PodemosAyudarle

Her er de viktigste artiklene i Code of Civil Procedure som knytter seg til auksjonen av fast eiendom.

Artikkel 655. Omfanget av denne delen, og rester av anvendelsen av bestemmelsene i forrige avsnitt.

En. Bestemmelsene i denne paragraf skal gjelde for auksjoner av fast eiendom og løsøre gitt med registrering ordning som ligner på annonsering dem.

2. I tildelingen nevnt i foregående ledd gjelder reglene i auksjonen av personlige eiendom, utenom de spesialiteter som er etablert i følgende artikler.

Artikkel 656. Sertifisering av tittel og avgifter.

En. Når objektet av auksjonen er innenfor rammen av denne delen, vil rettsordre levere til Registrar ansvaret for registeret er opptatt av å videresende sertifikatet for retten som sier følgende:

Domene eierskap og andre rettigheter over eiendommen eller høyre beskattes.

Rettighetene til en art som finnes på eiendommen ble beslaglagt registrable særlig fullstendig liste over registrerte avgifter som behefte eller, eventuelt, som er gratis.

2. Den Kontofører skal spille inn i en fotnote utstedelse av sertifikatet nevnt i foregående ledd, med angivelse av dato og prosedyren som omtales.

Artikkel 657. Information nedlagt eller lettet byrdene.

En. På forespørsel fra utøveren, skal retten kontakt med eierne av den tidligere lån som er å foretrekke, hvor han tjente for namsmannen til å rapportere om gjeldende underhold garantert gjeld og nåværende beløpet. De kreditorer som krever denne informasjonen skal vise så nøyaktig som om kreditt eksisterer eller har blitt avsluttet for noen grunn, og om den skulle leve, hvor mye gjenstår enestående, det modenhet dato og eventuelt, vilkår og betingelser som betaling skjer. Dersom kravet er forfalt, vil også rapportere om moratoriet renter og beløpet fisket i opptjente renter for hver dag forsinkelsen. Når innstillingen som følge av en oversikt over tidligere embargo og uttrykte beløpet betales for hovedstol og renter på den dag informasjonen er produsert og mengde fisket morarenter påløper for hver dag gå uten å gjøre betalingen til kreditor og bestemmelsen for kostnadene.

De handler som ble gitt i medhold av bestemmelsene nevnt ovenfor skal sendes til utøveren advokat til å håndtere etterlevelse.

2. I lys av hva kreditorer viste til forrige avsnitt vitner om dagens nivå underhold av sine krav, retten, etter anmodning fra utøveren, problemet kommandoene som passer for de formål som er angitt i artikkel 144 i Mortgage Law .

Artikkel 658. Vel registrert til noen andre enn utførelsen.

Dersom sertifisering utstedt av registraren det viser seg at eiendommen er registrert knyttet til noen andre enn skyldneren, retten, etter å ha hørt partene, beordret at løfte boikott, med mindre saken skal utføres mot begrepet arving som vises i registeret som eier eller Lien har vært låst i lys av dette konseptet.

Uavhengig av avsnittet ovenfor, dersom registreringen av domenenavnet til en annen person enn den går ut etter oppføringen av boikott, vil det fortsatt og vil være bestemmelsene i artikkel 662 .

Artikkel 659. Rettighetshavere senere registrert.

En. Registraren skal varsle eksistensen av gjennomføringen av rettighetshavere oppført i sertifisering av kostnader og vises på høyre baksetet av spilleren, forutsatt adressen din registrert i registeret.

2. Innehavere av registrerte rettigheter etter utstedelsen av sertifikatet, om tittel og avgifter er ikke gjort noen kommunikasjon til dem, men retten bekrefter registrering av retten sin, vil de gripe inn i de avgrensnings-og andre prosessuelle handlinger som angår dem.

Tre. Når innehavere av registrerte rettigheter kostnader etter å ha kjørt før auksjonen å tilfredsstille mengden av kreditt, renter og kostnader, innenfor grensene for ansvar som følge av registret, gjenstår å subrogated til rettighetene av skuespiller i den grad av beløpet som betales. Betaling skal registreres og regressrett uavhengig av registrering eller kommentar til Lien ble deretter tildelt slike kreditorer og deres krav eller rettigheter til denne, ved å sende inn i registeret av erklæring for levering av beløpene angitt eller hensiktsmessig pålegg, om nødvendig.

Artikkel 660. Måte å praktisere kommunikasjon.

En. Den kommunikasjon nevnt i foregående artikkel skal praktiseres hjemme å sette på registeret, ved post eller telegraf kvittering eller annen sikker måte. I sertifisering omhandlet i artikkel 656 skal uttrykkes å ha sendt denne kommunikasjonen.

I tilfelle som ingen adresse er oppgitt i registret eller kommunikasjonen ble returnert til registeret eller annen grunn, vil den Registrar praksisen nye kommunikasjonen ved Ediktet i bulletinen styret i registeret, som skal utstedes for en periode på femten dager.

2. Mangelen på kommunikasjon og mangler register, slik at de kunne lider ikke hindrer oppføring av retten til partiet ervervelsen av eiendommen i utførelsen.

Artikkel 661. Kommunikasjon i utførelsen til leietakere og beboerne faktum. Annonsering possessory situasjonen i auksjonen oppføringen.

En. Når, i deklarasjonen av eiendeler hos kunden, hvis anmodet av utøveren eller på annen måte, består prosedyren i eksistensen og identiteten til personer, andre enn skyldneren, holder eiendommen ble beslaglagt, vil bli underrettet om eksistensen av gjennomføringen, slik at, innen ti dager, sender til hoffet dokumentene rettferdiggjøre din situasjon.

Kunngjøringen av auksjonen vil bli uttrykt, med det mulige detaljer, situasjonen av eiendommen eller possessory, derimot, er forlatt, om det var etablert dette faktum til retten pliktskyldigst gjennomføringen.

2. Spilleren kan be om at før kunngjøringen av auksjonen, finner retten at beboer eller beboere har ingen rett til å bo i eiendommen, når den har blitt fremmedgjort i utførelsen. Anmodningen vil bli behandlet som angitt i punkt 3 i artikkel 675 , og retten vil tiltre den og, gjennom selv-ikke-søksmål, uttalelse hevdet, når beboer eller beboere kan anses som ren fakta uten tilstrekkelig tittel eller . I en annen sak, rapportert, uten ytterligere tiltak, som beboer eller beboere har rett til å forbli i bygningen, med forbehold for handlinger som kan samsvare med fremtidige kjøperen til å kaste dem ut.

Uttalelsene nevnt ovenfor, skal registreres i auksjonen oppføringen.

Artikkel 662. Tredje holderen.

En. Dersom før det er solgt eller delt ut i implementere et eiendoms-og bemerket etter sin registrering registrert panterett eller begynnelsen av prosedyren det haster, at det skal gå i hendene på en tredje keeper, denne, beviser registrering av tittelen sin kan be om at filen vises i sekretariatet, som vil bli avtalt uten lammende forhandlingene, han forsto også ytterligere tiltak.

2. Også vurderes den tredje eieren som, på det tidspunktet nevnt i foregående punkt, ville hatt bare bruksrett eller eiere av eiendommen pantsatte eller festet, eller bare eierskap eller direkte kontroll.

Tre. Til enhver tid før godkjenning av salg eller prisen til kreditor, kan den tredje eieren slipper eiendommen for å tilfredsstille det som skylder kreditor for rektor, renter og kostnader innenfor rammen av ansvaret lagt på eiendommen, og til å søke, eventuelt bestemmelsene i punkt 3 i artikkel 613 i denne loven .

Artikkel 663. Presentasjon av sertifisering av distressed eiendom.

I samme vedtak skal sendes til å utstede sertifikater for eierskap og massevis av eiendom som ble tatt, kan retten, på bestilling, ex officio eller etter ønske, krever at personen skal utføres innen ti dager legger inn titler tilgjengelig for den, hvis eiendommen er registrert i registeret.

Presentasjonen av vitnemål vil bli kommunisert til utøveren å manifestere hvis det blir funnet tilstrekkelig, eller foreslår å rette opp feil i dem notare.

Artikkel 664. Manglende oppmøte eller ingen kvalifikasjoner.

Hvis lederen har ikke klart å titler innen fristen, retten, etter anmodning fra spilleren, kan du bruke begrensninger å tvinge anses grad bidrar til stede, men fikk, om noen, poster eller filer som er, for det kan gi fullmakt til advokaten for utøveren.

Når han ikke får skjøte, kan du erstatte de manglende er midlene fastsatt i avdeling VI av Mortgage lov . Hvis utførelsen domstol hadde jurisdiksjon til å anerkjenne søksmål til at slutten, hadde de praktisert, vil de bli gjennomført innenfor implementeringsprosessen.

Artikkel 665. Auction uten utskifting av mangel på titler.

På oppfordring fra kreditor kan forlate eiendommen på offentlig auksjon uten supplere mangel på eiendommen titler, uttrykt i forordninger av dette. I så fall forhindret skal være observert på den 5. regelen om artikkel 140 av forskrift for gjennomføring av Mortgage lov .

Artikkel 666. Verdivurdering av eiendom for auksjonen.

En. Eiendommen skal auksjoneres med verdien som er trukket fra din vurdering, utført i samsvar med bestemmelsene i § § 637 og følgende av denne lov , mengden av alle plikter og kostnader før Lien hadde blitt løslatt håndhevelse som preferanse følge av domeneregistrering og sertifisering kostnader.

Denne transaksjonen vil bli trukket av fullmektigen av verdien som eiendommen er verdsatt det totale beløpet som er garantert å bekrefte kostnader eller eventuelt, at du var lagt inn i registeret i henhold til bestemmelsene I punkt 2 i artikkel 657 .

2. Hvis verdien av avgifter eller skatter er lik eller overstiger etablert for de gode, vil retten løfte embargo.

Artikkel 667. Merke av auksjonen.

Auksjonen vil bli kunngjort med tjue dager i forveien, minst, til at for konklusjonen sin.

Merkingen av sted, dato og tid for auksjonen vil bli meldt til tiltalte, samtidig, på adressen registrert i håndheving.

Artikkel 668. Innhold av varsel om auksjonen.

Auksjonen vil bli kunngjort i samsvar med bestemmelsene i artikkel 646 , uttrykt forordninger av eiendommen identifikasjon er utført i en kortfattet form, innledende vurdering for auksjonen, bestemt i samsvar med bestemmelsene i artikkel 666 og følgende punkter:

At registrering og sertifisering, der det er aktuelt, er graden av eiendommen eller egenskaper som auksjoneres reflektert i sekretariatet.

Det betyr at budgivers tar seg ganske den grad at det ikke er noen eksisterende eller titler.

At avgifter eller forrige eventuelle gebyrer, kreditt-skuespilleren fortsette å eksistere, og at, ved bare å handle for å delta i auksjonen, innrømmer budgiveren, og godtar å bli tatt over ansvaret for dem, dersom auksjonen er tildelt i sin favør.

Artikkel 669. Spesielle forhold av auksjonen.

En. For å delta i auksjonen, må budgiverne innskudd på forhånd, 30% av verdien som ble gitt til varer under bestemmelsene i artikkel 666 i denne loven . Depositumet skal skje i samsvar med nr. 30 punkt 1 i artikkel 647 .

2. Ved bare å handle for å delta i auksjonen, er budgivere anses å akseptere kvalifisering som tilstrekkelig felles ståsted, eller at det er graden og aksepterer også ta over lasten før æren for å kjøre, hvis auksjonen deles ut i hans favør.

Artikkel 670. Godkjennelse av auksjonen. Betaling. Tildeling av varer til kreditor.

En. Hvis den beste plasseringen er lik eller overstiger 70% av verdien på hvor gode er kommet til auksjonen, domstolen, ordre, samme dag eller neste dag, vedta auksjonen for det høyeste budet. Innen tjue dager, vil budgiverne føres i innskudd konto og ta opp forskjellen mellom innskudd og den totale prisen for auksjonen.

2. Hvis spilleren som beste plassering hiciese mindre enn 70% av verdien på hvor gode er kommet til auksjonen, godkjent i auksjonen, vil vi fortsette med fullmektigen til oppgjør av det du skylder for hovedstol, renter og kostnader og varslet dette oppgjøret, må spilleren spille forskjellen, hvis noen.

Tre. Hvis dette er gjort bare stillinger med over 70% av verdien på hvor gode er kommet til auksjonen, men tilbyr å betale i avdrag med tilstrekkelig garantier, bank eller boliglån, utsatt pris, finner du den utøveren som innen tjue dager , be om tildelingen av eiendommen for 70% av produksjonen verdi. Hvis utøveren unnlater å gjøre dette riktig, vil auksjonen bli godkjent etter de beste av disse posisjoner, med betalingsbetingelser og garantier gitt i disse.

4. Når den beste posisjonen som tilbys i auksjonen er mindre enn 70% av verdien på hvor gode er kommet til auksjonen, kan Executive, innen ti dager, sender tredje å forbedre posisjonen ved å tilby mer enn 70% av verdi vurdering, eller enda mindre enn dette beløpet er tilstrekkelig for å oppnå full tilfredsstillelse av retten til utøveren.

Etter den nevnte perioden uten at utførelsen fortsetter som fastsatt i foregående ledd, kan utøveren, innen fem dager, be om tildelingen av eiendommen for 70% av denne verdien eller det skyldige beløpet av alle begreper, forutsatt at dette beløpet overstiger den beste posisjonen.

Når spilleren ikke utøve dette alternativet, vil auksjonen bli godkjent for det høyeste budet, forutsatt at beløpet som har gitt over 50% av vurdert verdi eller er under, dekker minst det beløp implementeringen har vært lansert, blant annet utsiktene for renter og kostnader. Hvis den beste posisjonen ikke oppfyller disse kravene, retten hørte partene, avgjøre om godkjenning av salget til forholdene i saken og ta spesielt hensyn til skyldnerens opptreden i forhold til samsvar med forpliktelsen som er hensiktsmessig, er sjansene for å oppnå tilfredsstillelse av kreditor ved å gjøre annen eiendom, aktiva offer som godkjenning av salget utgjør for skyldneren og fordelen at hun får kreditor. Da retten benekter godkjenning av salget, skal være i samsvar med følgende artikkel.

5. Den som er tildelt eiendommen som angitt i foregående avsnitt vil måtte akseptere den fortsatte eksistensen av avgifter eller forrige eventuelle gebyrer, og stå i ansvar oppstår.

Seks. Når du hevder å være den boliglån henvist til punkt 12 i § 107 i den Mortgage Law , fullmektigen skal umiddelbart ordre vitnesbyrd til godkjennelse av salg, selv før de har betalt prisen, angivelse av formålet for er utstedt. Kravet skal suspendere perioden til å betale prisen på auksjonen, som vil fortsette når vitnesbyrd gitt til søkeren.

7. Til enhver tid før godkjenning av salg eller prisen til kreditor, kan skyldneren ut varene sine ved å betale i sin helhet hva som skylder saksøker for hovedstol, renter og kostnader.

Artikkel 671. Auction uten budgivere.

Dersom loven av auksjonen ikke budgiver har ikke, kan kreditor be tildelingen av eiendommen med 50% av utbygd verdien eller det skyldige beløpet for alle elementer.

Når kreditor, innen tjue dager, ikke gjør bruk av den makten, deretter gå videre for å løfte boikott, etter anmodning fra skyldneren.

Artikkel 672. Reisemål av inntektene fra auksjonen av eiendom.

En. Det vil gi destinasjonen til salgspris nevnt i punkt 1 i artikkel 654 , men resten, om noen, vil bli avholdt for betalingen av de som har registrert eller rett etter utøveren. Hvis disse kreditorene fornøyd, selv om det finnes overskytende skal returneres til den tiltalte eller den tredje eieren.

Bestemmelsene i denne artikkel skal ikke berøre målet å bli gitt til de andre da han hadde beordret sine forvaring under annen unik ytelse eller i noen konkurs fortsetter.

2. Alle interesserte parter kan be retten til å kreve innehavere av krav til påfølgende, innen tretti dager, viser overlevelse og gjennomførbarheten av sine krav og oppgjør er presentert.

Fra vurderinger som er gjort, skal gis til alle som har fremmet hendelsen, som hevder kan anses hensiktsmessig og dokumentere tilgjengelig for den innen ti dager. Retten så løst ved hjelp av selv ikke-søksmål, som hensiktsmessig, for det formål fordeling av beløp ilagt i utførelsen og med forbehold for eventuelle handlinger som kan tilsvare den etterfølgende kreditorer å håndheve sine rettigheter som og mot hvem det måtte angå.

Etter som vises, uten noen kreditor har sendt bosetningen kravet sitt, vil rest bli målet i forrige avsnitt.

Artikkel 673. Samtidige auksjon

Når det er hensiktsmessig etter omstendighetene, på anmodning fra partene, i retten, ordre, kan det bli annonsert og auksjon holdt samtidig i setet for retten fullbyrder, og i garanterer, i ett eller flere domstoler i ulike partier domstol, som ligger helt eller delvis, eiendom auksjonen. I slike tilfeller kan bydere gå fritt til noen av de arenaer for å holde og utføre retten vil ikke godkjenne auksjonen å vite, med alle typer kommunikasjon, laget i alle posisjoner, som siterer bydere personlig hadde gjort det samme posisjon, skal vises foran ham for å holde casting konkurranse mellom dem, dersom slipset ikke hadde blitt reddet av telefon, eller andre slag, for avholdelse av samtidige auksjoner.

Artikkel 674. Registrering av oppkjøpet: tittel. Avbestilling av avgifter.

En. Det vil være tilstrekkelig tittel for registrering i Land Registry's vitnesbyrd, utstedt av løpsleder retten, forstå rekkefølgen for godkjennelse av salg, prisen til kreditor eller overføring avtale eller utføre spesialiserte person eller enhet, og som uttrykker, i hans tilfelle, som har kommet inn i prisen og andre forhold som er nødvendige for registrering under boliglån loven.

Vitnesbyrdet gitt i hans tilfelle at budgivere har fått kreditt for betaling av prisen på auksjonen, og eventuelt forutgående innskudd, indikerer beløpene finansiert, og enheten som ga lånet, den forventede effekter på av artikkel 134 i Mortgage lov .

2. På anmodning fra kjøperen, må om nødvendig, en ordre på kansellering av oppføringen eller registrering av avgiften som forårsaket auksjonen eller anbudet.

Det sendte også sletting av alle registreringer og påfølgende oppføringer, selv de som har blitt bekreftet etter utstedelse av sertifisering foreskrevet i artikkel 656 , som angir i samme rekkefølge som verdien av varer som selges eller deles ut var lik eller mindre enn totale beløpet for kreditt skuespiller, og i tilfelle av å ha bestått, som beholdt de resterende tilgjengelig for interessenter.

Vær også nominert i andre omstendigheter tilsi boliglån lovgivning kreves for registrering av avlysningen.

Artikkel 675. Eierskap juridiske og beboerne i bygningen.

En. Hvis kjøperen ber om det, skal det holde eiendommen er funnet å være ikke opptatt.

2. Dersom bygningen var okkupert, øyeblikkelig gå for å starte når retten har bestemt, i henhold til bestemmelsene i punkt 2 661 artikkel , den beboer eller beboere har ingen rett til å bli der. Beboerne fordrevne kan utøve sine rettigheter til å hjelpe dem i å skape riktige rettssaken.

Cuando, estando el inmueble ocupado, no se hubiera procedido previamente con arreglo a lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 661 , el adquirente podrá pedir al tribunal de la ejecución el lanzamiento de quienes, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 661 , puedan considerarse ocupantes de mero hecho o sin título suficiente. La petición deberá efectuarse en el plazo de un año desde la adquisición del inmueble por el rematante o adjudicatario, transcurrido el cual la pretensión de desalojo sólo podrá hacerse valer en el juicio que corresponda.

Tre. La petición de lanzamiento a que se refiere el apartado anterior se notificará a los ocupantes indicados por el adquirente, con citación a una vista dentro del plazo de diez días, en la que podrán alegar y probar lo que consideren oportuno respecto de su situación. El tribunal, por medio de auto, sin ulterior recurso, resolverá sobre el lanzamiento, que decretará en todo caso sí el ocupante u ocupantes citados no comparecieren sin justa causa.

4. El auto que resolviere sobre el lanzamiento de los ocupantes de un inmueble dejará a salvo, cualquiera que fuere su contenido, los derechos de los interesados, que podrán ejercitarse en el juicio que corresponda.

CAPÍTULO V. DE LAS PARTICULARIDADES DE LA EJECUCIÓN SOBRE BIENES HIPOTECADOS O PIGNORADOS

Artículo 681. Procedimiento para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca.

1. La acción para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca podrá ejercitarse directamente contra los bienes pignorados o hipotecados, sujetando su ejercicio a lo dispuesto en este título, con las especialidades que se establecen en el presente capítulo.

2. Cuando se reclame el pago de deudas garantizadas por hipoteca naval, lo dispuesto en el apartado anterior sólo será aplicable en los dos primeros casos del artículo 39 de la Ley de Hipoteca Naval .

Artículo 682. Ámbito del presente capítulo

1. Las normas del presente capítulo sólo serán aplicables cuando la ejecución se dirija exclusivamente contra bienes pignorados o hipotecados en garantía de la deuda por la que se proceda.

2. Cuando se persigan bienes hipotecados, las disposiciones del presente capítulo se aplicarán siempre que, además de lo dispuesto en el apartado anterior, se cumplan los requisitos siguientes:

Que en la escritura de constitución de la hipoteca se determine el precio en que los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta.

Que, en la misma escritura, conste un domicilio, que fijará el deudor, para la práctica de los requerimientos y de las notificaciones.

En la hipoteca sobre establecimientos mercantiles se tendrá necesariamente por domicilio el local en que estuviere instalado el establecimiento que se hipoteca.

Tre. Den Kontofører skal posten i registreringen av boliglån omstendighetene nevnt ovenfor.

Artikkel 683. Endrer adressen som er oppgitt for henvendelser og meldinger.

En. Debitor og debitor kan mortgager ikke endre den adressen du har nominert til å øve og meldeplikt, gjelder følgende regler:

Når eiendeler er pantsatt eiendom skal ikke kreve samtykke fra kreditor, forutsatt at endringen skjer innen samme populasjon som er utpekt i skriftlig, eller andre som er innebygd i begrepet til fil gårdene og brukes for å bestemme Domstolens jurisdiksjon. 
 vil endre den adressen til å peke forskjellig fra det som uttrykkes krever avtale med kreditor.

Når det gjelder chattel boliglån, kan hjemmet ikke endres uten samtykke fra kreditor.

Ved maritime boliglån, bare for å informere kreditor adressen endres.

2. Endringer av adresse som nevnt i foregående ledd skal registreres i instrumentet og i tilsvarende register for grensen til registrering av boliglån.

Tre. Med henblikk på forespørsler og meldinger, er hjemmet til tredjeparts kjøpere av pantsatte eiendom det som er utpekt i registreringen av oppkjøpet sin. Til enhver tid den tredje kjøperen kan endre seg til adresse som angitt i forrige utgave.

Artikkel 684. Konkurranse.

En. Hvis du vil høre forhandlingene referert til dette kapittel skal ha jurisdiksjon:

Hvis den pantsatte eiendommen uavhengig av eiendom, domstolen i første instans stedet der eiendommen ligger og om det radicare i mer enn én juridiske distriktet, akkurat som om de er flere og radicaren i ulike partier, domstolen i første instans alle dem valg av søkeren, som er aktuelt i dette tilfellet for innsending reglene eksplisitt eller implisitt i denne loven

Hvis den pantsatte eiendommen uavhengig av fartøyer, Court of First Instance at partene hadde blitt satt på boliglån gjerning og i hans fravær, domstolen av hvor boliglån ble konstituert, porten som Finn de pantsatte fartøyet, saksøktes bosted eller stedet der til fil rekorden som ble innskrevet på boliglån, valget av skuespiller.

Hvis den pantsatte eiendommen uavhengig av møbler, Court of First Instance at partene var blitt satt i skriving av boliglån, og mangel på denne, det juridiske partiet hvor det er tatt med. Hvis flere boliglån eiendeler og registrert i ulike poster, den kompetente domstolen i første instans alle relevante domsdistrikter, ved valg av saksøker.

Hvis det var pantsatt eiendeler, domstolen i første instans som partene har sendt inn skriftlig eller retningslinjer som sikkerhet, og mangel av dette, er det sted hvor varene er plassert, lagres eller forstå deponert.

2. Retten vil se til å bytte sin egen territoriale jurisdiksjon.

Artikkel 685. Etterspørselen etter utøvende og dokumenter som må følge den.

En. Den daglige etterspørselen må rettes mot skyldneren, og eventuelt mot skyldneren eller mortgager ikke den tredje eieren av den pantsatte eiendommen, forutsatt at sistnevnte hadde etablert kreditor erverve eiendommen.

2. Handlingen ble fulgt til tittel eller kreditter, kravene som omfattes av denne loven kreves for kontoret om tvangsfullbyrdelse, og andre dokumenter nevnt i artikkel 550 og i sine respektive saker, artikler 573 og 574 av denne lov .

Ved kjøring på pantsatte eiendommer eller kapital under ikke-possessory pant, kunne den ikke er tilstede den registrerte innehaveren må være i følge med dette sertifikatet til i registeret som sertifiserer registrering og underhold av boliglån.

Tre. Ved anvendelse av prosedyren gitt i dette kapitlet skal anses tilstrekkelig grunnlag for gjennomføring av dokumentet sende private marinebase etableringen av boliglån i registeret som angitt i artikkel 3 i lov av Naval Mortgage .

4. Para la ejecución de las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas a favor de una Entidad de las que legalmente pueden llegar a emitir cédulas hipotecarias o que, al iniciarse el procedimiento, garanticen créditos y préstamos afectos a una emisión de bonos hipotecarios, bastará la presentación de una certificación del Registro de la Propiedad que acredite la inscripción y subsistencia de la hipoteca. Dicha certificación se completará con cualquier copia autorizada de la escritura de hipoteca, que podrá ser parcial comprendiendo tan sólo la finca o fincas objeto de la ejecución.

Artículo 686. Requerimiento de pago.

1. En el mismo auto en que se despache ejecución se mandará que se requiera de pago al deudor y, en su caso, al hipotecante no deudor o al tercer poseedor contra quienes se hubiere dirigido la demanda, en el domicilio que resulte vigente en el Registro.

2. Sin perjuicio de la notificación al deudor del despacho de la ejecución, no se practicará el requerimiento a que se refiere el apartado anterior cuando se acredite haberse efectuado extrajudicialmente el requerimiento o requerimientos, conforme a lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 581 .

A estos efectos, el requerimiento extrajudicial deberá haberse practicado en el domicilio que resulte vigente en el Registro, bien personalmente si se encontrare en él el deudor, el hipotecante no deudor o el tercer poseedor que haya de ser requerido, o bien al pariente más próximo, familiar o dependiente mayores de catorce años que se hallaren en la habitación del que hubiere de ser requerido y si no se encontrare a nadie en ella, al portero o al vecino más próximo que fuere habido.

Artículo 687. Depósito de los vehículos de motor, hipotecados y de los bienes pignorados.

En. Når prosedyren er ment å gjeld er sikret ved pant eller pant av motorvogner, vil bli sendt til eiendommen pantsatt eller pantsatte biler er plassert i hendene på kreditor eller den han bemyndiger.

Kjøretøy må være forseglet og deponeres kan ikke brukes med mindre det ikke er mulig for særordninger, i så fall skal de oppnevne en revisor.

2. Depositumet nevnt i foregående punkt skal avtales i den samme bilen jeg har fullført den implementeringen, hvis en betaling ut av retten krevde at skyldneren. I et annet tilfelle skal en ordre kreve betaling til skyldneren etter bestemmelsene i denne lov, og dersom han ikke adlyde pålegg, vil den sende opp tanken.

Tre. Hvis de ikke kan bli pågrepet av pantsatte eiendeler eller deponering dannet fra dem, ikke gå videre med prosedyren.

Artikkel 688. Sertifisering av tittel og avgifter. Bo med kjøring i tilfelle fravær eller avlysning av boliglån.

En. Når implementeringen er fortsatt på pantsatt eiendom, kan registraren ønsker fra sertifisering i som viser ekstreme som punkt 1 i artikkel 656 og som uttrykkes også at pant til fordel for utøveren livnærer seg og uten å kansellere eller eventuelt, skal avbestilling eller endring vises i registeret.

2. Registraren vil ta opp marginale oppmerksom på registrering av et boliglån har fått sertifisering av tittel og avgifter, med angivelse av dato og eksistensen av prosedyren referert.

Venter rettskjennelse er kansellert for marginale notatet, kan registraren ikke avlyse pant for andre grunner enn sin egen henrettelse.

Tre. Hvis sertifisering beviser at boliglån hvor spilleren baserer sitt krav finnes ikke eller har blitt kansellert, retten gi pålegg stoppe henrettelsen. Fremsettes mot dette vedtaket kan anke.

Artikkel 689. Communication registrert innehaver av prosedyren og påfølgende kreditorer.

En. Hvis registreringen sertifikatet skal fremgå at personen det praktisert den siste registreringen av domenet ikke er pålagt å betale i noen av formene for advokat eller domstol etter foregående artiklene skal varsles om eksistensen av fremgangsmåten til den personen, på adressen registrert i registeret, slik at du kan, om du skulle intervenere i utførelsen, som angitt i artikkel 662 , eller tilfredsstille før auksjonen mengden kreditt og renter og kostnader i denne delen sikret ved pant i gården hans.

2. Hvor det er belastninger eller reelle rettigheter utgjorde etter boliglån kreditt garantier skuespiller, anvende bestemmelsene i artikkel 659 .

Artikkel 690. Administrasjon av eiendom eller pantsatte eiendom.

En. Etter en periode på ti dager fra betaling eller, hvis det hadde blitt laget av retten, fra kontoret om tvangsfullbyrdelse, kan kreditor be om å bli gitt den midlertidige administrasjonen eller besittelse av eiendommen eller pantsatte. Kreditor i så fall får leie grunn og ulønnet, dersom de hadde fastsatt, og fruktene, husleier og etterfølgende produkter, og dermed dekker kostnadene ved vedlikehold og drift av eiendommen, og deretter sin egen kreditt.

For formålene nevnt ovenfor, vil den midlertidige administrasjonen varsle beboer av eiendommen, en setning som er nødvendig for å gjøre administrator skal foreta innbetalinger til eieren.

Når det gjelder tomme boliger, skal administrator plasseres, midlertidig, i det fysiske besittelse av dem.

2. Dersom kreditorene var flere enn én, skal administrasjonen være å foretrekke, ifølge Register, og hvis de var av samme prioritet kan spørre noen av dem for felles nytte, bruk av frukt, husleier og produkter som bestemmes av de ovennevnte, til pro rata mellom kravene til alle interessenter. Hvis du spør mer av samme prioritet, vil retten bestemme hans kloke Providence vilje.

Tre. Varigheten av den midlertidige administrasjonen og tildeling besittelse til kreditor skal ikke, som hovedregel, to år dersom pant var i fast eiendom og ett år, hvis møbler eller skip. På slutten, vil kreditor kunne stilles til ansvar for forvaltningen for retten, som skal godkjenne, hvis nødvendig. Uten dette kravet kan fortsette kjøring.

4. Når du følger prosedyren for gjeld sikret med pant i motorvognen administrasjonen bare enige om å referere de foregående ledd hvis kreditor som ber om det gir tilstrekkelig sikkerhet i noen av skjemaene gitt i annet ledd nr. 3 Artikkel 529 .

5. Cuando la ejecución hipotecaria concurra con un proceso concursal, en materia de administración o posesión interina se estará a lo que disponga el tribunal que conozca del proceso concursal, conforme a las normas reguladoras del mismo.

Artículo 691. Convocatoria de la subasta de bienes hipotecados. Publicidad de la convocatoria.

1. Cumplido lo dispuesto en los artículos anteriores y transcurridos treinta días desde que tuvieron lugar el requerimiento de pago y las notificaciones antes expresadas, se procederá a instancia del actor, del deudor o del tercer poseedor, a la subasta de la finca o bien hipotecado.

2. La subasta se anunciará con veinte días de antelación, por lo menos. El señalamiento del lugar, día y hora para el remate se notificará al deudor, con la misma antelación, en el domicilio que conste en el Registro.

Tre. Cuando se siga el procedimiento por deuda garantizada con hipoteca sobre establecimiento mercantil el anuncio indicará que el adquirente quedará sujeto a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del arrendador a elevar la renta por cesión del contrato.

4. La subasta de bienes hipotecados, sean muebles o inmuebles, se realizará con arreglo a lo dispuesto en esta Ley para la subasta de bienes inmuebles.

5. I prosessen med gjennomføring nevnt i dette kapitlet kan også brukes av traktat gjennomføring og realisering gjennom regulerte person eller enhet som spesialiserer seg på deler III og IV i kapittel IV i denne tittelen .

Artikkel 692. Utbetaling av boliglån kreditt og anvendelse av overskuddet.

En. Prisen på auksjonen vil gå, uten opphold, til å betale saksøker rektor gjelden sin, påløpte renter og kostnader, uten å bli levert til kreditor for hver av disse konseptene utover grensen på de respektive boliglån dekning, det overflødig, om noen, skal deponeres til disposisjon for rettighetshavere rekommandert post eller registrert på den pantsatte eiendommen. Fornøyde, om nødvendig, etterfølgende kreditorer, resten vil bli levert til eieren av den pantsatte eiendommen.

No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, cuando el propietario del bien hipotecado fuera el propio deudor, el precio del remate, en la cuantía que exceda del limite de la cobertura hipotecaria, se destinará al pago de la totalidad de lo que se deba al ejecutante por el crédito que sea objeto de la ejecución, una vez satisfechos, en su caso, los créditos inscritos o anotados posteriores a la hipoteca y siempre que el deudor no se encuentre en situación de suspensión de pagos, concurso o quiebra.

2. Quien se considere con derecho al remanente que pudiera quedar tras el pago a los acreedores posteriores podrá promover el incidente previsto en el apartado 2 del artículo 672 .

Lo dispuesto en este apartado y en el anterior se entiende sin perjuicio del destino que deba darse al remanente cuando se hubiera ordenado su retención en alguna otra ejecución singular o en cualquier proceso concursal.

Tre. En el mandamiento que se expida para la cancelación de la hipoteca que garantizaba el crédito del ejecutante y, en su caso, de las inscripciones y anotaciones posteriores, se expresará, además de lo dispuesto en el artículo 674 , que se hicieron las notificaciones a que se refiere el artículo 689 .

Artículo 693. Reclamación limitada a parte del capital o de los intereses cuyo pago deba hacerse en plazos diferentes. Vencimiento anticipado de deudas a plazos.

1. Lo dispuesto en este capítulo será aplicable al caso en que deje de pagarse una parte del capital del crédito o los intereses, cuyo pago deba hacerse en plazos diferentes, si venciere alguno de ellos sin cumplir el deudor su obligación, y siempre que tal estipulación conste inscrita en el Registro.

Si para el pago de alguno de los plazos del capital o de los intereses fuere necesario enajenar el bien hipotecado, y aun quedaren por vencer otros plazos de la obligación, se verificará la venta y se transferirá la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del crédito que no estuviere satisfecha.

2. Podrá reclamarse la totalidad de lo adeudado por capital y por intereses si se hubiese convenido el vencimiento total en caso de falta de pago de alguno de los plazos diferentes y este convenio constase inscrito en el Registro.

Tre. En el caso a que se refiere el apartado anterior, el acreedor podrá solicitar que, sin perjuicio de que la ejecución se despache por la totalidad de la deuda, se comunique al deudor que, hasta el día señalado para la celebración de la subasta, podrá liberar el bien mediante la consignación de la cantidad exacta que por principal e intereses estuviere vencida en la fecha de presentación de la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos del préstamo y los intereses de demora que se vayan produciendo a lo largo del procedimiento y resulten impagados en todo o en parte. A estos efectos, el acreedor podrá solicitar que se proceda conforme a lo previsto en el apartado 2 del artículo 578 .

Si el bien hipotecado fuese la vivienda familiar, el deudor podrá, por una sola vez, aun sin el consentimiento del acreedor, liberar el bien mediante la consignación de las cantidades expresadas en el párrafo anterior.

Si el deudor efectuase el pago en las condiciones previstas en el apartado anterior, se liquidarán las costas y, una vez satisfechas éstas, el tribunal dictará providencia declarando terminado el procedimiento. Lo mismo se acordará cuando el pago lo realice un tercero con el consentimiento del ejecutante.

Artículo 694. Realización de los bienes pignorados.

1. Constituido el depósito de los bienes pignorados, se procederá a su realización conforme a lo dispuesto en esta Ley para el procedimiento de apremio.

2. Cuando los bienes pignorados no fueren de aquelíos a que se refiere la sección I del capítulo IV de este Título , se mandará anunciar la subasta conforme a lo previsto en los artículos 645 y siguientes de esta Ley .

El valor de los bienes para la subasta será el fijado en la escritura o póliza de constitución de la prenda y, si no se hubiese señalado, el importe total de la reclamación por principal, intereses y costas.

Artículo 695. Oposición a la ejecución.

1. En los procedimientos a que se refiere este capítulo sólo se admitirá la oposición del ejecutado cuando se funde en las siguientes causas:

Extinción de la garantía o de la obligación garantizada, siempre que se presente certificación del Registro expresiva de la cancelación de la hipoteca o, en su caso, de la prenda sin desplazamiento, o escritura pública de carta de pago o de cancelación de la garantía.

Feil i fastsettelse av beløp, da de garantert gjeld er balansen som gir nedleggelsen av en konto mellom utøver og utført. El ejecutado deberá acompañar su ejemplar de la libreta en la que consten los asientos de la cuenta y sólo se admitirá la oposición cuando el saldo que arroje dicha libreta sea distinto del que resulte de la presentada por el ejecutante.
No será necesario acompañar libreta cuando el procedimiento se refiera al saldo resultante del cierre de cuentas corrientes u operaciones similares derivadas de contratos mercantiles otorgados por entidades de crédito, ahorro o financiación en los que se hubiere convenido que la cantidad exigible en caso de ejecución será la especificada en certificación expedida por la entidad acreedora, pero el ejecutado deberá expresar con la debida precisión los puntos en que discrepe de la liquidación efectuada por la entidad.

En caso de ejecución de bienes muebles hipotecados o sobre los que se haya constituido prenda sin desplazamiento, la sujeción de dichos bienes a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen que motive el procedimiento, lo que habrá de acreditarse mediante la correspondiente certificación registral.

2. Formulada la oposición a que se refiere el apartado anterior, se suspenderá la ejecución. El tribunal, mediante providencia, convocará a las partes a una comparecencia, debiendo mediar cuatro días desde la citación; oirá a las partes, admitirá los documentos que se presenten y acordará en forma de auto lo que estime procedente dentro del segundo día.

Tre. El auto que estime la oposición basada en las causas 1 y 3 del apartado 1 de este artículo mandará sobreseer la ejecución; el que estime la oposición basada en la causa 2 fijará la cantidad por la que haya de seguirse la ejecución.

4. Contra el auto que ordene el sobreseimiento de la ejecución podrá interponerse recurso de apelación. Fuera de este caso, los autos que decidan la oposición a que se refiere este artículo no serán susceptibles de recurso alguno.

Artículo 696. Tercerías de dominio.

1. Para que pueda admitirse la tercería de dominio en los procedimientos a que se refiere este capítulo, deberá acompañarse a la demanda título de propiedad de fecha fehaciente anterior a la de constitución de la garantía. Si se tratare de bienes cuyo dominio fuere susceptible de inscripción en algún Registro, dicho título habrá de estar inscrito a favor del tercerista o de su causante con fecha anterior a la de inscripción de la garantía, lo que se acreditará mediante certificación registral expresiva de la inscripción del título del tercerista o de su causante y certificación de no aparecer extinguido ni cancelado en el Registro el asiento de dominio correspondiente.

2. La admisión de la demanda de tercería suspenderá la ejecución respecto de los bienes a los que se refiera y, si éstos fueren sólo parte de los comprendidos en la garantía, podrá seguir el procedimiento respecto de los demás, si así lo solicitare el acreedor.

Artikkel 697. Suspensjon av kriminelle foreløpige resultater

Fuera de los casos a que se refieren los dos artículos anteriores, los procedimientos a que se refiere este capítulo sólo se suspenderán por prejudicialidad penal, cuando se acredite, conforme a lo dispuesto en el artículo 569 de esta Ley , la existencia de causa criminal sobre cualquier hecho de apariencia delictiva que determine la falsedad del título, la invalidez o ilicitud del despacho de la ejecución.

Artículo 698. Reclamaciones no comprendidas en los artículos anteriores.

1. Cualquier reclamación que el deudor, el tercer poseedor y cualquier interesado puedan formular y que no se halle comprendida en los artículos anteriores, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, certeza, extinción o cuantía de la deuda, se ventilarán en el juicio que corresponda, sin producir nunca el efecto de suspender ni entorpecer el procedimiento que se establece en el presente capítulo.

La competencia para conocer de este proceso se determinará por las reglas ordinarias.

2. Al tiempo de formular la reclamación a que se refiere el apartado anterior o durante el curso de juicio a que diere lugar, podrá solicitarse que se asegure la efectividad de la sentencia que se dicte en el mismo, con retención del todo o de una parte de la cantidad que, por el procedimiento que se regula en este capítulo, deba entregarse al acreedor.

El tribunal, mediante providencia, decretará esta retención en vista de los documentos que se presenten, sí estima bastantes las razones que se aleguen. Si el que solicitase la retención no tuviera solvencia notoria y suficiente, el tribunal deberá exigirle previa y bastante garantía para responder de los intereses de demora y del resarcimiento de cualesquiera otros daños y perjuicios que puedan ocasionarse al acreedor.

Tre. Cuando el acreedor afiance a satisfacción del tribunal la cantidad que estuviere mandada retener a las resultas del juicio a que se refiere el apartado primero, se alzará la retención.

CAPÍTULO II. DE LA EJECUCIÓN POR DEBERES DE ENTREGAR COSAS

Artículo 701. Entrega de cosa mueble determinada

1. Cuando del título ejecutivo se desprenda el deber de entregar cosa mueble cierta y determinada y el ejecutado no lleve a cabo la entrega dentro del plazo que se le haya concedido, el tribunal pondrá al ejecutante en posesión de la cosa debida, empleando para ello los apremios que crea precisos, ordenando la entrada en lugares cerrados y auxiliándose de la fuerza pública, sí fuere necesario.

Når det gjelder eiendommen gitt med registrering ordning som ligner på eiendomsannonser, vil det også bli nødvendig å matche rekorden berørte håndhevelse bestillingen.

2. Hvis du vet hvor den tingen er eller det kan ikke bli funnet ved å søke i nettstedet du bør være, be retten til tiltalte eller andre, på smerte for å pådra ulydighet, å si om den tingen i sin besittelse, og om de vet hvor du er.

Tre. Cuando, habiéndose procedido según lo dispuesto en los apartados anteriores, no pudiere ser habida la cosa, ordenará el tribunal, mediante providencia, a instancia del ejecutante, que la falta de entrega de la cosa o cosas debidas se sustituya por una justa compensación pecuniaria, que se establecerá con arreglo a los artículos 712 y siguientes .

Artículo 702. Entrega de cosas genéricas o indeterminadas.

En. Si el título ejecutivo se refiere a la entrega de cosas genéricas o indeterminadas, que pueden ser adquiridas en los mercados y, pasado el plazo, no se hubiese cumplido el requerimiento, el ejecutante podrá instar a que se le ponga en posesión de las cosas debidas o que se le faculte para que las adquiera, a costa del ejecutado, ordenando, al mismo tiempo, el embargo de bienes suficientes para pagar la adquisición, de la que el ejecutante dará cuenta justificada.

2. Si el ejecutante manifestara que la adquisición tardía de las cosas genéricas o indeterminadas con arreglo al apartado anterior no satisface ya su interés legítimo, el tribunal determinará, mediante providencia, el equivalente pecuniario, con los daños y perjuicios que hubieran podido causarse al ejecutante, que se liquidarán con arreglo a los artículos 712 y siguientes .

Artículo 703. Entrega de bienes inmuebles.

1. Si el título dispusiere la transmisión o entrega de un bien inmueble, el tribunal ordenará de inmediato lo que proceda según el contenido de la condena y, en su caso, dispondrá lo necesario para adecuar el Registro al título ejecutivo.

Si en el inmueble que haya de entregarse hubiere cosas que no sean objeto del título, el tribunal requerirá al ejecutado para que las retire dentro del plazo que señale. Si no las retirare, se considerarán bienes abandonados a todos los efectos.

2. Cuando en el acto del lanzamiento se reivindique por el que desaloje la finca la titularidad de cosas no separables, de consistir en plantaciones o instalaciones estrictamente necesarias para la utilización ordinaria del inmueble, se resolverá en la ejecución sobre la obligación de abono de su valor, de instarlo los interesados en el plazo de cinco días a partir del desalojo.

Tre. De hacerse constar en el lanzamiento la existencia de desperfectos en el inmueble originados por el ejecutado o los ocupantes, se podrá acordar la retención y constitución en depósito de bienes suficientes del posible responsable, para responder de los daños y perjuicios causados, que se liquidarán, en su caso ya petición del ejecutante, de conformidad con lo previsto en los artículos 712 y siguientes .

4.  Si con anterioridad a la fecha fijada para el lanzamiento, en caso de que el título consista en una sentencia dictada en un juicio de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas al arrendador, se entregare la posesión efectiva al demandante antes de la fecha del lanzamiento, acreditándolo el arrendador ante el Tribunal, se dictará auto declarando ejecutada la sentencia y cancelando la diligencia, a no ser que el demandante interese su mantenimiento para que se levante acta del estado en que se encuentre la finca.

Artículo 704. Ocupantes de inmuebles que deban entregarse

1. Cuando el inmueble cuya posesión se deba entregar fuera vivienda habitual del ejecutado o de quienes de él dependan se les dará un plazo de un mes para desalojarlo. De existir motivo fundado, podrá prorrogarse dicho plazo un mes más.

Transcurridos los plazos señalados, se procederá de inmediato al lanzamiento, fijándose la fecha de éste en la resolución inicial o en la que acuerde la prórroga.

2. Si el inmueble a cuya entrega obliga el título ejecutivo estuviera ocupado por terceras personas distintas del ejecutado y de quienes con él compartan la utilización de aquel, el tribunal, tan pronto como conozca su existencia, les notificará el despacho de la ejecución o la pendencia de ésta, para que, en el plazo de diez días, presenten al tribunal los títulos que justifiquen su situación.

El ejecutante podrá pedir al tribunal el lanzamiento de quienes considere ocupantes de mero hecho o sin título suficiente. De esta petición se dará traslado a las personas designadas por el ejecutante, prosiguiendo las actuaciones conforme a lo previsto en los apartados 3 y 4 del artículo 675 .

* Pinchar aquí para ver Ley de Enjuiciamiento Civil Completa