Hjälp

Vad kan göras innan ett yrkande om utestängning?

Inlagd av admin den 20 juli, 2009 | 2 kommentarer »

Har inlett en process om verkställighet mot dig, varför sökanden har begärt att vi gör betalningen av skulden och meddela den resolution om inledande av verkställighet.

Här rapporterar vi om ett antal frågor som kan uppkomma under denna försäkran och kan vara av intresse för dig.

1 .- betalning av tullskuld

2 .- Finns på genomförandeavtalet

3 .- Acceleration och potential för rehabilitering lån (693 ART. LEC)

4 .- motstånd mot avrättning.

5 .- kräva tillbaka de försäljning av gårdsprodukter INTECKNING

6 .- FÖRLUST innehav av gården

_________________

1 .- betalning av tullskuld

Om betalas i kravet eller före inresan av verkställigheten, är summan pengar till den utövande, skall lämnas till den utförda bevis för betalning och vid behov kommer att inställa verkställigheten.

Trots att betala på plats i ordningen, kommer att ansvara för alla uppkomna kostnader, även om det kan rättfärdiga, på grund av att den är ansvarig, inte kunde göra de utbetalningar innan borgenären främja genomförandet.

Upp

2 .- Finns på genomförandeavtalet

Om du kommer överens med den utövande eller utföra någon typ av förskottsbetalning av skulder, kontrollera att den har gjorts känd för domstolen av en artist. Även om det inte står något annat utförande inte kommer att lamslås, att man kan generera kostnader för vilket de skulle svara.

Du ska vet också att de kvantiteter som skall levereras genom hänsyn till domstolens skall tillämpas först huvudsakliga hävdade, vilket minskar mängden dröjsmålsränta. Endast tillämpas på ränta och kostnader, om det efter avdrag av de viktigaste är dessa bestäms genom lämplig bedömning eller bedömning. I varje fall bekräfta denna punkt med domstolen att ta ditt fall.

Under alla omständigheter belopp skickas direkt till din kreditgivare utan kvitto som visar att begreppet skall tillämpas, ange att den avsåg att betala skulden någon i domstol.

Dessutom kan du begära att domstolen någon förhandling för att komma överens om de mest effektiva inkarnation av egendom mot vilka resultatmål.

Om den utövande konstnären skall överenskommas med förhandlingen och domstolen fann inga rimliga skäl för avslag, den överenskomna utan uppskov med verkställigheten och uppmanade parterna och dem som registrerats i den process som kan vara intresserade.

Vid förhandlingen får föreslå någon form av realisering av tillgångar som omfattas av utförande och lägga till person, förs in i eller förstärka, erbjöd sig att förvärva fastigheten för ett pris högre än väntat skulle kunna uppnås genom ett rättsligt auktion. Också lämpligt att föreslå andra former av tillfredsställelse höger om utövande.

Om det var en överenskommelse mellan den utövande och er, kommer de inte skadar tredje man, vars rätt att skydda denna lag, domstol ska godkänna en ordning och avbryta verkställigheten mot egendom eller tillgångar som omfattas av avtalet. Också godkänna affären, med samma uppskjutande verkan, omfattar de följs av ämnet, andra än utför och de genomförs skulle påverka dessa.

När styrker överensstämmelse med avtalet kommer genomförandet att arkiveras på en vara eller varor som skall anges.

Om avtalet inte uppfylls inom överenskommen tid eller, av någon anledning inte fått den tillfredsställelse som på överenskomna villkor, kan denne begära att häva uppskov med avrättningen och kräver att auktionen, enligt i denna lag.

Om ingen överenskommelse nås, hörsel till försök kan upprepas, enligt de två första styckena i denna artikel, om omständigheterna motiverar det, en domstol, att de bästa resultaten av fastigheten.

Om den utövande finns ingen anledning att förneka att utseendet kan du anmäla eventuella missbruk av rättigheter, eftersom de som är inblandade i alla typer av processer i sina åtgärder måste följa reglerna om god tro och domstolarna är skyldiga att avvisa begär och tillbud som är formulerade med uppenbara missbruk av rättigheter eller inbegriper bedrägeri eller processrätt.

Dessutom lag tillåter att om domstolarna anser att en part har handlat brutit mot reglerna för förfarandet god tro, får införa och skälen för detta och med respekt för proportionalitetsprincipen, böter kan en vara mellan 180-6 tusen euro.

Upp

3 .- och acceleration möjligheten att återställa lånet (lektion ART. 693)

I lagen anges att endast kan krävas på hela skuldbeloppet för kapital och ränta, om man hade kommit överens med totalbeloppet beror om underlåtenhet att betala någon av de olika villkor och detta avtal förs in i fastighetsregistret. Detta innebär att kreditgivaren kan kräva inte bara den tid du har kvar att betala men alla som ännu inte har fram till slutet av lånet, som säkert kommer att bli ett mycket högre belopp för vilket betalning inte kan tjänsten omedelbart.

Kontrollera först om pakten, som kallas "förtida uppsägning" av skulden för utebliven betalning av avgifter är registrerade i fastighetsregistret i syfte att kunna bestrida fordran på grund av skulder mognad som eftersträvas.

Även om de hävdar att hela beloppet betalas för ett sådant förbund är registrerad i registret bör du veta att om den intecknade egendomen är din gård kan, men inte vill institutionen att efterfrågan GRATIS BRA genom att visa det exakta beloppet av förfallna amorteringar och räntor är inte avgjorts den dag då ansökan lämnades in, samt, i förekommande fall, med lånets löptid och dröjsmålsränta när de inträffar under hela förfarandet och alla enastående resultat eller delvis.

Det innebär att du kan se själv eller be domstolen att ange vilka belopp som berodde på att efterfrågan på obetalda räkningar (fyra, fem eller sex månader, oavsett), och dröjsmålsränta vid samma tidpunkt .

När du gör det kommer det att företaget skall lämna en slutlig lösning av om lånet inklusive kapital och räntor som betalats under utförandet. Om denna uppgörelse var förenligt med verkställbar och inte har angett storleken på löptider med där, betalningen kommer att göras för att käranden under avveckling till följd av den inlämnade. Om du inte accepterar en sådan lösning skall ha rätt att överklaga den, och vara vad det är löst.

Om du gör betalning av alla dessa belopp skall betalas för kostnaderna, om han var tvungen att betala på grund av rättshjälp, och domstolen utfärda ett beslut att förklara att förfarandet är över och du kan fortsätta att betala räkningar i successiva sätt som anges av den handling där inteckningen till slutet av lånet.

Denna möjlighet för vad som kallas "rehabilitering lån" har det en gång. Om du slutar gå på de intäkter tillbaka som ska auktioneras kan vända ditt hem utan möjlighet till rehabilitering.

Upp

4 .- motstånd mot avrättning.

I dessa förfaranden får bara sitt motstånd när den övergår i följande orsaker:

1. ª Förlust av garanti eller skyldighet säkras, förutsatt att detta registreringscertifikat uttrycksfulla av upphävandet av inteckning eller i förekommande fall, de icke-besittningsrätt löfte, eller handling från mottagandet av betalning eller uppsägning garanti.

2. ª fel vid fastställandet av beloppet, när den garanterade skulden är den balans som ger stängningen av ett konto mellan artist genomförts och.

I så fall måste du följa ditt exemplar av boken att visa säten för propositionen och låtit oppositionen först när balansen kasta boken är annorlunda än den som följer av ett framlagt av utövande.

Boka behöver inte åtföljas när målet rör balansen från avslutandet av räkenskaperna eller liknande åtgärder som följer av kommersiella avtal som emitterats av kreditinstitut, spar-eller medel som har kommit överens om att det belopp som betalas om genomförandet är anges i ett intyg som utfärdats av kreditinstitutet, men måste uttryckas med tillräcklig noggrannhet de punkter där de inte håller med om uppgörelse gjorts av företaget.

Upp

5 .- kräva tillbaka de försäljning av gårdsprodukter INTECKNING

De måste också veta att trots att sälja sitt hus eller lokaler som inte får betalas av de skulder. Så om intäkterna från försäljningen var otillräckliga för att täcka kreditrisker (om detta krävs € 100.000, plus ränta och kostnader, och auktionen kommer att få 90.000), spelare får begära att beslagtas av den saknade mängden och fortsätta verkställigheten enligt de ordinarie reglerna tillämpas på alla utförande.

Detta innebär att om du har andra verkliga eller uppfattade någon typ av avgift kan också försöka en gång sålde fastigheten för att täcka den totala skulden.

Upp

6 .- FÖRLUST innehav av gården

Eftersom det började genomföra den här proceduren om du inte förlora rättigheterna till den intecknade egendomen. Du kan bara förlora sin förvaltning och ägande om den utövande yrkat att domstolen, efter en period på tio dagar från betalning eller från kontoret för verkställighet.

Således kan borgenären begäran som skulle ge den tillfälliga förvaltningen eller egendomen intecknade eller. Laddas i detta fall hyrorna och utan ersättning, om de hade bestämt, och frukterna, hyror och följande produkter, vilket täcker kostnader för underhåll och drift av fastigheten och sedan sin egen kredit.

För ovannämnda provisoriska administration kommer meddela boende på fastigheten, en uppgift som krävs för att göra förvaltaren bör göra utbetalningar till ägaren.

Är du boende i sitt hem, eller om godset inte har någon inkomst eller vinst uppmärksamma domstolen uttryckte det när det anmälts av begäran av borgenären, om den anser att administrationen inte är lämplig i detta fall.

Sparad under Juridisk Auktion | Tags: advokat , hjälp , Hjälp mig , tog mitt hus , dock , men från mitt hus , inteckning , behöver hjälp , kan jag inte betala , jag förlorar huset , auktioner , auktioner egendom , golv auktion , rättsliga Auktioner

Har konkurs avbryts avskärmning?

Inlagd av admin den 20 juli, 2009 | No Comments »

Ja, men bara från den tidpunkt kalla tävlingen tills det är löst med högst 1 år.

Detta var tillfälligt förlama alla avrättningar i konkursboet ingår i deras yrkes-eller affärsverksamhet, medan ett avtal har förhandlats eller öppet sår, med högst ett år från förklaringen om obestånd. Om inte tidpunkten för ansökan om konkurs och auktionen tillkännagavs verkställighetsförfarandet inletts före avbrytas och inte återupptas, eller kan ägna sig åt andra, fram till utgången av den föreskrivna tiden.

Naturligtvis fastighetskrediter i tävlingen har särskilda privilegier och avtalet kommer att påverka endast om mottagaren undertecknar förslaget, rösta för eller ansluter sig till avtalet eller godkänts. Inte att påverkas av ett avtal, krediter med särskild förmånsrätt kommer att betalas av de tillgångar och rättigheter som vilar säkerheten.

Om en person kommer till slutsatsen att den inkomst du har, inte att kunna uppfylla betalningsåtaganden det har förvärvat, är skyldig att gå till domstol för att begära den så kallade kommersiella försatts i konkurs.

Detta ställer särskilda situation var en gång liknar hur ett företag i konkurs. Som ett första steg. förfaranden är förlamade, men för tills vi fastställa den totala skulden och gäldenären listan, kan ingen ladda ensidigt återkalla egendom brottsliga skuld. Detta ger gäldenären en andrum, som ibland har nog tillfälligt uppskjutande av betalningar, för att återvända för att finna en ny väg av inkomst. En individ vid den tiden, kan hitta ett arbete som tillåter dig att ta ansvar normalt igen sina skulder. Å andra sidan just nu, gäldenären kan bosätta sig fritt på marknaden, med tillstånd av mottagaren, kulturarv, t.ex. bostäder till högre priser än de normalt skulle i rättsliga förfaranden och offentlig auktion.

En annan fördel med det förfarande, som innebär att en överenskommelse nåtts med gäldenärer, genomförandet av avtalet förutsätter att skulden helt avskaffas, trots att fordringsägarna hade slut på kontanter en aktie. Den panicular startar därifrån hans liv, fri från tidigare frågor. Det är uppenbart att konkurslagen lagen inte förlåta den skulden, men en mekanism för att uppmuntra kortinnehavare att betala enligt sin förmåga, genom rabatter på upp till 50 procent och en tidsfrist på fem år.

Problemet är kostnaden för tillämpning av konkurslagen. Denna media, så som vi har påpekat medverkan av en mottagare, i egenskap av skiljedomare och tillåter (eller nekar) med inkomster, utföra betalningar som krävs för att familjen och får bevilja insatser som innebär förändringar i eget kapital av innehavaren, som försäljning av varor, om det är av intresse för gäldenären och borgenärerna.

Sparad under FAQ | Tags: Hjälp , Hjälp mig , konkurs , skulder , avskärmning , hypotekslån , behöver hjälp , konkurs , auktion

Skulle jag rekommendera private equity-fond med min skuld som en sista utväg?

Inlagd av admin den 10 juli, 2009 | Comments Off

NEJ, tusen gånger nej.

Kanske det bästa sättet att förklara vårt svar är att läsa följande artikel i yttrandet, som humoristiskt, publicerades online på Fredag 8 Juni 2007. Vi ansåg samtidigt underhållande författarens exponering på vissa lån som gjorts av privat kapital. Lean, är ovärderlig:

Investeringar representation Private Equity Bolån med tre akter: Presentation och Nudo

Jag tror att de flesta kommer att ringa oss. De har multiplicerat som svampar. Och ändå, ibland har jag en känsla av att operationen är okänd. Jag säger detta eftersom det fortfarande finns människor som tillgripa den, både från investeraren sidan och från sidan av gäldenären. Fokus på skott och se hur det utvecklas detta klassiska drama i tre akter.

Till att börja med, och trots att operation är i regel mycket liknande punkter kommer jag inte tala om den typiska privat långivare för livet. Jag kommer inte att tala om att man som lånar dig pengar och att det är bättre för din fysiska och / eller egendom, ge tillbaka den. Det finns de som tar till lag och säkerhet i fast egendom, och måste förlita sig på omfattande erfarenhet av östeuropéer i konfliktlösning genom dialog ...

Från vad jag talar om är refinansiering dessa företag inom private equity leta efter rotskott att täppa till ekonomiska hål vräkta. Huvudpersonerna i denna teaterföreställning är:
- Refinance Company (ER): Annonsera avkastningen på investeringarna säkerhet genom inteckning och 2 siffror. Att om, nyfiket, de vanligtvis inte sätta din pasta i en verksamhet så stora. Utskotten sortiment, men sällan flytta till dessa frågor under 6.000 €. Refinansierings Företaget kommer också att ansvara för samordning med notarie signatur och dokumentation för att förbereda / generera.

- Investor fet (IA): Vanligtvis människor som mumlar som banken vilseledande. Ganska mogen ålder än 45, väl positionerat och med överskottslikviditet. Aktiemarknaden och räntemarknaden verkar länge mycket riskabelt. Men bra vibbar ge hänvisningar till hypotekslån, ett uttalande till notarie, den stora täckning mellan investeringar och värdet på fastigheten i fråga.
- Finansiella Kamikaze (KF): Drunknade skulder och kortfristiga situationer som ofta leder till utestängning. Vanligtvis försenas en eller flera inteckningar i ditt hem, och är i pole position i gäldenärers register. Uppenbarligen alternativen som ett företag skulle acceptera att refinansiera kanonbåten är 0 1.000 miljoner. Räkna dagar väntar på att kallas domstol .... Tänk dig att du har ett hus värt 360 000 euro och en inteckning för 180.000 € LCSA balans detta datum och som en gång var undertecknat av 200 000 ... ..

Och nu, som utlovat:

PRESENTATION:
ER kommer i kontakt med våra två vänner. En KF kommer att sälja cykeln med de vises sten på ditt problem:

Om KF, problemet är din att din poäng CIRBE anges som i standard har ett ägg i Asnef noter, osv ... pojke, du är inte tilltalande. Men vi kan ge en hand målning. Vi kan få tillräckligt med pengar för att sätta dina krediter aktuell och reglera andra skulder, sacándote samt listor över standard. Har du resterande 37.500 € men mellan kostnader och andra tror jag med ett lån euro 50000'll fixa det. När du är vacker och blank, som en bil belgisk import, kan vi ta vänner där finansiella institut som är säker på att ge beröm för alla skulder detus. eftersom du har haft otur ( har haft pengar, jag skulle säga). Intressen? som ett kreditkort, 20%, men gosse, bara kommer att finnas i sex månader ... och sedan frälsning. Dessutom ränta du betalar i slutändan, kommer du inte betala någonting varje månad. Inte märker det. Redan upphävde ny inteckning får du tillsammans med resten av din skuld. "
Å andra sidan är ER äta örat till IA.

Jag har en jävla bra investering alternativ. Titta på sex månader en 20% avkastning. Och, hey boy, kan du göra vad du vill måste du förklara det i teorin men jag träffade folk som inte gör det. Du vet vad jag menar. Det lägsta beloppet är € 50.000 Har du inte € 50.000? Det är okej, jag får andra investerare som befinner sig i din situation och tillsammans ni ställer denna extra pengar kostnad. Och hej, om du behöver ditt lugn massa innan dessa sex månader kommer detta att samla på växlar . Du kan ta dem till din bank och de som du räknar med några problem , som kommer att backas upp av pantförskrivning. Det du inte betalar? Det är bäst att göra, är att garantera ditt hem, värt 360 000 sötpotatis och en inteckning som är mindre än 180. Om inte betalas, hålla dig ditt hem och sälja det senare. Det är nästan bättre att inte betala ....

KNUT:
Alla är glada. De träffas på notarien de tre. IA har tagit pengar från banken, för att undvika nyfikna frågor av direktören.

"Vad en kokong, eller att det var hans pengar. Han har ingen aning om hur lönsam. Tur att jag kunde höja de 50.000 euro. "

KF andas på i månader. Frälsningen är nära.

"Om typen är dyrt men inte mycket mer än det kortet roterande Jag klämde. Hell, eftersom LCSA inte kommer att vara en sådan lösning inträffade för mig. Vet inte hur man behandlar kunder. ER om du är proffs eller toppen av en tall. Jag tror jag gillar (Time modosita). "

ER är i ett tillstånd av nära mystisk explosion ..

"Livet kan vara underbart, Salinassssssssssssssssssssssss ... ... ..."

Notarien läser KF parterna utfärdat en växel i 6 månader värt € 60.000, och för IA, med garanti för en inteckning i ditt hem. ER har klargjort precis innan du går till sign "

"Skillnaden mellan 50.000 och 60.000 får en bekräftelse på skulden i brevet är intresset, detta 20%. Dessutom har väl inte intresseanmälan vi spara lite pengar med tanke på statskassan. "

Ahhhhhhhhhh.

Tja, mottagning, det som sägs blir ingenting. De 50.000 euro i IA är indelad i:

a) $ 10,000 gå direkt till akuten. (i vissa föreställningar det dokumenterat och inte på andra, vi är bland hederliga människor och räkningar är ohederligt).

b) EUR 2500 notariatsavgifter, registrering, agentur, brev skatt och registrering av deras säkerhet, och lyft av embargon på registreringsnumret, osv ... (IDA ... Jag har inte slutat att anpassa kostnaderna och också varierar CCAA)

c) ER håller dem 37.500 € för att betala sin klients borgenärer, främst LCSA innan du kör. Så också i slutändan leder honom ut ur default-filer.

I Fastighetsförmedling Registreringsenheten skall som ett topplån, efter LCSA en inteckning växlar ledat till förmån för IA, förfaller i sex månader och uppgick till 60.000 euro.

I nästa post:

KF Kommer återförena sina skulder och oro bara om Real Madrid vinner ligan?

Kommer det att ge efter för deras näsor IA bankdirektör förklara sitt lysande ekonomisk transaktion?
ER kommer att samla in en annan kommission i den slutliga återförening av KF?

Är det verkligen kostnaden var 20% för KF? och viktigast av allt, bryr vi oss egentligen?

Och Finans, kommer att tänka på detta?

Inteckning i Investment representant med privat kapital: alternativa utfall

I det tidigare inlägget att vi hade presenterat för våra vänner. Vi hade också förklarat den broderliga förhållande som hade förseglats innan notarien. Det är nu resultatet. Som jag påpekade i kommentarer till den första delen, jag älskar tidsplaner, parallella universum, alternativa slut. Det finns alltid mer av ett slut, även om inte alla med samma odds. Jag därför två finaler, men också faktorer att ta hänsyn till att varje montera en du vill.

Disney's cut

Det är möjligt att vår vän KF inte längre behandlas under dessa sex månader. IA sova också lätt på natten medan tänka på nästa operation kommer att göra med detta monster av ER, och hur du packar på julbord med sin bror om hans finansiella öga. Och att ER rör sig med erkända finansiella institutioner att ta en inteckning att en omarbetning av skulden. Kanske spara tecken på att inteckning innan dessa sex månader i en rimlig och genomförbar codiciones. Kanske .... Kanske gå till UEFA Cadiz under de kommande 5 åren ....

För som jag sade i Santiago Segura intervjuer dokumentären Sex muntligt och skriva minne och anpassas:

Vad händer om jag någonsin haft sex med en fullständig främling? Ja, just det. Jag gick in på en bar, utbytte blickar med en moster, och utan att säga något, bara 5 minuter i badet så.
Näpp. NEJ ALDRIG hänt mig.
För att inte jag känner något fall som detta, men säkert är som häxor. Med Hayles.

Chansen finns andra resultat. Och detta beror på att det i detta drama av följande subplots:

1. INTECKNINGSLÅN infeasibility: Anta att ER är verkligen sökningen är på jobbet inlösen av inteckning. Jag säger antar, eftersom vissa bara försökte kommissionen redan korv. Men saken är mycket sjuk. Eftersom denna cykel förmånliga avtal med banker för att få det inteckning senare är de fortfarande i de flesta fall en övning i frivillighet reklam. Avtal finns, men provisioner, och inte äta brun. Och som ni vet banken som är en brun, om vår megaprofesional har sanerats och rengjorts brottslighet register skuld?

Kanske för att ER inte gjorde mer för att få brownies till kontoret?

Kanske för att det enkla registret notera att det är ett topplån med växlar?

Kanske på grund av att andra inteckning är ett särskilt?

Kanske finns det ett visst motstånd att lämna utdrag ur det sista året av lånet och det konto i samband med den?

Kanske, kanske, kanske ... ..

Och ER tycker det är dags för KF flytta din röv, det kommer inte att göra allt honom. Att han har redan vunnit det svåraste.
2. Bristande likviditet bokstäver: Och om IA behöver pengarna ... Det här suger. ER sa åt honom att gå till din bank och att den förväntade pengar. För att en dag om sin gren och att det inte medför dumbom direktören, som stirrar på honom med nötkreatur ögon.

"Du förstår, det här är som ett lån, även med denna inteckning. Vi kommer att föregripa dienro dig, men inte betala (och vår erfarenhet är att de inte betalar) till dig
debiteras med kommissionen. Ta med din personliga inkomstskatt, din lön, skriver hem, kriminella samt intyg om dopet och ... vi får se om det du ger, eftersom min chef inte tycker någonting dessa operationer. Om det vid utgången stöder det typ kommer att vara dyrare än vi har i personligt lån kampanj. "

IA no sale de su asombro…
3. RENTABILIDAD DE LA OPERACION: Si existe un método frances de amortización, hablar de una rentabilidad del 20% en esta operación es hablar de un metodo gallego para el calculo de TAES, donde a las variables fundamentales se le añade una variable llamada D: Depende…
Y es que para IA depende esa rentabilidad de cuando cobre . Si cobra a vencimiento, sin problemas, o incluso antes, su rentabilid sera muy superior en terminos de TAE, pues la operación no ha sido anual. Podriamos hablar de una rentabilid que practicamente dobla ese 20%. Pero si la operación se retrasa, si tiene que acabar reclamando judicialmente, la rentabilidad dependera de los costes y deltiempo que tarde en cobrar…ayyyy, que daño.
Pero es que para KF tampoco es tan simple lo del 20% . Si KF consigue pagar la deuda en el plazo acordado, no debria olvidarse tampoco de que era a 6 mese, por lo que el TAE es del doble. Pero es que realemente debería incluir la comisión de amigo que la ha cobrado ER. Amigo KF, 10.000 de interes avencimiento mas 10.000 de comisión del tiron haran que el TAE se dispare por encima del 80%……glups….

När det gäller lönsamheten för att spara mig kommentarer ER.
4. GARANTIER FÖR DRIFT: A RE du glömde att påpeka ett antal temillas IA oviktig.
a) Det är sant att LCSA inteckning är för 180.000 €, även en lite mindre efter legalisera sin status. Men han sa att säkerställa att inteckning är inte bara effektivt, utan även ränta på försenade utbetalningar och kostnader för LCSA om aa KF ställa honom inför rätta ( inteckning ansvar ). Och att täckningen är ca. 150% av lånet beviljat begränsat, så LCSA har företrädesrätt att återkräva på 300.000 euro jämfört med honom. Den otroliga krympande garanti.

b) Inte heller har sagt att om LCSA under dessa sex månader, och ytterligare överträdelser av KF, leder honom till domstol, kommer det bli intressant. IA måste inställa sig personligen vid den förhandling som advokat och åklagare, att hävda sina rättigheter. Och vad är det? Tja, om LCSA auktion bara bli bra det här företaget kommer att ha två alternativ, eller låt en tredje kommer att stanna hos honom eller ringa sitt pris för att hålla golvet. Om det vid utgången en tredje part som vän Tristan , bara bor hos den goda situationen kan inte vara så glad som han väntat. Den första återvinns LCSA och resten skulle vara för IA. Vara något?
c) Och när mogen och tar inte betalt LCSA IA är fortfarande inte göra någonting? IA skall i all mjölk, för att uppmana en verkställande förfarande. Att om, när tiden för auktionen. Allt blir först LCSA. Låter det bekant historia, eller hur?

d) Ingen har talat om ER att IA Azcarate lag eller ocker . Lagen är i början av förra seklet och även om det inte har upphävts sällan används i domstolen. Men när jag använt är förödande, för om man anser att mot bakgrund av den lag som är ocker, är avtalet ogiltigt. Om KF inte kan visas att endast fått pengarna sade de intressen som ingår i skrivelsen bör inte betalas ut till IA.
5. Svårigheter vid försäljning av fastigheter: Om KF försöker sälja egendomen under dessa månader kommer att se några ansikten. Och kommer i ansiktet på fastighetsmäklare eller köpare när de ser förekomsten av denna ovanliga intecknat din fastighet. Vissa är rädda och de kommer tillbaka. Hur kommer ni att ge en signal till någon så? Andra vill inte komplicera livet för mycket. Och andra, snusas blod, höll han det ordentligt.
6. Problem med Avbokning: Förhoppningsvis hittar du en köpare. Men detta kommer att kräva IA närvarande vid notarius publicus på dagen för undertecknandet av bokstäver. Gå hitta en IA. Och be för inga poäng avdrag på banken. Eller värre, de har beviljats en tredje som är den nuvarande innehavaren av bokstäverna. Vissa människor sägs att köpa denna typ av bokstäver. Mer oo mindre är profilen specialiserade företag odelade och kanske refererade genom ER.
7. ÖVERVAKNING AV EKONOMI: IA, skatt invändningen inträffat, inte har för avsikt att deklarera dessa inkomster av kapital. Hur Treasury kommer att finna detta mellan individer? Visst får du inte reda på, men har möjlighet att göra det ...
a) Han bad om en kontant återbetalning av beloppet i dess filial i 500 anteckningar. Pengarna på ditt konto är helt rent och öppet. När ditt konto till statskassan. Dessa rörelser registreras och en eventuell skattepolisen litet öga, vilket driver upp serienummer i vissa fall ...
b) Finans har direkt tillgång till datorer eller kopior av alla skrifter som talade en Notarius Publicus. Utan att ens fråga om lov. Men i detta fall, att registrera inteckning till förmån för AI i registret har tvingats att likvidera AJD skatt med skattepliktiga IA ... Ja, du behöver bara låta IRS en väg smulor ...
8. De fysikaliska lagar för tillämpad på gas GIMMETWO: Jag tror det var Boyle som sade att gasen har att ockupera så mycket utrymme som möjligt. För med den ansvarslösa ekonomiska och KF är densamma. KF, nästan säkert, kommer till denna punkt inte en skam, men genom en systematisk livsstil. Gastar metódicamente por encima de lo que ingresa, dándole gusto a su cuerpo en materia de consumo y sin privarse de nada. Habrá recurrido al crédito fácil a tope como el que recurre a la droga dura. ¿Y alguien piensa que un yonki crediticio se rehabilitará cuando recupere otra vez su capacidad de reembolso?. Otra vez los gases financieros tenderan a ocupar todos sus recursos. El. Dr. ER le ha paliado los síntomas, pero no le ha curado las causas.
Con estos elementos se pueden construir multiples desenlaces. En mi opinión, el más frecuente es el que voy a exponer….
DIRECTOR´S CUT:
1. A los 5 meses largos….
KF no duerme por las noches. Faltan escasas semanas para el vencimiento de la letra. Los problemas se han elevado a la enésima potencia. ER no consigue solucionarle lo del crédito hipotecario. El msimo ha hecho un tour de visitas a entidades financieras y cuando contaba su caso “edulcoradamente” iba colando…en el momento que aparecía la hipoteca del particular pasaban a establecer un cordon sanitario entorno a él. Deshauciado. Ha hablado con LCSA para intentar que se hagan cargo pero la respuesta ha sido brutal.

“Mira majete, no nos ha gustado lo de esa hipoteca privada. Aunque no nos afecta directamente la carga que has puesto sobre la finca sabemos que eso dificulta que la puedas vender en el mercado . En ese sentido has empeorado tu viabilidad e indirectamente la nuestra. No te podemos dar cuartelillo porque es engordar para morir, por lo que ante el primer impago vamos a meterte a juicio . Estas avisado.”

Och den första standard har redan anlänt. Och även meddelande från distriktet. Y es que durante este tiempo KF ha ido volviendose a endeudar con créditos rápidos que esperaba cancelar con la mágica hipoteca de ER, que nunca llega. La situación se torna insostenible. Afortunadamente, tiene abogado de oficio y justicia gratuita. No le paga un duro, que algo tiene que hacer el Estado por gente como él.
IA por su parte ha sido notificado tambien como parte interesada en el procedimiento . Toma diazepan como si fuesen sugus. Habla con ER y este dice que se quede tranquilo. Que hay garantías. Que esta el inmueble. Pero que coño garantias. El puso dinero y ahora quiere dinero. Y en vez de eso ha tenido que pagar a un abogado ya un procurador para que le representen . El abogado le ha sido claro:

“El tema esta complicado. A LCSA le deben, asi de partida, otra vez los 180000 euros. Pero las cuotas seguiran acumulandose y generándose intereses de demora. Ademas la minuta del abogado de LCSA tambien se incluirá en el importe garantizado de la hipoteca. Ponle que 10.000 euros más no te los quita nadie. 190.000. Ademas debe los IBIS al ayuntamiento desde hace tres años y tiene atrasos de la comunidad de propietarios por unas obras, todo ello por valor de mas 15000 euros. Aunque esas cargas no consten son preferentes tambien a la tuya. Reza porque no llegue a subasta, pues el valor del bien se desplomará. Quizás incluso debas pujar para quedarte con el bien. Y ojito con que no te apliquen la Ley de Azcarate.”
ER duerme tranquilo . Es un profesional. No, de las finanzas no. Del morro. No le afectan las llamadas de ninguna de las partes. El ha hecho todo lo que ha podido y esta tranquilo. Ya son mayorcitos. El es como un médico. Cura enfermos pero algunos se le mueren. Y mientras duerme,adivinan que tiene este hombre en la cabeza?

“La vida puede ser maravillosa, Salinasssssssssssssssssssss.”
2. A los 18 meses largos….
Ha pasado un año desde el vencimiento teórico del pagaré. IA ha iniciado sus acciones judiciales, para que la letra no se perjudique, pero esta a la cola todavía del procedimiento que ha lamzado LCSA. Éste ya ha terminado, condenando a KF a pagarle a LCSA un saldo acreditado de unos 195 mil euros. Se ha fijado ya para los próximos días la subasta , con un valor de salida 300 mil(cantidad en la que se tasó la vivienda para la hipoteca).
KF ha encontrado un comprador en 280.000 . No es gran cosa, pero ir a la subasta es una loteria donde tiene mucho que perder. Es muy probable que no quede nada de dinero para él en ese caso. En la compra ha hecho sus cuentas, y le queda un piquito para el traslado e irse de alquiler:
LCSA 195 mil

IBIS+CDAD 15 mil

IA 60 mil

Para KF 10 mil
A IA se le llevan los diablos. Casi dos años años depues va a cobrar la letra. Con los intereses si, pero se va a chupar los gastos de abogado y del procurador, asi como los intereses corridos . Haciendo numeros con el abogado su rentabilidad escasamente llegaria a un 6 o 7% anual. Y gracias. Si no se aviene y la compraventa se cae, se enfrenta al pavoroso escenario de la subasta. Traga. Vaya que si traga.

3. Un año despues de los hechos…
KF sigue de alquiler. Veamos que pasa por su cabeza.
“Uffffff a ver cuando acabo de pagar estos personales. Seguro que los de la tarjeta del Carrefour se equivocan. Me habrán cargado algo que no es mío. Que no se me olvide el año que viene apuntarme a las viviendas sociales. Aver si me toca, que el tema esta imposible. Y digo yo que todos los españoles tenemos derecho la propiedad de una vivienda, no. Con tanto especulador no hay quien pueda comprar….”

IA, a diferencia de otros, si tiene quien le escribe…

“¿Y esta carta certificada que tengo que recoger que me remite Hacienda,qué será? Para nada bueno, seguro. De paso que voy mañana a recogerla a ver si me informo sobre una inversion en bonsais con pacto de recompra….¿Y esta carta del Banco? Joder, vaya mierda de interesés. Son unos ladrones. Como ER y KF, y los jueces, y el sistema legal. No se porque no se protege a la gente como yo. La Administración es también culpable.”

ER es un triunfador. La vida le sonrie, tiki-taka…
“A ver si franquicio el negocio. No puedo permitir que mi knowhow no se desarrolle. Debo devolver a la sociedad lo que esta me ha dado. Como me gusta este Lexus….”

Filed under Refinanciación | Tags: asnef , ayuda , ayudenme , capital privado , dinero , dinero privado , embargo , necesito ayuda , necesito dinero , prestamistas , rai , Refinanciación , refinanciar , usura , usureros