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O que pode ser feito antes de um pedido de exclusão?

Postado por admin em 20 de julho de 2009 | Comments »2

Iniciou um processo de execução contra você, porque o requerente solicitou que efetuar o pagamento da dívida e notificar a resolução de iniciar a execução.

Aqui nós relatamos em uma série de questões que possam surgir durante o pedido e podem ser do seu interesse.

1 .- PAGAMENTO DA DÍVIDA

2 .- Disponível no acordo de execução

3 .- A aceleração eo potencial de recuperação de crédito (693 ART. LEC)

4 .- oposição à execução.

5 .- reclamar a venda na exploração de MORTGAGE

6 .- PERDA DA POSSE DA FAZENDA

_________________

1 .- PAGAMENTO DA DÍVIDA

Se pago o requisito ou antes da entrada da execução, será a soma de dinheiro à disposição do intérprete, ser entregue ao executado prova de pagamento efectuado e, se for caso disso, irá encerrar a execução.

Apesar de pagar no local da ordem, será responsável por todas as despesas, embora possa justificar, por motivos que é responsável, não poderia fazer o pagamento antes de o credor promover a execução.

Acima

2 .- Disponível no acordo de execução

Se você chegar a algum acordo com o performer ou realizar qualquer tipo de pagamento por conta de dívida, certifique-se que tenha sido dado a conhecer ao tribunal pelo performer. Embora não diga o contrário a execução não será paralisado, sendo capaz de gerar custos para que eles pudessem responder.

Você deve saber também que as quantidades a serem entregues por meio da conta do Tribunal de Justiça deve ser aplicado em primeiro lugar a principal pedida, reduzindo assim o montante dos juros de mora. Só se aplica aos juros e despesas, se, após a dedução dos principais, estes são determinados por uma avaliação adequada ou de avaliação. De qualquer forma, confirmar este ponto com o juiz a ter o seu caso.

Em qualquer caso, qualquer quantia entregue diretamente ao seu credor, sem recibo, indicando que o conceito ser aplicado, afirmando que pretendia pagar a dívida reclamada em juízo.

Além disso, você pode pedir ao tribunal a convocação de uma audiência a fim de decidir sobre a efetiva incorporação maioria da propriedade contra a qual as metas de desempenho.

Se o intérprete ser acordado com a audiência eo tribunal não encontrou motivos suficientes para a recusa, o acordo sem a suspensão da execução, chamando as partes e as registadas no processo que poderia estar interessado.

Na audiência, poderá propor qualquer forma de realização dos bens sujeitos à execução e apresentar à pessoa, à entrada ou reforço, se ofereceu para adquirir a propriedade por um preço mais elevado do que o esperado pode ser alcançado através de leilão judicial. Também aptos para propor outras formas de satisfação do direito do executante.

Se fosse um acordo entre o artista e você, não irá causar danos a terceiros, cujos direitos proteger esta Lei, o Tribunal irá aprovar um pedido e suspender a execução contra os bens ou activos cobertos pelo acordo. Também aprovar o negócio, com o mesmo efeito suspensivo, que incluem o respeito do assunto, outros do que fazer e implementado, afetaria aqueles.

Ao certificar a conformidade com o acordo, a execução ficará arquivada no bem ou bens a serem submetidas.

Se o acordo não for cumprido dentro do prazo acordado ou, por qualquer razão, não alcançou a satisfação da execução nos termos acordados, ele pode pedir para levantar a suspensão da execução, e apela para o leilão, conforme previsto na presente lei.

Se não houver acordo, a audiência, a tentativa pode ser repetida, conforme previsto nos dois primeiros parágrafos deste artigo, se as circunstâncias o exigirem, um tribunal, para o melhor desempenho da propriedade.

Se o intérprete não é razão para negar que a aparência pode comunicar o eventual abuso de direitos, uma vez que os envolvidos em todos os tipos de processos em suas ações devem estar em conformidade com as regras da boa-fé e os tribunais são obrigados a rejeitar pedidos e incidentes que são formulados com manifesto abuso de direito ou de fraude ou de direito processual.

Além disso, a lei permite que, se o juiz considerar que uma parte tenha agido violado as regras da boa-fé processual, pode impor, fundamentando e respeitando o princípio da proporcionalidade, a multa poderá ser entre 180-6 mil euros.

Acima

3 .- e aceleração possibilidade de restaurar o empréstimo (lição ART. 693)

lei estabelece que só pode ser pedida a totalidade do montante em dívida de capital e juros, se tivesse sido acordado o prazo total em caso de não pagamento de qualquer das condições diferentes, e este acordo é inscrita no Registo Predial. Isto significa que o credor pode solicitar não só o tempo que você deixou de pagar, mas tudo o que permanece pendente até ao final do empréstimo, que será certamente uma quantidade muito maior de que o pagamento não pode servir imediatamente.

Primeiro, verifique se o pacto, que é chamado de "cessação antecipada" da dívida pelo não pagamento das contribuições é registrado no Registro de Imóveis para fins de ser capaz de se opor ao pedido, por falta de maturidade da dívida que está sendo procurado.

Mesmo que eles afirmam que o montante total em dívida para tal pacto é registrado no Registro, você deve saber que, se o imóvel hipotecado é a sua herdade pode, mas não quer que a instituição procura bem livre, mostrando a quantidade exata de principal e juros vencidos está pendente na data da apresentação do pedido, além de, eventualmente, com o vencimento do empréstimo e juros de mora à medida que ocorrem durante todo o processo e toda a excelente resultado ou em parte.

Isto significa que você pode ver por si mesmo ou solicitar ao Tribunal que indicam que quantidades foram devidos a partir da demanda de contas a pagar (quatro, cinco ou seis meses, qualquer que seja), os juros de mora e na mesma data .

Uma vez que você fizer isso, será a entidade deve apresentar uma solução definitiva para os vencimentos da dívida, incluindo principal e juros pagos durante a execução. Se esta solução é coerente com o executivo e não teria entrado no valor dos vencimentos nele incluído, o pagamento será feito ao requerente nos termos do acordo resultante da arquivados. Se você não concordar com uma solução deste tipo deve ter o direito de contestá-la, e ser o que é resolvido.

Se você fizer o pagamento de todos os valores devem ser pagos os custos, no caso, ele foi forçado a pagar por falta de assistência jurídica, bem como à emissão de uma ordem judicial que declara o processo é longo, e você pode continuar pagando as contas em sucessivas forma prevista pela escritura de hipoteca para o final do empréstimo.

Este poder do que é chamado de "empréstimo" reabilitação tem uma vez. Se você parar de freqüentar as receitas volta a ser leiloado pode transformar a sua casa sem a possibilidade de reabilitação.

Acima

4 .- oposição à execução.

Nestes procedimentos só é permitida a sua oposição quando ele se funde com as seguintes causas:

1. ª Extinção da garantia ou obrigação garantida, desde que o certificado de registro expressivo do cancelamento da hipoteca, ou, se for caso disso, a promessa não-possessória, ou ato de recebimento do pagamento ou cancelamento garantia.

2. ª Erro na determinação do montante devido, quando a dívida garantida é o equilíbrio que produz o encerramento de uma conta entre performer e realizada.

Neste caso, você deve acompanhar a sua cópia do livro para mostrar os lugares da conta e só permitiu que a oposição quando o saldo lançar o livro é diferente da que resulta da apresentada pelo executor.

Livro não precisa ser acompanhada, sempre que o processo referem-se ao saldo resultante do encerramento de contas ou operações similares decorrentes de contratos comerciais emitidos por instituições de crédito, poupança ou fundos que tem sido acordado que o montante a pagar se a execução é especificada no certificado emitido pela instituição de crédito, mas deve ser expressa com suficiente precisão os pontos onde eles não concordam com o acordo feito pela entidade.

Acima

5 .- reclamar a venda na exploração de MORTGAGE

Eles também precisam saber que apesar de vender sua casa ou loja não pode ser pago a dívida. Assim, se o produto da venda não foram suficientes para cobrir o crédito (se solicitado cem mil euros, acrescidos de juros e custos, o leilão começará noventa mil), o jogador pode pedir a apreensão do montante em falta e execução continuará sob o regime comum aplicável a qualquer execução.

Isto significa que se você tiver outros real ou percebido algum tipo de taxa também pode ser aproveitada, uma vez vendeu a propriedade para cobrir o total da dívida.

Acima

6 .- PERDA DA POSSE DA FAZENDA

Porque ele começou a implementar este processo, você não perde os direitos sobre o imóvel hipotecado. Você só pode perder a sua gestão ou propriedade, se o executante pede ao tribunal, após um período de dez dias a partir do pagamento ou do escritório de execução.

Assim, o credor pode solicitar que daria ao governo interino ou posse do imóvel, ou hipotecado. Cobrado neste caso, as rendas vencidas e não pagas, se previa, e os frutos, rendas e produtos posteriores, cobrindo assim os custos de manutenção e funcionamento do imóvel e, em seguida, o seu próprio crédito.

Para os fins acima referidos, o governo interino irá notificar o ocupante do imóvel, uma declaração de que é necessário para fazer o administrador deve fazer os pagamentos para o proprietário.

Você é o ocupante da casa de sua família, ou se o imóvel não produz quaisquer rendimentos ou ganhos a atenção do tribunal colocá-lo quando da notificação do pedido do credor, se considerar que a administração não é apropriado neste caso.

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O encerramento suspende falência?

Postado por admin em 20 de julho de 2009 | No Comments »

Sim, mas somente a partir do momento de chamada do concurso até que isso seja resolvido, com um máximo de um ano.

Esta foi temporariamente paralisar todas as execuções nos activos do falido relativos à sua actividade profissional ou de negócios, enquanto que um acordo seja negociado ou ferida aberta, com um máximo de um ano a partir da declaração de insolvência. A menos que o momento da declaração de falência eo leilão foi anunciado, o processo de execução iniciado antes de ser suspenso e não retomar, ou podem participar de outro, até o final do prazo fixado.

Naturalmente, os empréstimos imobiliários na competição têm privilégios especiais e com o acordo irá afetar somente se o destinatário assine a proposta, votar a favor ou aderir ao acordo ou aprovado. Não ser afetado por um acordo, os créditos com privilégio especial será pago a partir de bens e direitos sobre os quais assenta a segurança.

Se uma pessoa chega à conclusão de que a renda que você tem, não o ser capaz de cumprir os compromissos de pagamento que tenha adquirido, é obrigado a ir a tribunal para pedir o chamado comercial, de forma declarada falida.

Isso coloca o indivíduo em situação semelhante como era antigamente uma empresa em falência. Como um primeiro passo. procedimentos estão paralisadas, porém, até porque nós determinar o montante total da dívida e do devedor lista, ninguém pode cobrar retirada unilateral de propriedade da dívida do delinquente. Isto dá ao devedor um espaço de respiração, que às vezes tem bastante adiamento temporário de pagamentos, para voltar a encontrar um novo caminho de renda. Um indivíduo, no momento, pode encontrar o trabalho que lhe permite assumir normalmente novamente, as suas dívidas. Por outro lado, neste momento, o devedor pode resolver livremente no mercado, com a autorização do receptor, o património, como a habitação a preços mais elevados do que normalmente em processos judiciais e leilões.

Outra vantagem do procedimento, o que elimina um acordo alcançado com os devedores, a execução do contrato, assume a dívida completamente eliminada, embora os credores tinham funcionado fora do dinheiro por ação. A partir daí começa panicular sua vida, livre de questões do passado. É claro que a Lei de Falências não perdoar a dívida, mas fornece um mecanismo para incentivar a portadores de pagar de acordo com suas habilidades, através de reduções de até 50 por cento e um atraso de cinco anos.

O problema é o custo da aplicação da Lei de Falências. Esta mídia exige, como já foi mencionado o envolvimento de um receptor, na qualidade de árbitro e autoriza (ou nega) com o rendimento recebido, a realização de pagamentos necessários para manter a família e autorizar operações que envolvem mudanças no patrimônio do titular, enquanto as vendas de mercadorias, se for do interesse do devedor e credores.

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Eu recomendaria fundo de private equity com a minha dívida, como último recurso?

Postado por admin em 10 de julho de 2009 | Comments Off

Não, mil vezes NÃO.

Talvez a melhor maneira de explicar a nossa resposta é através da leitura do seguinte artigo no parecer, que ironicamente, foi publicado online na sexta-feira 8 de junho de 2007. Nós nos sentimos bem, ao mesmo tempo divertida exposição do autor sobre certos empréstimos feitos pelo capital privado. Lean, é impagável:

Investimento Representação Private Equity Mortgage com três actos: Apresentação e Nudo

Eu acho que a maioria das pessoas vai tocar conosco. Eles se multiplicaram como cogumelos. E, no entanto, às vezes tenho a sensação de que a operação é desconhecida. Digo isto porque ainda há pessoas que recorrem a ele, tanto do lado dos investidores, e do lado do devedor. Foco do tiro e ver como se desenvolve este drama clássico em três atos.

Para começar, e apesar de a operação é geralmente muito similar pontos, não vou falar sobre o credor privado típico para a vida. Não vou falar do que o homem que lhe empresta o dinheiro e que é melhor para sua saúde física e / ou bens, dar-lhe de volta. Há aqueles que recorrem ao direito e garantias hipotecárias, e deve contar com a vasta experiência do leste europeu na resolução de conflitos através do diálogo ...

Pelo que eu estou falando é de refinanciamento destas empresas envolvidas em investidores de private equity olhar para otários para tapar buracos financeiros despejados. Os protagonistas deste espetáculo teatral são:
- Refinance Company (ER): Anuncie retornos dos investimentos garantidos por hipotecas e 2 dígitos. Que se, curiosamente, eles não costumam colocar o macarrão em um negócio tão flutuante. A gama de comissões, mas raramente se deslocar para estas questões abaixo de 6.000 euros. Refinanciamento empresa também será responsável pela coordenação com a assinatura de notário e documentação para preparar e gerar.

- Negrito Investidores (IA): Normalmente as pessoas que murmura como o Banco enganosa. Ao contrário idade madura acima de 45, bem localizado e com excesso de liquidez. O mercado de ações e renda fixa de longo parece muito arriscado. Mas boas vibrações dar referências a empréstimos hipotecários, a declaração ao notário, a ampla cobertura entre o investimento eo valor do imóvel em questão.
- Financial Kamikaze (KF): Afogados da dívida e prazo curto situações que muitas vezes levam à exclusão. Normalmente atrasado um ou mais hipotecas sobre sua casa, e está na pole position de devedores registra o. Obviamente, as opções que a entidade concorda refinanciar a canhoneira é 0 1.000 milhões de euros. Contar os dias à espera de ser chamado ao tribunal .... Suponha que você tenha uma casa no valor de 360 000 euros e uma hipoteca para 180000 € equilíbrio LCSA a esta data e que já foi assinado por 200 000 ... ..

E agora, como prometido:

APRESENTAÇÃO:
ER entra em contato com os nossos dois amigos. A KF vai vender a moto com a pedra filosofal para o seu problema:

Se, KF, o problema é que seus créditos CIRBE listados como padrão, tem um ovo em Asnef notas, etc ... rapaz, você não está apresentável. Mas podemos dar-lhe uma pintura a mão. Podemos conseguir dinheiro suficiente para colocar seus créditos até a data e regular outras dívidas, sacándote bem como anúncios de padrão. Você tem dívidas de € 37.500, mas entre as despesas e outros Eu acho que com um empréstimo 50000'll EUR corrigi-lo. Como você está bonita e brilhante, como um carro de importação belga, podemos ter amigos em que as instituições financeiras que estão se esqueça de dar crédito para todos os detus dívidas. porque você teve a má sorte ( ter dinheiro, eu diria) de juros. " como um cartão de crédito, 20%, mas o menino, será apenas por seis meses ... e então a salvação. Além disso, os juros que você vai pagar no final, você não terá que pagar nada mensal. Não percebê-la. Já cancelou a nova hipoteca se dá bem com o resto de sua dívida ".
Por outro lado, ER vai comer a orelha de IA.

Eu tenho uma maldita opção grande investimento. Olhe para seis meses, um retorno de 20%. E, hey garoto, você pode fazer o que quiser, você deve declará-lo na teoria, mas eu conheci pessoas que não fazem. Você sabe o que eu quero dizer. O montante mínimo é de € 50.000 Não tem 50.000 €? Tudo bem, vou começar a outros investidores que estão na sua situação e juntos elaborar voltará a este pouco dinheiro. E hey, se você precisar de sua polpa calma antes dos seis meses, este vai reunir em letras de câmbio . Você pode levá-los ao seu banco e aqueles que você não antecipar os problemas , que será apoiado por uma garantia de hipoteca. O que você não pagar? É melhor você fazer, é para garantir a sua casa, no valor de 360 000 de batata doce e uma hipoteca que é inferior a 180. Se não for pago, você manter a sua casa e vendê-lo mais tarde. É quase melhor não pagar ....

Nó:
Todo mundo está feliz. Reúnem-se no notário três. IA tomou o dinheiro do banco, evitando perguntas de erguer o diretor.

"O que um casulo, ou que foi o seu dinheiro. Ele não tem idéia de como rentável. Felizmente eu poderia levantar a 50.000 €. "

KF respirar durar meses. A salvação está perto.

"Se o modelo é caro, mas não muito mais do que o cartão rotativo I espremido. Inferno, porque LCSA não será uma solução deste tipo ocorreu-me. Não sei como tratar os clientes. ER se você for um profissional ou no topo de um pinheiro. Eu acho que eu gosto (modosita Time). "

ER está em um estado de explosão mística perto ..

"A vida pode ser maravilhosa, Salinassssssssssssssssssssssss ... ... ..."

O notário lê partes KF emitiu uma letra de câmbio de 6 meses no valor de 60.000 €, e para a IA, com a garantia de uma hipoteca em sua casa. ER esclareceu pouco antes de ir para assinar "

"A diferença entre 50.000 e 60.000 receber reconhecimento de dívida, na carta é de interesse, esses 20%. Além disso, bem, não manifestar interesse que guardar um pouco de dinheiro em face da Fazenda. "

Ahhhhhhhhhh.

Bem, receber, receber o que é dito não ganha nada. Os 50.000 € em IA são divididos em:

a) 10.000 dólares ir direto para o ER. (em alguns espectáculos que documentado e não em outros, nós estamos entre pessoas honradas e as contas são desonrosas).

b) 2500 euros os custos notariais, de registo, agência, fiscais e cartas de registo da sua segurança, e levantamento do embargo sobre o número de inscrição, etc ... (NDA ... eu não parei para ajustar o custo e também varia CCAA)

c) ER mantém 37.500 € para pagar os credores seu cliente, principalmente LCSA antes de executar. Assim também acabam levando-o para fora dos arquivos padrão.

Na Secretaria de propriedade deve registar-se como uma segunda hipoteca, após a LCSA uma troca de letras hipotecárias articulada em favor do IA, com vencimento em seis meses, no valor de 60.000 €.

No próximo post:

KF reunirá as suas dívidas e se preocupar apenas se o Real Madrid vencer o campeonato?

Será que vai dar para seus narizes IA diretor do Banco explicando sua transacção financeira brilhante?
ER irá recolher outra comissão no final de reunificação KF?

Será que realmente o custo foi de 20% para KF? eo mais importante, é que realmente importa?

E das Finanças, vai pensar nisso?

Mortgage Investment Representante com Private Capital: Alternative Resultados

No post anterior, que tinha apresentado aos nossos amigos. Tivemos também explicou a relação fraternal que tinha sido selado antes do notário. É agora o resultado. Como eu disse nos comentários à primeira parte, eu amo as cronologias, universos paralelos, finais alternativos. Há sempre mais de um fim, embora nem todos com as mesmas chances. Por isso, duas finais, mas também os factores a ter em conta que cada um monte o que quiser.

Disney's cut

É possível que o nosso amigo não faz mais KF trata nestes seis meses. IA também fácil dormir à noite pensando sobre a próxima operação vai fazer com este monstro de ER, e como a embalagem com o jantar de Natal com o irmão sobre o seu olho financeira. E que se move ER com reconhecidas instituições financeiras a aceitar uma hipoteca que a reformulação da dívida. Talvez o sinal de poupança que a hipoteca antes dos seis meses, em um codiciones razoável e viável. Talvez .... Talvez vá para o Cadiz Uefa nos próximos 5 anos ....

Porque, como eu disse na entrevista Santiago Segura documentário chamado Sexo oral e escrita de memória e adaptação:

E se eu já tive relações sexuais com um estranho? Sim, claro. Eu entrei em um bar, trocaram olhares com uma tia, e sem dizer nada, apenas cinco minutos no banho-lo.
Nope. NO Nunca aconteceu comigo.
Por isso, eu não conheço nenhum caso como este, mas certamente são como as bruxas. Hayles conta.

As chances são de outros resultados. E isso é devido à existência neste jogo de subtramas que se segue:

1. MORTGAGE LOAN inviabilidade: Suponha que ER é realmente a pesquisa é a obra redentora da hipoteca. Eu digo assumir, porque alguns só procurou a comissão já salsicha. Mas a coisa está muito doente. Como esta moto acordos preferenciais com os bancos para obter esse hipotecas depois eles ainda estão na maioria dos casos, um exercício de publicidade voluntarismo. Existem acordos, mas as comissões, e não para comer castanhas. E como você sabe o Banco é um marrom, se o nosso megaprofesional foi limpo e limpo registros delinquência dívida?

Talvez porque a ER não fazer mais para levar brownies para o escritório?

Talvez porque a nota simples registro não há uma segunda hipoteca, com letras de câmbio?

Talvez por isso é uma segunda hipoteca em particular?

Talvez haja alguma resistência para entregar os extratos do último ano do empréstimo e conta a ela associados?

Talvez, talvez, talvez ... ..

ER e acha que é hora de KF mover sua bunda, que não vai fazer tudo nele. Que ele já ganhou o mais difícil.
2. A falta de liquidez das letras: E se IA precisa do dinheiro ... Essa foi horrível. ER disse-lhe para ir para o banco e que o dinheiro antecipado. Para isso, um dia sobre o seu ramo e que coloca o diretor burro, que olha para ele com olhos de bovinos.

"Você vê, isso é como um empréstimo, mesmo tendo esta hipoteca. Vamos antecipar o dienro você, mas não pagam (e nossa experiência é que eles não pagam) para você
débito com a comissão. Traga o seu imposto de renda pessoal, a sua folha de pagamento, escrita em casa, o criminoso eo certificado de batismo e ... vamos ver se o que você dá, porque meu chefe não gosta nada dessas operações. Se no final o suporte, o tipo vai ser mais caro do que nós na campanha de empréstimo pessoal. "

IA não deixar o seu espanto ...
3. RENTABILIDADE DE OPERAÇÃO: Se houver um método francês de amortização, para falar de um retorno de 20% nesta operação é falar de um método de cálculo TAEs galego, onde as variáveis fundamentais é adicionado uma variável chamada D: Depende ...
E isso depende da rentabilidade do IA, quando o cobre. Se as taxas devidas, sem problemas, ou mesmo antes, o seu rendimento será muito superior em termos de abril, porque a transação não foi um ano. Poderíamos falar de um retorno a quase o dobro dos 20%. Mas se a operação é adiada, se você tiver que parar de dizer em tribunal, a rentabilidade depende dos custos e deltiempo que leva para carregar ... ayyyy, do que mal.
Mas é que KF não é tão simples como 20%. Se KF começa a pagar a dívida no prazo acordado, não Debrie esquecer que não foi de 6 meses, de modo a TAEG é dobrada. Mas então eu realmente não deve incluir a prática de um amigo que se tornou ER. Amigo KF, juros 10000 10000 avence jerking comissão fará mais que SAD é desencadeada por mais de 80% ... ... ... glups.

Com relação à rentabilidade para me salvar comentários ER.
4. GARANTIAS DA OPERAÇÃO: A RE você se esqueceu de apontar uma série de temillas IA importância.
a) É verdade que a hipoteca LCSA é de 180.000 €, até um pouco menos, após regularizar sua situação. Mas ele disse que a garantia de dívida hipotecária que não só é eficaz, mas também o interesse de mora e as custas judiciais de LCSA se aa KF levá-lo a julgamento ( responsabilidade hipoteca ). E que a cobertura é de aprox. 150% do empréstimo concedido limitado, por isso LCSA tem direito de preferência para recuperar o montante de 300.000 euros em relação a ele. A garantia shrinking incrível.

b) Também disse que se LCSA, nestes seis meses, e às violações mais de KF, leva-o ao tribunal, ele vai ficar interessante. IA deverá comparecer pessoalmente ao julgamento, o advogado e procurador, para fazer valer seus direitos. E quais são eles? Bem, se o leilão LCSA apenas começando bem essa entidade terá duas opções, ou deixar que um terceiro irá ficar com ele ou chamando o seu preço para manter o chão. Se no final do terceiro partido a que o amigo Tristão , permanecendo apenas com a situação do bem pode não ser tão feliz como ele esperava. O primeiro é recuperado LCSA eo restante seria para IA. Ser alguma coisa?
c) E, quando atingiu a maturidade e não cobra LCSA IA ainda está fazendo nada? IA, em todo o leite, a exortar a um processo de execução. Que se, no momento do leilão. Tudo vai começar primeiro a LCSA. história familiar de som, certo?

d) Nem falou da ER para IA Azcarate Ato ou usura . A lei é o início do século passado e, embora não seja revogada raramente é usada no processo. Mas quando eu usei é devastador, porque se considera-se que à luz da lei da usura, o contrato é nulo. KF Se puder ser demonstrado que só recebeu o dinheiro, disse o interesse incluído na carta não deveria ser pago ao IA.
5. DIFICULDADES NA VENDA DE BENS: Se KF tentando vender o imóvel durante esses meses vai ver algumas caras. E será que os rostos dos agentes imobiliários ou compradores quando vêem a existência desta segunda hipoteca incomum em sua propriedade. Alguns estão assustados e eles vão voltar. Como você vai dar um sinal para alguém assim? Outros não querem complicar a vida demais. E outros de sangue, cheirando, prendeu-o firmemente.
6. PROBLEMAS COM O CANCELAMENTO: Esperamos que você vai encontrar um comprador. Mas isso exigirá IA presentes no cartório no dia da assinatura das cartas. Vai encontrar uma IA. E rezar para não pontos deduzidos no Banco. Ou pior, que tenha sido concedida uma terceira, que é o atual titular das letras. Algumas pessoas são ditas para comprar este tipo de cartas. Mais pelo menos oo é o perfil das empresas especializadas em indivisível e talvez relacionado com ER.
7. ACOMPANHAMENTO DA FAZENDA: IA, objector fiscal ocorreu, não tem intenção de declarar esses rendimentos de capital. Como é do Tesouro vai encontrar esta operação entre os indivíduos? Certamente, você não pode saber, mas tem os meios para fazê-lo ...
a) Ele pediu um reembolso em dinheiro da quantia em seu ramo de notas de 500. O dinheiro na sua conta é absolutamente limpo e transparente. Com sua conta para o Tesouro. Estes movimentos foram gravados e um serviço de inspecção fiscal possível pequeno olho, que eleva o número de série em alguns casos ...
b) Finanças tem acesso ao computador, directa ou uma cópia de todos os roteiros que envolvem um notário. Sem mesmo pedir permissão. Mas neste caso, o registo da hipoteca em favor da AI no registro tenha sido forçado a liquidar com o passivo fiscal AJD IA ... Bem, você só precisa deixar o IRS um caminho de migalhas ...
8. As leis físicas da aplicadas ao gás GIMMETWO: Eu acho que foi Boyle, que disse que o gás tem que ocupam tanto espaço quanto possível. Porque com o irresponsável e financeira KF é o mesmo. KF, quase certamente, virá a este ponto, não uma vergonha, mas por um estilo de vida sistemática. Passar metodicamente sobre o que entra, dando o seu corpo como o consumidor e sem perder nada. Recorreram ao crédito fácil vai butt como fazer uso da droga dura. E se alguém pensa que um drogado crédito será reabilitada novamente quando se recupera a sua capacidade para reembolsar?. Novamente os gases financeiros tendem a ocupar todos os seus recursos. Dr. ER Ele aliviou os sintomas, mas não curada casos.
Estes elementos podem construir resultados múltiplos. Na minha opinião, o mais comum é ... eu vou compartilhar.
DIRECTOR'S CUT:
1. Depois de 5 longos meses ....
KF não dormir à noite. Missing algumas semanas a validade da carta. As questões foram colocadas à enésima potência. ER não pode resolver o crédito hipotecário. O eLearning Awards site fez uma turnê de visitas às instituições financeiras e dizer o seu próprio caso "açucarado" era cerveja ... quando apareceu a hipoteca especial passou a estabelecer um cordão sanitário em torno dele. Despejados. LCSA tem falado com a tentar assumir o controle, mas a resposta tem sido brutal.

"Olha sooo nice, não gostamos que isso hipotecas privadas. Apesar de não afetar diretamente a sobrecarga na fazenda você sabe que isso torna difícil para você vender no mercado. Nesse sentido, você tem agravado a nossa viabilidade e indiretamente. N º quartel porque nós podemos dar é a gordura de morrer, assim que os valores padrão vão levá-lo a julgamento. Está avisado. "

E a primeira inadimplência já chegou. E também o anúncio do distrito. E durante este tempo é que KF foi virando-se para entrar em dívida com empréstimos mais rapidamente do que o esperado para remover o ER hipotecas mágico, que nunca chega. A situação se torna insustentável. Felizmente, você tem o conselho e assistência jurídica. Não paga um centavo, que algo tem de tornar o Estado por pessoas como ele.
IA por sua vez também foi notificado como parte interessada no processo. Take diazepam, como se fossem Sugus. Fale com ER e este diz para ficar calmo. Que garantias. Que essa propriedade. Mas o que as garantias inferno. O dinheiro e agora ele quer dinheiro. E, em vez de ter de pagar um advogado e um procurador para representá-lo. O advogado foi claro:

"A questão é complicada. O LCSA será, assim que começar de novo a 180 000 euros. Mas as cotas continuará a acumular-se e ganhar juros de mora. Além dos minutos do advogado LCSA também ser incluídos no montante de garantia da hipoteca. Colocar 10 mil dólares que vai retirá-los, mas não qualquer um. 190000. Você deve ser o IBIS Conselho por três anos e tem dívidas dos proprietários de tais obras, no valor de todos os mais de 15.000 euros. Embora essas taxas são preferíveis também não aparecem para o seu. Reza, porque vem para o leilão porque o valor do imóvel vai despencar. Talvez você devesse oferta para ficar com o mesmo bom. E cuidado se você não Azcarate aplicar a lei. "
ER dorme pacificamente. É um profissional. Não, não é financiamento. O nariz. Nenhuma chamada afetará nenhuma das partes. Ele fez tudo que podia e está tranquilo. Está mais velhos. Ele é como um médico. Cura os doentes, mas alguns vão morrer. E enquanto você dorme, acho que você tem esse homem na cabeça?

"A vida pode ser maravilhosa, Salinasssssssssssssssssssss".
2. Em 18 meses .... longo
Um ano se passou desde a data de vencimento da nota teórica. IA iniciou procedimentos legais para que o ponto não são prejudicados, mas isso na cauda do processo ainda tem lamzado LCSA. Este foi concluída, e condena LCSA KF pagar o saldo creditado ao 195 000 euros. Ele já definiu para os próximos dias o leilão, com um valor de produção de 300 000 (valor pelo qual a casa foi avaliada por hipoteca).
KF encontrou um comprador em 280.000. Não é grande coisa, mas vai a leilão é uma loteria onde você tem muito a perder. É muito pouco provável que seja algum dinheiro para ele nesse caso. A compra fez as suas contas e ainda tem um bico para a transferência e deixar alugar
LCSA 195 000

IBIS + 15 000 CDAD

IA 60 000

Para KF 10 000
O IA é realizada por demônios. Quase dois anos anos mais tarde, vai recolher a carta. Com os juros se, mas ele vai sugar os custos dos advogados e do procurador, bem como os juros vencidos. Números com o advogado fazendo seu retorno viria mal% a 6 ou 7 por ano. E obrigado. Se não concorda e queda nas vendas, frente ao cenário impressionante do leilão. Swallow. Vá se ingerido.

3. Um ano após os fatos ...
KF está para alugar. Vamos ver o que passa pela sua cabeça.
"Uffffff para ver quando eu pagar esses pessoal. Claro, o cartão Carrefour está errado. Eu tenho carregado algo que não é meu. Não se esqueça de me inscrever no próximo ano para a habitação social. Veja se você me tocar, que o assunto é impossível. E eu digo que todos os espanhóis têm o direito de posse de casa, não. Especulador para que ninguém possa comprar .... "

IA, ao contrário de outros, se alguém escreve ...

"E esta carta tenho de me buscar de volta para o Tesouro, o que será? Para que nada de bom, com certeza. Pelo jeito que eu estou indo amanhã para buscá-lo e ver se eu descobrir um investimento de recompra bonsai .... E essa carta do banco? Hell, vá a merda de juros. Eles são ladrões. ER e KF, e juízes, eo sistema jurídico. Não porque não proteger as pessoas gostam de mim. A administração também é culpado ".

ER é um vencedor. A vida vai sorrir, tiki-taka ...
"Vamos ver se o negócio de franquia. Eu não posso deixar o meu know-how não é desenvolvido. I devolver à sociedade o que isso tem me dado. Eu gosto da Lexus .... "