NEJ, tusen gånger nej.
Kanske det bästa sättet att förklara vårt svar är att läsa följande yttrande pjäs som humoristiskt, publicerades online på Fredag 8 Juni, 2007. Vi ansåg samtidigt rolig författarens exponering på vissa lån som gjorts av privat kapital. Lean, är ovärderlig:
Investeringar representation Private Equity Bolån med tre akter: Presentation och Nudo
Jag tror att de flesta kommer att ringa oss. De har multiplicerat som svampar. Och ändå, ibland har jag en känsla av att operationen är okänd. Jag säger detta eftersom det fortfarande finns människor som tillgripa den, både från investeraren sidan och från sidan av gäldenären. Fokus på skott och se hur det utvecklas detta klassiska drama i tre akter.
Till att börja med, och trots att operation är i regel mycket liknande punkter kommer jag inte tala om den typiska privat långivare för livet. Jag kommer inte att tala om att man som lånar dig pengar och att det är bättre för din fysiska och / eller egendom, ge tillbaka den. Det finns de som tar till lag och säkerhet i fast egendom, och måste förlita sig på omfattande erfarenhet av östeuropéer i konfliktlösning genom dialog ...
Från vad jag talar är refinansiering dessa företag inom privat kapital investerare leta efter rotskott att täppa till ekonomiska hål vräkta. Huvudpersonerna i denna teaterföreställning är:
- Refinance Company (ER): Annonsera avkastningen på investeringarna säkerhet genom inteckning och 2 siffror. Att om, nyfiket, de vanligtvis inte sätta din pasta i en verksamhet så stora. Utskotten sortiment, men sällan flytta till dessa frågor under 6.000 €. Refinansierings Företaget kommer också att ansvara för samordning med notarie signatur och dokumentation för att förbereda / generera.
- Investor fet (IA): Vanligtvis människor som mumlar som banken vilseledande. Ganska mogen ålder än 45, väl positionerat och med överskottslikviditet. Aktiemarknaden och räntemarknaden verkar länge mycket riskabelt. Men ge bra vibbar hänvisningar till hypotekslån, ett uttalande till notarie, den stora täckning mellan investeringar och värdet på fastigheten i fråga.
- Finansiella Kamikaze (KF): Drunknade skulder och kortfristiga situationer som ofta leder till utestängning. Vanligtvis försenas en eller flera inteckningar i ditt hem, och är i pole position i gäldenärers register. Uppenbarligen alternativen som ett företag skulle acceptera att refinansiera kanonbåten är 0 1.000 miljoner. Räkna dagar väntar på att kallas domstol .... Antag att vi har ett hus värt 360 000 euro och en inteckning för 180.000 € LCSA balans detta datum och som en gång var undertecknat av 200 000 ... ..
Och nu, som utlovat:
PRESENTATION:
ER kommer i kontakt med våra två vänner. En KF kommer att sälja cykeln med de vises sten på ditt problem:
Om KF, problemet är din att din poäng CIRBE anges som i standard har ett ägg i Asnef noter, osv ... pojke, du är inte tilltalande. Men vi kan ge dig en hand målning. Vi kan få tillräckligt med pengar för att sätta dina krediter aktuell och reglera andra skulder, sacándote samt listor över standard. Har du resterande 37.500 € men mellan kostnader och andra tror jag med ett lån euro 50000'll fixa det. När du är vacker och blank, som en bil belgisk import, kan vi ta vänner där finansiella institut som är säker på att ge beröm för alla skulder detus. eftersom du har haft otur ( har haft pengar, jag skulle säga). Intressen? som ett kreditkort, 20%, men gosse, bara kommer att finnas i sex månader ... och sedan frälsning. Dessutom ränta du betalar i slutändan, kommer du inte betala någonting varje månad. Inte märker det. Redan upphävde ny inteckning får du tillsammans med resten av din skuld. "
Å andra sidan är ER äta örat till IA.
Jag har fan av en investering alternativ. Titta på sex månader en 20% avkastning. Och, hey boy, kan du göra vad du vill, i teorin bör du förklara det, men jag träffade folk som inte gör det. Du vet vad jag menar. Det lägsta beloppet är € 50.000 Har du inte € 50.000? Det är okej, jag får andra investerare som befinner sig i din situation och tillsammans ni ställer denna extra pengar kostnad. Och hej, om du behöver ditt lugn massa innan dessa sex månader kommer detta att samla på växlar . Du kan ta dem till din bank och de som du räknar med några problem , som kommer att backas upp av pantförskrivning. Det du inte betalar? Det är bäst att göra, är att garantera ditt hem, värt 360 000 sötpotatis och en inteckning som är mindre än 180. Om inte betalas, hålla dig ditt hem och sälja det senare. Det är nästan bättre att inte betala ....
KNUT:
Alla är glada. De träffas på notarien de tre. IA har tagit pengar från banken, för att undvika nyfikna frågor av direktören.
"Vad en kokong, eller att det var hans pengar. Han har ingen aning om hur lönsam. Tur att jag kunde höja de 50.000 euro. "
KF andas på i månader. Frälsningen är nära.
"Om typen är dyrt men inte mycket mer än det kortet roterande Jag klämde. Hell, eftersom LCSA inte kommer att vara en sådan lösning inträffade för mig. Vet inte hur man behandlar kunder. ER om du är proffs eller toppen av en tall. Jag tror jag gillar (Time modosita). "
ER är i ett tillstånd av nära mystisk explosion ..
"Livet kan vara underbart, Salinassssssssssssssssssssssss ... ... ..."
Notarien läser KF parterna utfärdat en växel i 6 månader värt € 60.000, och för IA, med garanti för en inteckning i ditt hem. ER har klargjort precis innan du går till sign "
"Skillnaden mellan 50.000 och 60.000 får en bekräftelse på skulden i brevet är intresset, detta 20%. Dessutom, bara genom att inte uttrycka intresse vi spara lite pengar med tanke på statskassan. "
Ahhhhhhhhhh.
Tja, mottagning, det som sägs blir ingenting. De 50.000 euro i IA är indelad i:
a) $ 10,000 gå direkt till akuten. (i vissa föreställningar det dokumenterat och inte på andra, vi är bland hederliga människor och räkningar är ohederligt).
b) EUR 2500 notariatsavgifter, registrering, agentur, brev skatt och registrering av deras säkerhet, och lyft av embargon på registreringsnumret, osv ... (IDA ... Jag har inte slutat att anpassa kostnaderna och också varierar CCAA)
c) ER håller dem 37.500 € för att betala sin klients borgenärer, främst LCSA innan du kör. Så också i slutändan leder honom ut ur default-filer.
I Fastighetsförmedling Registreringsenheten skall som ett topplån, efter LCSA en inteckning växlar ledat till förmån för IA, förfaller i sex månader och uppgick till 60.000 euro.
I nästa post:
KF Kommer återförena sina skulder och oro bara om Real Madrid vinner ligan?
Kommer det att ge efter för deras näsor IA bankdirektör förklara sitt lysande ekonomisk transaktion?
ER kommer att samla in en annan kommission i den slutliga återförening av KF?
Är det verkligen kostnaden var 20% för KF? och viktigast av allt, bryr vi oss egentligen?
Och finansministern tänker på allt detta?
Mortgage Investment representant med privat kapital: alternativa utfall
I förra inlägget hade vi fram till våra vänner. Vi hade också förklarat den broderliga förhållande som hade förseglats innan notarien. Det är nu resultatet. Som jag påpekade i kommentarer till den första delen, jag älskar tidsplaner, parallella universum, alternativa slut. Det finns alltid mer av ett slut, även om inte alla med samma odds. Jag därför två finaler, men också faktorer att ta hänsyn till att varje sitter en du gillar.
Disney's cut
Det är möjligt att vår vän KF inte längre behandlas under dessa sex månader. IA sova också lätt på natten medan tänka på nästa operation kommer att göra med detta monster av ER, och hur du packar på julbord med sin bror om hans finansiella öga. Och att ER rör sig med erkända finansiella institutioner att ta en inteckning att en omarbetning av skulden. Kanske spara tecken på att inteckning innan dessa sex månader, inom en rimlig och genomförbar codiciones. Kanske .... Kanske gå till UEFA Cadiz under de kommande 5 åren ....
För som jag sade i Santiago Segura intervjuer dokumentären Sex Muntlig och minne skriva och anpassas:
Vad händer om jag någonsin haft sex med en fullständig främling? Ja, just det. Jag gick in på en bar, utbytte blickar med en moster, och utan att säga något, bara 5 minuter i badet så.
Näpp. NEJ ALDRIG hänt mig.
För att inte jag känner något fall som detta, men säkert är som häxor. Med Hayles.
Chansen finns andra resultat. Och detta beror på att det i detta drama från följande subplots:
1. INTECKNINGSLÅN infeasibility: Anta att ER är verkligen sökningen är på jobbet inlösen av inteckning. Jag säger antar, eftersom vissa bara försökte kommissionen redan korv. Men saken är mycket sjuk. Eftersom denna cykel förmånliga avtal med banker för att få det inteckning senare är de fortfarande i de flesta fall en övning i frivillighet reklam. Avtal finns, men provisioner, och inte äta brun. Och som ni vet banken är en brun, om vår megaprofesional har sanerats och rengjorts brottslighet register skuld?
Kanske för att ER inte gjorde mer för att få brownies till kontoret?
Kanske för att registret enkel anteckning finns ett topplån med växlar?
Kanske på grund av att andra inteckning är ett särskilt?
Kanske finns det ett visst motstånd att lämna utdrag ur det sista året av lånet och det konto i samband med den?
Kanske, kanske, kanske ... ..
Och ER tycker det är dags för KF flytta din röv, det kommer inte att göra allt honom. Att han har redan vunnit det svåraste.
2. Bristande likviditet bokstäver: Och om IA behöver pengarna ... Det här suger. ER sa åt honom att gå till din bank och att den förväntade pengar. För det är en dag ritning till en gren och den höjer dumbom av direktören, som stirrar på honom med nötkreatur ögon.
"Du förstår, det här är som ett lån, även med denna inteckning. Vi kommer att föregripa dienro dig, men inte betala (och vår erfarenhet är att de inte betalar) till dig
debiteras med kommissionen. Ta med din personliga inkomstskatt, din lön, skriver hem, kriminella samt intyg om dopet och ... vi får se om det du ger, eftersom min chef inte tycker någonting dessa operationer. Om det vid utgången stöder det typ kommer att vara dyrare än vi har i personligt lån kampanj. "
IA lämnar inte sin förvåning ...
3. Lönsamheten för OPERATION: Om det finns en fransk avskrivningsmetod, att tala om en avkastning på 20% i denna satsning är att tala om en metod för beräkning av galiciska TAES När de grundläggande variablerna läggs en variabel som kallas D: Beror ...
Och det beror på lönsamheten i IA när koppar. Om avgifterna, utan problem, eller innan, kommer din avkastning bli mycket bättre i termer av april, eftersom koncentrationen inte var ett år. Vi skulle kunna tala om en återgång till nästan dubbla 20%. Men om operationen fördröjs, om du måste sluta påstå i domstol beror lönsamheten på de kostnader och deltiempo det tar att ladda ... ayyyy, än skada.
Men är det KF är inte så enkelt som 20%. Om KF får att betala skulden inom överenskommen tid, Debrie inte glömma att det inte var 6 månader, så den effektiva räntan ska fördubblas. Men då jag verkligen dont bör omfatta uppdrag av en vän som blivit ER. Vän KF, räntor 10.000 10.000 avence mer tvära kommer kommissionen att lägga denna sorgsna utlöses med över 80% ... ... ... glups.
När det gäller lönsamheten för att spara mig kommentarer ER.
4. GARANTIER FÖR DRIFT: A RE du glömde att påpeka ett antal temillas IA oviktig.
a) Det är sant att LCSA inteckning är för 180.000 €, även en lite mindre efter legalisera sin status. Men han sa att säkerställa att inteckning är inte bara effektivt, utan även ränta på försenade utbetalningar och kostnader för LCSA om aa KF ställa honom inför rätta ( inteckning ansvar ). Och att täckningen är ca. 150% av lånet beviljat begränsat, så LCSA har företrädesrätt att återkräva på 300.000 euro jämfört med honom. Den otroliga krympande garanti.
b) Inte heller har sagt att om LCSA under dessa sex månader, och ytterligare överträdelser av KF, leder honom till domstol, kommer det bli intressant. IA får ge sig vid rättegången med en försvarare och advokat, att hävda sina rättigheter. Och vad är det? Tja, om LCSA auktion bara bli bra det här företaget kommer att ha två alternativ, eller låt en tredje kommer att stanna hos honom eller ringa sitt pris för att hålla golvet. Om det vid utgången en tredje part som vän Tristan , bara bor hos den goda situationen kan inte vara så glad som han väntat. Den första återvinns LCSA och resten skulle vara för IA. Vara något?
c) Och när mogen och tar inte betalt LCSA IA är fortfarande inte göra någonting? IA skall i all mjölk, för att uppmana en verkställande förfarande. Att om, när tiden för auktionen. Allt blir först LCSA. Låter det bekant historia, eller hur?
d) Ingen har talat om ER att IA Azcarate lag eller ocker . Lagen är i början av förra seklet och även om det inte har upphävts sällan används i domstolen. Men när jag använt är förödande, för om man anser att mot bakgrund av den lag som är ocker, är avtalet ogiltigt. Om KF inte kan visas att endast fått pengarna sade de intressen som ingår i skrivelsen bör inte betalas ut till IA.
5. Svårigheter vid försäljning av fastigheter: Om KF försöker sälja egendomen under dessa månader kommer att se några ansikten. Och kommer i ansiktet på fastighetsmäklare eller köpare när de ser förekomsten av denna ovanliga intecknat din fastighet. Vissa är rädda och de kommer tillbaka. Hur kommer ni att ge en signal till någon så? Andra vill inte komplicera livet för mycket. Och andra, luktade blod, höll han det ordentligt.
6. Problem med Avbokning: Förhoppningsvis hittar du en köpare. Men detta kommer att kräva IA närvarande vid notarius publicus på dagen för undertecknandet av bokstäver. Gå hitta en IA. Och be för inga poäng avdrag på banken. Eller värre, de har beviljats en tredje som är den nuvarande innehavaren av bokstäver. Vissa människor sägs att köpa denna typ av bokstäver. Mer oo mindre är profilen specialiserade företag odelade och kanske refererade genom ER.
7. ÖVERVAKNING AV EKONOMI: AI inträffade finanspolitiska invändningen inte för avsikt att anmäla varje sådan investering inkomst. Hur Treasury kommer att finna detta mellan individer? Visst får du inte reda på, men det har alla medel för att göra det ...
a) har begärt en kontant återbetalning av beloppet i dess filial i 500 anteckningar. Pengarna på ditt konto är helt rent och öppet. Som enda konto. Dessa rörelser registreras och en eventuell skattepolisen litet öga, vilket driver upp serienummer i vissa fall ...
b) Finans har direkt tillgång till dator eller en kopia av alla skript där en notarie. Utan att ens fråga om lov. Men i detta fall, för registrering av inteckning till förmån för AI i registret har tvingats att likvidera AJD skatt med skattepliktiga IA ... Ja, bara måste du låta IRS en väg smulor ...
8. LAGSTIFTNING av gaser FYSISK Tillämpat på GIMMETWO: Jag tror det var Boyle som sade att gasen har att ockupera så mycket utrymme som möjligt. För med den ansvarslösa ekonomiska och KF är densamma. KF, nästan säkert, kommer till denna punkt inte en skam, men genom en systematisk livsstil. Utgifterna metodiskt över vad som kommer in, som ger din kropp som konsumenten och utan att missa något. Tillgrep lätt kredit kommer butt som utnyttjar tung narkotika. Och gör någon tror att en kredit kommer att rehabiliteras knarkare när den återhämtar sig igen sin förmåga att återbetala?. Återigen finansiella gaser tenderar att bo i alla sina resurser. Dr ER Honom har lindrat symptomen, men inte botas fall.
Dessa element kan bygga flera resultat. Enligt min mening det vanligaste är ... Jag ska dela.
Director's Cut:
1. Efter fem långa månader ....
KF sover inte på natten. Saknade ett par veckor till utgången av skrivelsen. De frågor som har tagits upp till n: te graden. ER kan inte lösa hypotekslån. ELearning Awards hemsida har gjort en rundtur med besök till finansinstituten om de hade "sötad" var brygga ... när det verkade de särskilda inteckning gått att fastställa en sanitär cordon omkring honom. Vräkta. LCSA har talat med försök att ta över men svaret var brutal.
"Titta sååå trevligt, inte vi vill göra vad att privata inteckning. Även om vi inte direkt påverkar den börda gården ni vet att detta gör det svårt för dig att sälja på marknaden. I den bemärkelsen du har förvärrats vår livskraft och indirekt. Nej baracker eftersom vi kan ge er är fett att dö, så i första standard vi tar dig till rätta. Du är varnad. "
Och den första standard har redan anlänt. Och även meddelande från distriktet. Och under denna tid är att KF har varit att vända gå in skulder med lån snabbare än väntat att ta bort den magiska inteckning ER, som aldrig kommer. Situationen blir ohållbar. Lyckligtvis har du råd och rättshjälp. Betalar inte ett öre, att något måste göra staten av människor som han.
IA för sin del har också anmälts som en berörd part i förfarandet. Ta diazepam som om de vore Sugus. Prata med ER och detta säger till lugn. Vilka garantier. Att denna egendom. Men vad fan garantier. De pengar och nu vill han pengar. Och i stället tvungen att betala en advokat och en advokat att företräda honom. Advokaten har varit tydlig:
"Frågan är komplicerad. Den LCSA kommer att bli, så börjar om på 180 000 euro. Men de kvoter som kommer att fortsätta att samla och tjäna ränta på försenade betalningar. Förutom protokollet från LCSA advokat också ingå i det säkrade beloppet på de inteckningar. Sätt att $ 10,000 USD kommer ta bort dem, men inte någon. 190.000. Du måste vara IBIS rådet för tre år och har skulder för ägarna av sådana verk, alla värda över 15.000 euro. Även om sådana avgifter är att föredra även verkar inte din. Reza eftersom det kommer upp för auktion på grund av att värdet på fastigheten kommer att sjunka. Du kanske ska bjuda bo även med bra. Och akta er om ni inte tillämpar Azcarate lagen. "
ER sover lugnt. Det är en professionell. Nej, inte finansiera. Näsan. Inga samtal kommer att påverka någon av parterna. Han har gjort allt han kunde och är tyst. Du är äldre. Han är som en läkare. Helar de sjuka, men vissa kommer att dö. Och medan du sover, antar att du har den här mannen i huvudet?
"Livet kan vara underbart, Salinasssssssssssssssssssss."
2. Vid 18 månader lång ....
Ett år har gått sedan den teoretiska mognad not. IA har börjat rättsliga förfaranden för att denna punkt inte påverkas, men i svansen av förfarandet fortfarande lamzado LCSA. Detta har genomförts, och fördömer LCSA KF att betala återstoden krediteras ett 195 000 euro. Det har redan fastställts för de kommande dagarna i auktionen, med ett produktionsvärde 300 000 (det belopp med vilket hus värderades till inteckning).
KF har hittat en köpare till 280.000. Ingen stor sak, men att gå på auktion är ett lotteri som har mycket att förlora. Det är mycket osannolikt att några pengar för honom i så fall. Köpet har gjort sina konton och fortfarande har en näbb för överföring och lämna hyra
LCSA 195 000
IBIS + 15 000 CDAD
IA 60 000
Att KF 10 000
I konsekvensanalysen görs av djävlarna. Nästan två år år senare kommer att samla in brev. Med intresse om, men det kommer att suga upp kostnaderna för advokater och åklagare, samt upplupen ränta. Numbers med advokaten att göra sin återkomst skulle komma knappt en 6 eller 7% per år. Och tack. Om inte komma överens och sjunkande försäljning råder det awesome landskap av auktionen. Svälj. Gå förtäring.
3. Ett år efter fakta ...
KF är att hyra. Låt oss se vad går igenom ditt huvud.
"Uffffff att se när jag bara betala för dessa personuppgifter. Visst, kortets Carrefour är felaktiga. Jag har laddat upp någonting som inte är mina. Glöm inte mig nästa år registrera dig för subventionerade bostäder. Se om du rör mig, frågan är omöjlig. Och jag säger att alla spanska har rätt till bostad, nej. Spekulant så att ingen kan köpa .... "
IA, till skillnad från andra, om man skriver ...
"Och detta brev har jag att hämta mig tillbaka till statskassan, vad kommer? För inte bra, helt klart. Förresten ska jag i morgon för att plocka upp det och se om jag reda på en investering i återköp bonsai .... Och detta brev från banken? Hell, gå skit i ränta. De är tjuvar. Eftersom ER och KF, och domare och rättsliga system. Inte för att den inte skyddar människor som mig. Administrationen är också skyldig. "
ER är en vinnare. Livet kommer le, tiki-taka ...
"Låt oss se om franchise-verksamhet. Jag kan inte låta min know-how inte utveckla. Jag ger tillbaka till samhället vad detta har gett mig. Jag gillar Lexus .... "
