuitetens og gjeldende kalenderåret umiddelbart forut.
Lover som gjelder:
Artikkel 9 i lov 49/60 horisontale EIENDOM
... Påstandene av fellesskapet fra plikten til å hjelpe støtte indirekte avgifter knyttet til den tapende parten av annuitetens og gjeldende kalenderåret før ha fortrinnsrett status med hensyn til artikkel 1923 før Civil Code, og tilfredsstillende hans, til de som er nevnt i nr. 3. eller, 4. & 5. eller sagt seksjonen, i henhold til prioritet etablert i favør av lønns krav i Workers 'vedtekter.
Kjøperen av en bolig eller lokale horisontale eiendom regimet, inkludert tittelen ble lagt inn i registeret Property, svarer med eiendommen selv kjøpte beløp som eierne for vedlikehold av overhead av tidligere eiere innenfor de grenser som er knyttet til den tapende part annuitetens der oppkjøp finner sted og den umiddelbart foregående kalenderår. Den flate eller lokaler vil være juridisk påvirke oppfyllelsen av denne plikten. ...
Artikkel 1 923 av Civil Code
Med hensyn til visse fast eiendom og reelle rettigheter hos kunden, gå foran:
En. Los créditos a favor del Estado, sobre los bienes de los contribuyentes, por el importe de la última anualidad vencida y no pagada, de los impuestos que graviten sobre ellos.
2. Los créditos de los aseguradores, sobre los bienes asegurados, por los premios del seguro de dos años; y, si fuere el seguro mutuo, por los dos últimos dividendos que se hubiesen repartido.
Tre. Los créditos hipotecarios y los refaccionarios, anotados e inscritos en el Registro de la Propiedad, sobre los bienes hipotecados o que hubiesen sido objeto de la refacción.
4. Los créditos preventivamente anotados en el Registro de la Propiedad, en virtud de mandamiento judicial, por embargos, secuestros o ejecución de sentencias, sobre los bienes anotados, y sólo en cuanto a créditos posteriores.
5. Los refaccionarios no anotados ni inscritos sobre los inmuebles a que la refacción se refiera y sólo respecto a otros créditos distintos de los expresados en los cuatro números anteriores.
Artículo 1924 del Código Civil
Med hensyn til andre løsøre og fast eiendom hos kunden, ha forrang;
En. De krav fra provinsen eller kommunen, ved den siste årlige avgifter på grunn og ulønnet, og er ikke inkludert i artikkel 1923, nummer 1 .
2. De påløpte:
a. For juridiske utgifter og administrasjon av konkurransen i felles interesse av kreditorer, laget med riktig autorisasjon eller godkjenning.
b. For begravelsen til skyldneren, som bruken av nettstedet, og de av din ektefelle og dine barn er under deres varetekt, hvis de ikke hadde noen eiendeler.
c. Utgifter for siste sykdom hos de samme menneskene, forårsaket det siste året fra dødsdato.
d. For lønn til ansatte og hushjelper for det siste året.
e. For kostnader knyttet til den lovbestemte tilskudd, trygd og arbeid Mutualisme for samme periode indikeres av den foregående ledd, forutsatt at de ikke har noen preferanse anerkjent etter foregående artikkelen.
F. Fremskritt gjort av skyldneren, for seg selv og sin familie organisert under sin myndighet, på dagligvarer, klær eller sko i samme periode.
g. For vedlikehold under rettssaken mot konkurransen, med mindre du kommer sammen på bare tittelen gavmildhet.
Tre. De hevder at spesielle privilegier uten å angi:
a. Skriftlig.
b. I en endelig avgjørelse, dersom de hadde vært motsøksmål.
Disse kredittene skal ha preferanse seg imellom i rekkefølgen av ansiennitet datoene for gjerninger og dommer.
Filed under Subastas Judiciales | Tags: deuda , ejecucion , posterior , subasta
Har konkurs innstiller foreclosure?
Skrevet av admin den 20.07.2009 | Ingen kommentarer »
Ja, men bare fra den tid ringer i konkurransen før dette er løst, med maksimum 1 år.
Dette ble midlertidig lammer alle henrettelser i eiendeler i konkurs knyttet til deres faglige eller virksomhet, mens en avtale er forhandlet eller åpne sår, med maksimalt ett år fra erklæring av insolvens. Hvis ikke tidspunktet for erklæringen av konkurs, og auksjonen ble offentliggjort, håndhevelse saksbehandlingen igangsatt før bli suspendert og ikke fortsette, eller kan delta i andre, inntil slutten av den foreskrevne periode.
Naturligvis, det real-estate lån i konkurransen har spesielle privilegier og avtalen vil påvirke hvis mottakeren signerer forslaget, stemme for eller tiltrer avtalen eller godkjent. Ikke for å være påvirket av en avtale, studiepoeng med spesielle privilegier vil bli utbetalt fra eiendeler og rettigheter som hviler sikkerhet.
Hvis en person kommer til den konklusjon at inntekten du har, ikke være i stand til å møte betalingen forpliktelser de har kjøpt, er forpliktet til å gå til retten for å be den såkalte kommersielle erklært konkurs.
Dette setter individet i lignende situasjon som var tidligere et selskap i konkurs. Som et første skritt. prosedyrer er lammet, imidlertid, fordi før vi etablerer den totale mengden av gjeld og debitors liste, ingen kan lade ensidig trekke seg eiendom av forbryterske gjelden. Dette gir skyldneren et pusterom, som noen ganger har nok midlertidig utsettelse av utbetalinger, for å gå tilbake for å finne en ny måte av inntekter. Et individ på den tiden, kan få jobb som lar deg ta kontroll normalt igjen, sin gjeld. På den annen side på dette tidspunktet, Skyldneren kan bosette seg fritt på markedet, med tillatelse fra mottaker, arv, som boliger til priser høyere enn de normalt ville gjort i forbindelse med rettssaker og offentlig auksjon.
En annen fordel av prosedyren, som fjerner en avtale inngått med de skyldnere, gjennomføring av avtalen, forutsetter gjelden helt eliminert, selv om kreditorene hadde kjørt ut av kontanter en aksje. Det panicular starter fra det livet, uten tidligere spørsmål. Det er klart at konkursloven ikke tilgi gjelden, men gir en mekanisme for å oppmuntre kortholdere til å betale i henhold til sine evner, gjennom reduksjon på opp til 50 prosent og en forsinkelse på fem år.
Problemet er kostnadene ved å anvende konkursloven. Denne filen krever, som vi har indikert involvering av en mottaker, som fungerer som dommer og godkjenner (eller fornekter) med inntekten mottatt, inngåelse av betalinger nødvendig for å opprettholde familien og kan autorisere operasjoner som innebærer endringer i egenkapital av holderen, som salg av varer, hvis det er av interesse for skyldneren og kreditorene.
Arkivert under FAQ's | Tags: Hjelp , Hjelp meg , konkurs , gjeld , foreclosure , boliglån , trenger hjelp , konkurs , auksjon
Søk hele bloggen
cforms kontakt form av herlige: dager
Kategorier
Oversetter
 |  |  |  |  |  |  |  |  | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| By N2H | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nylig innlegg
- For de som lider en auksjon
- Esclavos del sistema
- Subastas Judiciales – Principales artículos
- Hva er det og hvordan den utvikler en auksjon divisjon vanlige ting?
- Hva kan gjøres før et krav på foreclosure?
Tag Cloud
693 advokat Asnef hjelpe Hjelp meg bank bank privat kapital konkurs condominium vanlige ting gjeld gjeld pengene private penger divisjon vanlige ting henrettelsen foreclosure beslaglagt huset mitt , men mitt hus, men slave arvingene boet boliglån prøve domstolene trenger hjelp jeg trenger penger jeg ikke har råd til å miste huset foreskrevne långivere konkurs rai Refinansiering refinansiere systemet auksjonen auksjonene auksjoner eiendom auksjonen etasjer Judicial auksjoner åger åger