Auktionen DIVISION GEMENSAM SAK orsakas ofta av en delägare som vill få ett högre pris än andra delägarna kan eller är villiga att ge från deras sida ( artikel 400 civila Cod ). Dock endast gälla försäljning av fastigheten efter delningen, om det visar sig vara oanvändbar ( Art. 401 C. Civil )
Villkoren för auktionen av de fastighetsägare som överenskommits ( Art. 2049 1881 LEC ), även om anbudsgivarna kan tacka auktionen bud och när ändring av vissa villkor ( artikel. 2051 1881 LEC ), kommer då hand som främjas dokumentationen godta de ändringar innan den tredje dagen.
Art 397 till 406 i civillagen (se fullständig civillagen)
Artikel 397.
Ingen av ägarna får utan samtycke av den andra, göra ändringar gemensamt, även om de skulle finnas fördelar för alla.
Artikel 398.
För förvaltning och bättre utnyttjande av de gemensamma sak avtal är obligatoriska i de flesta av deltagarna.
Det kommer att finnas någon majoritet, men där avtalet fattas av de medlemmar som representerar den största mängden av intresse som är föremål för samhället.
De flesta, om inte leda, eller godkännandet av detta var allvarligt skada intresset gemensamt, domstol skall tillhandahålla på begäran av en part, när så är lämpligt, inklusive utnämning av en administratör.
När en del av styrkan tillhör sak privat med en deltagare eller några av dem, och andra domstolar, gäller det endast att tidigare bestämmelser.
Artikel 399.
Varje delägare ska ha full äganderätt av hans hand och de frukter och verktyg som är lämpliga och kan följaktligen fjärma, överlåta eller inteckning det och även ersätta en annan i dess användning, utom i fråga om personliga rättigheter. Men effekten av den alienation eller inteckning om delägarna är begränsat till den del tilldelas den divisionen när de lämnar samhället.
Ingen delägare är skyldig att stanna kvar i samhället. Var och en av dem kan när som helst att dela de gemensamma sak.
Detta skall dock förbund att hålla saken odelade av tid, som inte får överstiga tio år. Denna period kan förlängas med en ny konvention.
Utan hinder av bestämmelserna i föregående artikel, delägare får kräva att fördelningen av de gemensamma sak, när det inte är värdelös för det ändamål den är avsedd.
När det gäller en byggnad vars egenskaper kan, på begäran av någon av byborna, uppdelning får det ske genom upphandling av lokala lägenheter eller fristående, med gemensamma element som bifogas, såsom föreskrivs i artikel 396.
Para. 2 ° la genom art. Ett i lag 49/1960, från juli 21 (RCL 1960, 1042).
Artikel 402.
Fördelningen av den gemensamma sak kan göras av berörda parter eller skiljemän eller förlikningsmän utses efter beslut av andelsägare.
För verifierats av skiljemän eller förlikningsmän, bör stå i proportion till höger delar av varje, undvika så långt möjligt den kontanta tillskott.
Artikel 403.
Borgenärerna eller övertagare av medlemmar får närvara vid fördelningen av de gemensamma sak och motsätta sig att kontrollera utan dem. Men de kan inte utmana division fullbordad, utom i fall av bedrägeri, eller har verifierats ännu in formell invändning att förhindra det, och alltid utan att gäldenären rättigheter eller överlåtaren att upprätthålla dess giltighet.
Artikel 404.
När sak väsentligen odelbara och delägarna inte kan enas om vem av dem som beviljas ersättning till den andra, kommer att säljas och distribueras sitt pris.
Artikel 405.
Uppdelningen av en gemensam sak kommer inte att skada tredje, kommer att behålla rätten till inteckning, straffarbete eller annan fast rättigheter som ägs av honom innan partitionen. Också behålla sin styrka, trots division, personliga rättigheter som tillhör en tredje part gentemot gemenskapen.
Artikel 406.
Skall tillämpas på indelningen mellan medlemmarna i samhället reglerna om delning av arv.
2048-2055 Art of LEC inte upphävdes under 1881 (se civilprocesslagen 1881 i sin helhet)
DEL XIII
Beslutar FRIVILLIGT AUKTIONER
2048. Den som begärt att innehav av en rättslig auktion måste visa, visar de erforderliga dokumenten i ordning:
1. Vem har rättskapacitet att ingå föreslagna avtalet.
2. Som kan ha saken eller objektet på det sätt som försök auktionen.
2049. Med skriftlig redogörelse som kräver ingående av auktionen kommer att lägga fram specifikationen under vilket den har hållits.
2050. Vittnar avses i artikel 2048, domare kommer i auktionen notering, på det sätt och enligt de villkor som avser att ha begärt, ange datum och tid för den, skicka påbud som anges i sedvanliga platser och de människor i fastigheter till fil eller har fullföljt avtalet och som skall offentliggöras i tidningar som utsåg framställaren.
Den påbud uttrycktes att specifikationen och titeln återspeglas i den Clerk för att undervisa dem som vill ta ett intresse i auktionen.
2051. Om ett sådant förslag godtas, rättade sig efter de villkor som anges i uttalandet, och han medgav, och även att efter detta görs för att förbättra hållningen.
När ceremonin, som tilldelas i auktionen för den enda eller högstbjudande, såvida du inte begära att auktionen har förbehållit sig dock rätten att godkänna, i vilket fall kommer vi att be för att visa filen i slutet av tredje dagen fråga vad av intresse.
Samma meddelande skall ges i händelse av att en anbudsgivarens erbjudande att acceptera avsluta ändra ett av villkoren.
2052. Acceptera att främjas posten den deklaration som avses i andra stycket i föregående artikel skall utfärda ett föreläggande att ta av auktion för författaren av meningen, och kommer att skickas till verkan.
När det gäller att inte acceptera det uppenbara om godkännande av auktion eller vill hålla ny auktion på samma villkor, eller fixa det finner lämpliga, eller avstå från sitt syfte.
2053. När ny auktion att hållas kommer att förhindra att annonser som nödvändigtvis berättigade ståndpunkter som alltid görs för att täcka den minsta tid som har utfört som har uppmuntrat.
2054. Om den andra auktionen budgivaren har inte sökanden skall vara fri att göra vad den anser lämpligast, men kan inte nås förrän den tredje auktionen inom ett år, varefter de kan begära att ge nytt rekord med samma objekt.
2055. De frågor som kan uppkomma under auktionen skall utföras av de som fastställts för händelsen.
