Iniciou um processo de execução contra você, porque o requerente solicitou que efetuar o pagamento da dívida e notificar a resolução de iniciar a execução. Aqui nós relatamos em uma série de questões que possam surgir durante o pedido e podem ser do seu interesse.
1 .- PAGAMENTO DA DÍVIDA
2 .- POSSIBILIDADE DE ACORDO SOBRE A APLICAÇÃO
3 .- A aceleração eo potencial de recuperação de crédito (693 ART. LEC)
4 .- oposição à execução.
BACK RECLAMAÇÃO 5 .- DA VENDA DE FAZENDA MORTGAGE
6 .- PERDA DA POSSE DA FAZENDA
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Se pago o requisito ou antes da entrada da execução, será a soma de dinheiro à disposição do intérprete, ser entregue ao executado prova de pagamento efectuado e, se for caso disso, irá encerrar a execução.
Apesar de pagar no local da ordem, será responsável por todas as despesas, embora possa justificar que não causa que lhe é imputável, não poderia fazer o pagamento antes de o credor promover a execução.
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2 .- Disponível no acordo de execução
Se você chegar a algum acordo com o performer ou realizar qualquer tipo de pagamento por conta de dívida, certifique-se que tenha sido dado a conhecer ao tribunal pelo performer. Embora não diga o contrário a execução não será paralisado, sendo capaz de gerar custos para que eles pudessem responder.
Você deve saber também que as quantidades a serem entregues através da mente do juiz deverá ser aplicado em primeiro lugar a principal pedida, reduzindo assim o montante de juros de mora. Só se aplica aos juros e despesas, se, após a dedução dos principais, estes são determinados por uma avaliação adequada ou de avaliação. De qualquer forma, confirmar este ponto com o juiz a ter o seu caso.
Em qualquer caso, qualquer quantia entregue diretamente ao seu credor, sem recibo, indicando que o conceito ser aplicado, afirmando que pretendia pagar a dívida reclamada em juízo.
Além disso, você pode pedir ao tribunal a convocação de uma audiência a fim de decidir sobre a efetiva incorporação maioria da propriedade contra a qual as metas de desempenho.
Se o intérprete serão exibidos de acordo com a audiência eo tribunal não encontrou motivos suficientes para a recusa, o acordo sem a suspensão da execução, chamando as partes e as registadas no processo susceptíveis de serem afectados.
Na audiência, poderá propor qualquer forma de realização dos bens sujeitos à execução e apresentar à pessoa, à entrada ou reforço, se ofereceu para adquirir o imóvel a um preço mais elevado do que o esperado pode ser alcançado através de leilão judicial. Também aptos para propor outras formas de satisfação do direito do executante.
Se fosse um acordo entre o artista e você, não irá causar danos a terceiros, cujos direitos proteger este direito, o tribunal aprovou, por despacho e suspender a execução contra os bens ou activos cobertos pelo acordo. Também aprovar o negócio, com o mesmo efeito suspensivo, que incluem o cumprimento dos indivíduos, não-realização e execução, afetaria aqueles.
Ao certificar a conformidade com o acordo, a execução ficará arquivada na propriedade ou propriedade que se relacionavam.
Se o acordo não for cumprido dentro do prazo acordado ou, por qualquer razão, não alcançou a satisfação da execução nos termos acordados, ele pode pedir para levantar a suspensão da execução, e apela para o leilão, conforme previsto na presente lei.
Se não houver acordo, a audiência, a tentativa pode ser repetida, conforme previsto nos dois primeiros parágrafos deste artigo, se as circunstâncias o exigirem, um tribunal, para o melhor desempenho da propriedade.
Se o intérprete não é razão para negar que a aparência pode comunicar o eventual abuso de direitos, uma vez que os envolvidos em todos os tipos de processos em suas ações devem estar em conformidade com as regras da boa-fé e os tribunais são obrigados a rejeitar pedidos e incidentes que são formulados com manifesto abuso de direito ou de fraude ou de direito processual.
Além disso, a lei permite que, se o juiz considerar que uma parte tenha agido violado as regras da boa-fé processual, pode impor, fundamentando e respeitando o princípio da proporcionalidade, a multa poderá ser entre 180-6 mil euros.
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3 .- e aceleração possibilidade de restaurar o empréstimo (lição ART. 693)
A lei determina que só pode ser pedida a totalidade do montante em dívida de capital e juros, caso tivesse sido aprovado o total devido, se o não pagamento de qualquer das cláusulas diferentes, e este acordo é inscrita no Registo Predial. Isto significa que o credor pode solicitar não só o tempo que você deixou de pagar, mas tudo o que permanece pendente até ao final do empréstimo, que será certamente uma quantidade muito maior de que o pagamento não pode servir imediatamente.
Primeiro, verifique se o pacto, que é chamado de "cessação antecipada" da dívida pelo não pagamento das contribuições é registrado no Registro de Imóveis para fins de ser capaz de se opor ao pedido por falta de maturidade da dívida que está sendo procurado.
Mesmo que eles afirmam que o montante total em dívida para tal pacto é registrado no Registro, você deve saber que, se o imóvel hipotecado é a sua herdade pode, mas não quer que a instituição procura bem livre, mostrando a quantidade exata que está pendente principal e juros vencidos, na data da apresentação do pedido, além de, eventualmente, com o vencimento do empréstimo e juros de mora, à medida que ocorrem durante o processo e que estão em circulação em qualquer ou em parte.
Isto significa que você pode ver por si mesmo ou solicitar ao Tribunal que indicam que quantidades foram devidos a partir da demanda de contas a pagar (quatro, cinco ou seis meses, qualquer que seja), os juros de mora e na mesma data .
Uma vez que você fizer isso, será a entidade deve apresentar uma solução definitiva para a dívida, incluindo principal e vencimentos de juros produzidos durante a execução. Se esta solução é coerente com o executivo e não teria entrado no valor dos vencimentos nele incluído, o pagamento será feito ao requerente nos termos do acordo resultante da arquivados. Se você não concordar com essa resolução deve ser o direito de contestar, e ser o que é resolvido.
Se você fizer o pagamento de todos os valores devem ser pagos os custos, no caso, ele foi forçado a pagar por falta de assistência jurídica, bem como à emissão de uma ordem judicial que declara o processo é longo, e você pode continuar pagando as contas em sucessivas forma especificada pelo escrituras hipotecárias até ao final do empréstimo.
Este poder do que é chamado de "empréstimo" reabilitação tem uma vez. Se você parar de freqüentar as receitas volta a ser leiloado pode transformar a sua casa sem a possibilidade de reabilitação.
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Nestes procedimentos só é permitida a sua oposição quando ele se funde com as seguintes causas:
1. ª Extinção da garantia ou obrigação garantida, desde que o certificado de registro expressivo do cancelamento da hipoteca, ou, se for caso disso, a promessa não-possessória, ou ato de recebimento do pagamento ou cancelamento garantia.
2. ª Erro na determinação do montante devido, quando a dívida é garantido o equilíbrio que produz o encerramento de uma conta entre performer e realizada.
Neste caso, você deve acompanhar a sua cópia do livro para mostrar os lugares da conta e só permitiu que a oposição quando o saldo lançar o livro é diferente da que resulta da apresentada pelo executor.
Livro não precisa ser acompanhada, sempre que o processo referem-se ao saldo resultante do encerramento de contas ou operações similares decorrentes de contratos comerciais emitidos por instituições de crédito, poupança ou fundos que tem sido acordado que o montante a pagar se a execução é especificada no certificado emitido pela instituição de crédito, mas deve ser expressa com suficiente precisão os pontos onde eles não concordam com o acordo feito pela entidade.
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5 .- reclamar a venda na exploração de MORTGAGE
Eles também precisam saber que apesar de vender sua casa ou loja não pode ser pago a dívida. Assim, se o produto da venda não foram suficientes para cobrir o crédito (se solicitado cem mil euros, acrescidos de juros e custos, o leilão começará noventa mil), o jogador pode pedir a apreensão do montante em falta e execução continuará sob o regime comum aplicável a qualquer execução.
Isto significa que se você tiver outros real ou percebido algum tipo de taxa também pode ser aproveitada, uma vez vendeu a propriedade para cobrir o total da dívida.
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6 .- PERDA DA POSSE DA FAZENDA
Porque ele começou a implementar este processo, você não perde os direitos sobre o imóvel hipotecado. Você só pode perder a sua gestão ou propriedade, se o executante pede ao tribunal, após um período de dez dias a partir do pagamento ou do escritório de execução.
Assim, o credor pode solicitar que daria ao governo interino ou posse do imóvel, ou hipotecado. Cobrado neste caso, as rendas vencidas e não pagas, se previa, e os frutos, rendas e produtos posteriores, cobrindo assim os custos de manutenção e funcionamento do imóvel e, em seguida, o seu próprio crédito.
Para os fins acima referidos, o governo interino irá notificar o ocupante do imóvel, uma declaração de que é necessário para fazer o administrador deve fazer os pagamentos para o proprietário.
Você é o ocupante da casa de sua família, ou se o imóvel não apresenta quaisquer rendimentos ou ganhos a atenção do Tribunal de Justiça quando da notificação do pedido do credor, se considerar que a administração não é apropriado neste caso.
